成都花水湾中旅樱花宾馆有限责任公司100%股权

时间：2016-09-05 10:00:31 来源：作者：

标的名称	成都花水湾中旅樱花宾馆有限责任公司100%股权
项目编号	G316BJ1007381	挂牌价格	5546.57万元
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2016-09-05	挂牌期满日期	2016-10-08
标的所在地区	中国-四川省	标的所属行业	住宿餐饮及旅游业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

成都花水湾中旅樱花宾馆有限责任公司

注册地（住所）

中国-四川省（成都市大邑县花水湾镇武城街2号）

法定代表人

徐杰

成立时间

1999-06-04

注册资本（万元）

人民币 2154.7

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

住宿餐饮及旅游业

组织机构代码

999999999

经营规模

中型

经营范围

中餐（不含：凉菜、裱花蛋糕、生食海产品、现榨饮料）；住宿、宾馆、茶座、公共浴室(温泉浴，不含婴儿洗浴)；(以上经营范围按照许可证核定的事项和时效经营)；零售：预包装食品、卷烟、雪茄烟。（以上经营范围凭许可证在有效期限内经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

职工人数

54 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

中旅景区投资有限公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2015年度

营业收入

营业利润

净利润

1163.29

303.33

222.2

资产总计

负债总计

所有者权益

3900.77

225.47

3675.3

审计机构

大华会计师事务所(特殊普通合伙)

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2016-06-30

517.39

131.31

9.93

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

2862.01

767.79

2785.23

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京中天和资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国港中旅集团公司

核准（备案）日期

2016-07-20

评估基准日

2016-02-29

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

3078.46

5771.27

负债总计（万元）

224.7

净资产（万元）

2853.76

5546.57

转让标的对应评估值

5546.57（万元）

评估基准日审计机构

中天运会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所

律师事务所

北京天驰君泰律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

标的企业详细情况见《评估报告》《审计报告》《法律意见书》等备查文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中旅景区投资有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]北京市密云县滨河路172号楼501室-90

法定代表人

田群

注册资本（万元）

人民币 13225

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

旅游业

组织机构代码

78320409-2

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国港中旅集团公司[香港中旅（集团）有限公司]

组织机构代码

100005554

批准单位名称

中国港中旅集团公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

5546.57

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应在挂牌公告期满，通过资格确认后3个工作日内交纳交易保证金550万元（以截止日17：00之前到账为准）至北交所指定账户。
2、意向受让方应自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将交易价款一次性付清。
3、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，通过竞价确定为最终受让方的，其竞价保证金相应转为部分交易价款，其他竞买人的竞价保证金由北交所按规定返还。出现以下任何一种情形时，意向受让方的保证金将被100%扣除，全额支付给转让方：（1）意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各竞买人均不应价的；（4）非转让方的原因，意向受让方在被确定为最终受让方后，未在5个工作日内签署《产权交易合同》的及在签订《产权交易合同》后5个工作日内未支付交易价款的。
4、已经充分理解《产权转让公告》第二部分“标的企业简况”的“其他披露的内容”中披露的相关内容，并承诺其向北交所提交受让申请文件即视为其就该等披露事项无条件放弃对转让方所有的权利主张，意向受让方不得要求转让方调整转让价款，也不得对其进行赔偿或补偿、但《产权交易合同》另有约定的除外。
5、意向受让方须承诺(1)办理股权转让工商变更登记时，同时办理并完成标的企业的更名，在工商变更后，标的企业公司名称不得带有“中旅”或相似字样。(2) 保证樱花宾馆的经营稳定。标的企业将继续按照温泉酒店的业态进行持续经营。（3）在不低于员工现有工资福利等待遇并缴纳各项社会保险的前提下，同意标的企业继续履行与员工签署的劳动合同。受让方不得以宾馆升级改造和改变规划用途等名义进行裁员。

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中国境内注册的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

550万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	中国港中旅集团公司[香港中旅（集团）有限公司]
受托会员	经纪会员联系人	葛先生	联系电话	01058287315
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	郭智宇	联系电话	010-66295658
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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