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亚太国际会议中心有限公司4.91%股权
时间：2017-05-26 16:02:53  来源：  作者：

亚太国际会议中心有限公司4.91%股权

项目名称 亚太国际会议中心有限公司4.91%股权 项目编号 G32017BJ1000260
转让底价 1588.5584万元 披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息披露起始日期 2017-05-08 信息披露结束日期 2017-06-05
所在地区 海南省三亚市 所属行业 房地产业
委托会员 机构名称：北京智德盛投资顾问有限公司
联系人：郭爽     联系电话：010-63162966
交易机构 项目负责人：刘晨     联系电话：010-66295519
部门负责人：刘雪     联系电话：010-66295675
转让标的基本情况 转让方基本情况 交易条件与受让方资格条件 信息披露期 竞价方式 我对此项目感兴趣
一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
二、转让标的基本情况
标的企业名称 亚太国际会议中心有限公司
标的企业基本情况 注册地（住所） 海南省三亚市市辖区(三亚市三亚湾旅游度假区)
法定代表人 曾标志 成立日期 1996-01-11
注册资本（万元） 22400.00万元(人民币) 实收资本（万元） 22400.00万元(人民币)
经济类型 国有控股企业
企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业
统一社会信用代码或
组织机构代码		 91460200201372564R
经营规模 大型
经营范围 房地产开发、住宿、饮食服务、文化娱乐服务（不含有奖电子游戏）、医疗保健服务、工艺美术品（不含金银首饰）、农副产品、水产品、副食品销售、桑拿按摩服务（凭证经营）(一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
其他股东是否放弃优先受让权 否
企业管理层是否参与受让 否
是否涉及职工安置 否
导致标的企业的实际控制权发生转移 否
标的企业股权结构 前十位股东名称 持有比例（%）
海航酒店控股集团有限公司 64.29%
海航集团有限公司 10.98%
国家发展计划委员会机关服务局 10%
北新建材集团有限公司 4.91%
三亚圣奥雅民族文化产业有限公司 4.46%
国航投资控股有限公司 3.13%
海南省经济研究所 2.23%
主要财务指标
（单位：万元）		 2016年度审计报告数据
营业收入 营业利润 净利润
3597.73 -1230.09 -1232.2
资产总计 负债总计 所有者权益
30732.45 10805.48 19926.96
审计机构
2017年3月31日财务报表
营业收入 营业利润 净利润
1073.81 -360.25 -361.25
资产总计 负债总计 所有者权益
30475.77 13571.2 16904.57
其他披露的内容 1、员工宿舍楼，账面原值13,871,534.16 元，账面净值13,236,648.48 元。原由股东于2003 年3 月以土地及地上建筑物（在建工程）出资入股亚太国际，员工宿舍楼的后续建设由亚太国际出资完成，自建成后未办理房产证。因员工宿舍楼所占用土地的使用权人发生变更，现土地使用权人海南海航恒实房地产开发有限公司曾多次要求拆除该宿舍楼。截至目前，该员工宿舍楼虽尚由亚太国际作为员工宿舍及餐厅使用，但因无法办理权属，三亚市政府近期启动了城市建成区违法建设专项治理工作，不排除后续有被强制拆除的风险。 2、标的企业2016年审计工作尚未完成，故2016年年度审计财务数据出自2016年12月31日财务报表。 3、2015年6月，根据海南省机构编制委员会办公室文件，海南省经济研究所被撤销，目前尚未确定其所持股权的承继单位 4、其他详见交易所备查文件。

三、转让方基本情况
基本情况 转让方名称 北新建材集团有限公司
注册地（住所） 北京市 海淀区(北京市海淀区首体南路9号4楼10层1001号)
经济类型 国有控股企业
法定代表人 宋志平 成立日期 1984-08-04
注册资本（万元） 64181.00万元(人民币) 实收资本（万元）
企业类型 有限责任公司 所属行业 其他制造业
统一社会信用代码或
组织机构代码		 911100001019541454 经营规模 大型
持有产(股)权比例 4.91% 拟转让产(股)权比例 4.91%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 中国建材集团有限公司
统一社会信用代码或
组织机构代码		 100000489
转让方决策文件类型 其他
批准单位名称 中国建材集团有限公司
批准日期 2017-04-26
批准单位决议文件类型 批复
决议文件名称 中国建材发投资【2017】145号
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 标的名称 亚太国际会议中心有限公司4.91%股权
转让底价 1588.5584万元
价款支付方式 一次性支付
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在受让资格确认后的3个工作日内支付人民币476万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。 2、(1）若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；（2）若挂牌期满只产生一家非原股东的符合条件的意向受让方，则该意向受让方经一次报价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。（3）除未放弃优先购买权的原股东之外，若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违约，意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌要求及书面承诺内容的。 4、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余价款一次性支付至北交所指定账户。（2）同意北交所出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户。（3）若进入网络竞价阶段，同意以高于转让底价的价格进行报价，且加价幅度为30万元的整数倍。 5、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律意见书等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序，转让方不做任何保证。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相关的全部经济责任与风险。
受让方资格条件 1、意向受让方须为在中国境内注册的合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的商业信誉，没有欺诈、重大诉讼和不良经营记录； 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 4、符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金设定 交纳保证金 是
交纳金额 476 万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。
五、信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
六、竞价方式
竞价方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：
网络竞价（多次报价）
在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

 

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