港中旅太湖（苏州）置业有限公司100%股权

时间：2015-11-13 10:00:31 来源：作者：

标的名称	港中旅太湖（苏州）置业有限公司100%股权
项目编号	G315BJ1006929	挂牌价格	36625.62万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2015-11-13	挂牌期满日期	2015-12-10
标的所在地区	中国-江苏省-苏州市	标的所属行业	房地产业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

港中旅太湖（苏州）置业有限公司

注册地（住所）

中国-江苏省-苏州市（苏州太湖国家旅游度假区孙武路2999号管委会1028室）

法定代表人

傅卓洋

成立时间

2013-09-16

注册资本（万元）

美元 5000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

港、澳、台商投资企业

所属行业

房地产业

组织机构代码

07638296-5

经营规模

大型

经营范围

许可经营项目：房地产开发与经营（批准证书的有效期至2014年9月10日）。一般经营项目：物业管理。

职工人数

0 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

成得投资有限公司（Earn Success Investment Limited）

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2014年度

营业收入

营业利润

净利润

-46.01

-105.54

资产总计

负债总计

所有者权益

31577.55

1241.09

30336.46

审计机构

大华会计师事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2015-09-30

-138.18

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

31963.89

1765.61

30198.28

资产评估
情况
（万元）

评估机构

银信资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国港中旅集团公司

核准（备案）日期

2015-11-05

评估基准日

2015-09-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

31963.89

38391.23

负债总计（万元）

1765.61

净资产（万元）

30198.28

36625.62

转让标的对应评估值

36625.62（万元）

评估基准日审计机构

苏州德衡会计师事务所（普通合伙）

律师事务所

上海市建纬律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

标的企业情况详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

成得投资有限公司（Earn Success Investment Limited）

注册地（住所）

中国[156]香港特别行政区[810000]香港干诺道中78-83号中旅大厦17楼

法定代表人

傅卓洋

注册资本（万元）

港元 1

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

港、澳、台商独资经营企业

所属行业

其他行业

组织机构代码

999999999

经营规模

未知

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国港中旅集团公司[香港中旅（集团）有限公司]

组织机构代码

#43529002

批准单位名称

中国港中旅集团公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

36625.62

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应在资格确认后3个工作日内向北交所指定账户缴纳10987.686万元交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，交易保证金在签署《产权交易合同》后直接转为交易价款的一部分；如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方，则进入网络竞价程序，该保证金将自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
3、意向受让方应自被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后3个工作日内支付剩余交易价款。

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中国境内注册的合法存续的企业法人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况及支付能力。
3、本项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式受让。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10987.686万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

重新挂牌

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京商周财务顾问有限公司
受托会员	经纪会员联系人	王女士	联系电话	13911878156
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	郭智宇	联系电话	010-66295658
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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