杭州京平置业有限公司16%股权及14689.03万元债权

时间：2016-03-31 10:00:31 来源：作者：

标的名称	杭州京平置业有限公司16%股权及14689.03万元债权
项目编号	G316BJ1007140	挂牌价格	15306.99万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2016-03-31	挂牌期满日期	2016-04-28
标的所在地区	中国-浙江省-杭州市	标的所属行业	房地产业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

杭州京平置业有限公司

注册地（住所）

中国-浙江省-杭州市（萧山经济技术开发区大成名座2幢2单元2101室）

法定代表人

马建军

成立时间

2015-09-16

注册资本（万元）

人民币 2000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

35247454-1

经营规模

小型

经营范围

房地产开发、经营等。

职工人数

6 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

中铁房地产集团浙江京城投资有限公司

51%

深圳联新投资管理有限公司

49%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2015年度

营业收入

营业利润

净利润

-0.76

-0.57

资产总计

负债总计

所有者权益

46524.57

46525.14

-0.57

审计机构

杭州锦信会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2016-01-31

-0.36

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

69609.92

68630.86

979.07

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中水致远资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国铁道建筑总公司

核准（备案）日期

2016-03-30

评估基准日

2016-02-02

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

94517.4

96380.58

负债总计（万元）

92518.34

净资产（万元）

1999.06

3862.24

转让标的对应评估值

15306.9884（万元）

评估基准日审计机构

杭州锦信会计师事务所有限公司

律师事务所

北京格通律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、杭州京平置业有限公司16%股权及14689.03万元债权，挂牌价格为人民币15306.99万元。其中，中铁房地产集团浙江京城投资有限公司转让标的企业16%股权对应的挂牌价格为人民币617.96万元；中铁房地产集团浙江京城投资有限公司对标的企业14689.03万元债权对应挂牌价格为人民币14689.03万元。若产生竞价，成交价格的增值部分为股权价格的溢价。
2、其它事项详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等备案文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中铁房地产集团浙江京城投资有限公司

注册地（住所）

中国[156]浙江省[330000]杭州市[330100]拱墅区[330105]杭州市湖州街150号501室

法定代表人

马建军

注册资本（万元）

人民币 20000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

55288471-3

经营规模

大型

持有产(股)权比例

51%

拟转让产(股)权比例

16%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国铁道建筑总公司

组织机构代码

100010660

批准单位名称

中国铁建股份有限公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

15306.99

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币 4592万元的交易保证金至北交所指定账户（以截止日17:00到账时间为准）。
2、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定无息返还。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿北京产权交易所及各方经纪会员应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④意向受让方在被确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；⑤意向受让方未按约定支付交易价款或交易服务费的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
4、意向受让方被确定为最终受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订次日起5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款支付至北交所指定账户。
5、本项目公告期即进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并以其独立判断决定自愿接受产权转让公告及其他相关文件之全部内容。
6、意向受让方须书面承诺：同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户。

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3、意向受让方应具有良好的商业信用。
4、意向受让方应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
5、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

4592万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京中诚天下投资顾问有限公司
受托会员	经纪会员联系人	张俊娟	联系电话	010-63252893 18515366171
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	刘达	联系电话	010-66295655
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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