广东长城经济发展公司整体产权

时间：2014-10-29 10:00:31 来源：作者：

广东长城经济发展公司整体产权

标的名称	广东长城经济发展公司整体产权
项目编号	G314BJ1006316	挂牌价格	3934.36万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2014-10-29	挂牌期满日期	2014-11-25
标的所在地区	中国-广东省-广州市	标的所属行业	建筑业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

广东长城经济发展公司

注册地（住所）

中国-广东省-广州市（广州市越秀区恒福路110号B栋6G）

法定代表人

傅可

成立时间

1992-06-19

注册资本（万元）

人民币 500

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

建筑业

组织机构代码

19033915-1

经营规模

小型

经营范围

主营：建筑、装饰材料，家用电器，百货，汽车零配件。

职工人数

0 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

中电长城开拓投资管理公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2013年度

营业收入

营业利润

净利润

资产总计

负债总计

所有者权益

审计机构

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2014-08-31

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

3411.81

4213.23

-801.42

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中建银（北京）资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国电子信息产业集团有限公司

核准（备案）日期

2014-10-20

评估基准日

2014-03-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

2975.34

3939.65

负债总计（万元）

4169.26

净资产（万元）

-1193.92

-229.61

转让标的对应评估值

-229.61（万元）

评估基准日审计机构

北京中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

北京市君茂律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

1、纳入此次评估范围的存货为开发成本，主要为原广东长城房地产开发有限公司（广东长城经济发展公司更名前名称）所遗留的房地产开发项目，共有两处。具体情况如下：①广州白云区竹料镇集资房：公司于1992年12月认购了广州白云区竹料镇北区2排13、14幢首层，建筑面积1142.40平方米、2－6层住宅,建筑面积4584平方米，总价款6,249,672.00元，已预付购房款370万元；于1992年12月认购北一街第22栋首层，建筑面积548平方米，认购22栋2－5层住宅，建筑面积为1718.64平方米，应交购房款2,518,739.20元，已交226万元。房屋建筑后，长城发展未及时接收，现集资房由广州市竹料城镇建设开发公司管理，可根据交款金额，接收相应面积的房产，预计可接受87套。②广州南沙三丰花园开发项目：公司于1993年2月经南沙经济区建设委员会同意在现广州市南沙开发区示范场选址开发南沙三丰花园商住房地产项目，并取得相应项目选址意见书，并于1993年7月通过出让方式获得现广州市南沙开发区示范场89531平方米土地使用权，并签订土地出让合同，合同编号为南国土让字[1993]28号，合同注明土地用途为商住，土地出让期70年，公司分别于1994年、1995年建成商品楼4栋，楼体编号分别为A区3号楼、为A区7号楼、为A区4号楼、为A区8号楼，并于1997年办理商品房屋产权证明书，编号分别为NO.0002429、NO.0002430、NO.0002427、NO.0002428，并进行了土地分摊，其中已对外出售28套，销售面积约1887.35平方米，占总面积的15.45%，由于年代久远企业由于年代久远企业无法确指相应楼号。基于上述情况，评估按宗地实际用途确定为居住用地，设定出让年限最高70年。另外南沙三丰花园商住房地产项目A区4号楼地基已出现下陷，楼体倾斜，存在较大安全隐患。
2、广州南沙三丰花园开发项目已对外出售28套，销售面积约1887.35平方米，占总面积的15.45%，但由于年代久远企业无法确指相应楼号。评估值中包含上述房地产价值，未来处置应予以对应楼号扣除这一部分。
3、电子设备由于购置年代较久远，已无法查找到实物。
4、其他需披露的内容详见《资产评估报告书》、及《法律意见书》等相关备查文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中电长城开拓投资管理公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区学院路甲38号

法定代表人

何在明

注册资本（万元）

人民币 7241.6

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

投资与资产管理

组织机构代码

10115894-X

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国电子信息产业集团公司

组织机构代码

100010249

批准单位名称

中国电子信息产业集团公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

3934.36

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳393.44万元保证金至北交所指定账户。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在签署《产权交易合同》后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。
3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
4、意向受让方须书面承诺：同意在本项目出具产权交易凭证后三个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方银行账户。

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人;
2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；
3、意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件；
4、意向受让方须提供在挂牌期间内由银行出具的不低于挂牌价的银行存款证明。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

393.44万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	中国电子物资总公司
受托会员	经纪会员联系人		联系电话
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	李晟昱	联系电话	010-66295517
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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