葫芦岛市万家经济开发区实业开发总公司整体产权

时间：2016-10-27 10:00:31 来源：作者：

标的名称	葫芦岛市万家经济开发区实业开发总公司整体产权
项目编号	G316BJ1007461
挂牌价格	1255.61万元	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2016-10-27	挂牌期满日期	2016-11-23
标的所在地区	中国-辽宁省-葫芦岛市	标的所属行业	社会服务业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

葫芦岛市万家经济开发区实业开发总公司

注册地（住所）

中国-辽宁省-葫芦岛市（绥中县万家经济开发区）

法定代表人

赵会生

成立时间

1992-06-14

注册资本（万元）

人民币 100

经济类型

集体

公司类型（经济性质）

集体企业

所属行业

社会服务业

组织机构代码

12086338-8

经营规模

小型

经营范围

主营：五金，交电，化工，卷烟，雪茄烟。兼营：金属材料，水暖件，建筑材料，矿产品；日用百货零售。

职工人数

5 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

河北省烟草公司唐山市公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2015年度

营业收入

营业利润

净利润

-140.17

资产总计

负债总计

所有者权益

217

141.95

75.05

审计机构

河北华诚会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2016-08-31

-84.9

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

144.1

153.95

-9.85

内部审议情况

总经理办公会议决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、标的企业注册资本为1,000,000.00元，截止评估基准日，实收资本账面数为41,338,674.45 元，标的企业未按照有关法律规定变更验资及取得相关的法律依据；
2、标的企业共有两宗土地使用权，一宗为出让土地，证载用途为商业用地，土地面积13,333.00平方米，纳入评估范围；一宗为集体土地，土地面积为8,196.00平方米，证载用途为宾馆配套工程、宿舍、洗衣房、锅炉房，批准使用年限五十年（1993年8月30日至2043年8月30日止）。于评估基准日，未设立抵担保等他项权利；
3、房屋建筑物共17项，截至评估基准日，其中有房屋所有权证的共9项，另有8项（小车库、洗衣房、发电机房、锅炉房、泵房、制冷房、豆腐房、油库）未取得房屋所有权证，关于这部分无证房产，标的企业出具了相关房屋的产权说明；
4、其他详见《审计报告》、《资产评估报告》和《法律意见书》等北交所备查文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

河北省烟草公司唐山市公司

注册地（住所）

中国[156]河北省[130000]唐山市[130200]市辖区[130201]高新区火炬路201号

法定代表人

王友安

注册资本（万元）

人民币 3246.7

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

烟草工业

组织机构代码

999999999

经营规模

大型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

中央其他部委

所属集团或主管部门名称

中国烟草总公司

组织机构代码

999999999

批准单位名称

中国烟草总公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

1255.61

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币376万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）；
2、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张；意向受让方支付保证金后，不得以不了解标的企业无形资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将全额扣除意向受让方支付至北交所的保证金。
3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳保证金在受让方被确定之后，北交所收到退款申请起3个工作日内无息返还；
4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，意向受让方所交纳保证金将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未在约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方未履行承诺事项的；⑥意向受让方存在其他违反北京产权交易所规则、挂牌条件要求的；
5、意向受让方在递交受让申请时，须对如下事项作出书面承诺：（1）被确定为受让方之次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于合同生效之次日起5个工作日内一次性将剩余交易价款支付至北交所指定账户；（2）同意代标的企业偿还河北省烟草公司唐山市公司的债权人民币153.95万元和标的企业职工安置所产生的费用86.167529万元，上述款项须于《产权交易合同》签订之日起5个工作日支付至转让方指定账户；（3）同意北交所在出具《产权交易凭证》后的5个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。

受让方资格条件

1、意向受让方须为境内依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织；
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；
3、本项目不接受联合受让、信托受让；
4、国家法律法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

376万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京安瑞至信资本管理有限公司
受托会员	经纪会员联系人	沈奕霏	联系电话	18601279498
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	陈云飞	联系电话	010-66295614
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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