珠海市弘德利房地产开发有限公司100%股权及50.615万元债权

时间：2015-10-23 10:00:31 来源：作者：

标的名称	珠海市弘德利房地产开发有限公司100%股权及50.615万元债权
项目编号	G315BJ1006878	挂牌价格	2798.425万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2015-10-23	挂牌期满日期	2015-11-19
标的所在地区	中国-广东省-珠海市	标的所属行业	房地产业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

珠海市弘德利房地产开发有限公司

注册地（住所）

中国-广东省-珠海市（珠海市平沙镇升平大道东336号123室）

法定代表人

黄勇峰

成立时间

2014-01-22

注册资本（万元）

人民币 1500

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

09236051-2

经营规模

小型

经营范围

房地产单项开发（凭资质证经营）等。

职工人数

0 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

中航国际控股（珠海）有限公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2014年度

营业收入

营业利润

净利润

资产总计

负债总计

所有者权益

审计机构

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2015-09-30

-17.33

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

1623.32

50.65

1572.67

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中联资产评估集团有限公司

核准（备案）机构

中国航空工业集团公司

核准（备案）日期

2015-09-01

评估基准日

2015-05-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

1636.01

2797.81

负债总计（万元）

净资产（万元）

1586.01

2747.81

转让标的对应评估值

2798.425（万元）

评估基准日审计机构

众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

广东华大律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

1、本项目挂牌价格由标的企业100%股权、转让方对标的企业50.615万元债权组成，其中标的企业100%股权挂牌价格为人民币2747.81万元，债权转让价格为50.615万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。
2、标的企业2014年度未经营，故无法提供财务数据。
3、标的企业于2015年6月30日与珠海市静昃丰投资有限公司签订的《合作开发协议书》存北交所备查。
4、其他需披露的内容详见《资产评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等相关备查文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中航国际控股（珠海）有限公司

注册地（住所）

中国[156]广东省[440000]珠海市[440400]市辖区[440401]珠海市湾仔洪湾珠海保税区第31号区域二期厂房三层3-1（锦天公司）

法定代表人

黄勇峰

注册资本（万元）

人民币 29000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

贸易业

组织机构代码

09011197-7

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国航空工业集团公司

组织机构代码

710935732

批准单位名称

中国航空工业集团公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

2798.425

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须交纳839万元保证金到北交所指定账户。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同；在产权交易合同签订后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。
3、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，保证金在产权交易合同签订后转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式，保证金转为竞价保证金。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：(1)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；(5)被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。
4、意向受让方需书面承诺： (1)同意股权转让后的标的企业继续履行已签订的《合作开发协议书》及其他合同、协议；(2)若出现“与转让相关的其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意转让方全额扣除已交纳的保证金作为对转让方的补偿金；(3)同意北交所在出具本项目产权交易凭证后三个工作日内，将全部交易价款划转至转让方账户。

受让方资格条件

1、意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织。
2、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

839万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	中航咨询（北京）有限公司
受托会员	经纪会员联系人		联系电话
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	郭智宇	联系电话	010-66295658
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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