上海恒天荣正置业有限公司5%股权

时间：2017-03-06 16:15:14 来源：作者：

上海恒天荣正置业有限公司5%股权

项目名称	上海恒天荣正置业有限公司5%股权	项目编号	G32017BJ1000091
转让底价	0.0001万元	披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息披露起始日期	2017-03-03	信息披露结束日期	2017-03-30
所在地区	上海市	所属行业	房地产业
委托会员	机构名称：北京华夏国信投资咨询有限公司联系人：张洪茂联系电话：18618268111
交易机构	项目负责人：张晶联系电话：010-66295732 部门负责人：刘雪联系电话：010-66295675

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本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方承诺：

    1. 本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
    2. 本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
    4. 我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和北京产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
    6. 我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权北京产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权北京产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
    7. 产权交易合同签署后，我方承诺按照北京产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
    8. 涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按照北京产权交易所《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》第四条的规定履行了通知及征询其他股东的义务，并在公告发布之日起5日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知其他股东。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让标的基本情况

标的企业名称

上海恒天荣正置业有限公司

标的企业基本情况

注册地（住所）

上海市嘉定区(上海市嘉定区真新街道曹安公路1615号702室)

法定代表人

朱观武

成立日期

2015-02-09

注册资本（万元）

8000.00万元(人民币)

实收资本（万元）

经济类型

国有参股企业

企业类型

有限责任公司

所属行业

房地产业

统一社会信用代码或
组织机构代码

91310114324657455D

经营规模

中型

经营范围

房地产开发、经营，建筑装饰装修建设工程设计与施工，投资管理，物业管理，设计、制作、代理各类广告，利用自有媒体发布广告，展览展示服务，建材、装潢材料的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

其他股东是否放弃优先受让权

否

企业管理层是否参与受让

否

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

否

标的企业股权结构

前十位股东名称

持有比例（%）

浙江荣正置业有限公司

95%

恒天地产有限公司

主要财务指标
（单位：万元）

2015年度审计报告数据

营业收入

营业利润

净利润

-0.1

资产总计

负债总计

所有者权益

0.2

0.3

-0.1

审计机构

天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）

2016年9月30日财务报表

营业收入

营业利润

净利润

-35.5

资产总计

负债总计

所有者权益

0.05

35.65

-35.6

其他披露的内容

1、标的企业未出具2015年年度审计报告，相关财务数据出自天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的专项审计报告（天职业字【2016】16127号）。 2、其他详见北交所备查文件。

三、转让方基本情况

基本情况

转让方名称

恒天地产有限公司

注册地（住所）

北京市朝阳区(北京市朝阳区建国路99号)

经济类型

国有控股企业

法定代表人

马建军

成立日期

2009-10-22

注册资本（万元）

87500.00万元(人民币)

实收资本（万元）

企业类型

有限责任公司

所属行业

房地产业

统一社会信用代码或
组织机构代码

91110000717825763T

经营规模

大型

持有产(股)权比例

拟转让产(股)权比例

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

中国恒天集团有限公司

统一社会信用代码或
组织机构代码

100008886

转让方决策文件类型

董事会决议

批准单位名称

恒天地产有限公司董事会

批准日期

2015-09-14

批准单位决议文件类型

董事会决议

决议文件名称

恒天地产董决临字【2015】11号

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

标的名称

上海恒天荣正置业有限公司5%股权

转让底价

0.0001万元

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1、（1）若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交。（2）若挂牌期满只产生一家非原股东的符合条件的意向受让方，则该意向受让方须在资格确认后3个工作日内交纳10万元竞价保证金，进行一次报价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的竞价保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。（3）除未放弃优先购买权的原股东之外，若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，各意向受让方须在资格确认后3个工作日内交纳10万元竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余意向受让方所交纳的竞价保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的竞价保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。 2、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：（1）在被确认受让资格后，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及的北交所备查文件所披露的全部内容，并已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因而引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。（2）意向受让方需在被确认为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订后的5个工作日内一次性支付全额交易价款。

受让方资格条件

无。

保证金设定

交纳保证金

否

交纳金额

万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后个工作日内交纳。

五、信息披露期

信息披露公告期

自公告之日起20个工作日