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广州兴华建设监理有限公司100%股权
时间：2014-12-16 10:00:31  来源：  作者：
标的名称 广州兴华建设监理有限公司100%股权
项目编号 G314BJ1006466 挂牌价格 662万元
首次登载报刊 上海证券报  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌起始日期 2014-12-16  挂牌期满日期 2015-01-13 
标的所在地区 中国-广东省-广州市  标的所属行业 其他服务业 

一、转让方承诺
　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文
二、标的企业简况

标的企业
基本情况

 标的企业名称 广州兴华建设监理有限公司 
注册地（住所） 中国-广东省-广州市（广州市越秀区寺右新马路南二街18号） 
法定代表人 马小奇 
成立时间 1996-02-02 
注册资本（万元） 人民币  300
经济类型 国有及国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 其他服务业 
组织机构代码 23123943-0 
经营规模 小型 
经营范围 专业技术服务业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平台查询。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 
职工人数 45 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构		 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权		 是
序号 前十位股东名称 持股比例
1 广兴华实业总公司 80%
2 公安部对外联络办公室驻广东省办事处 20%
     

主要财务
指标
（万元）

 以下数据出自企业年度审计报告
2013年度 营业收入 营业利润 净利润
503.96  3.92  -3.26 
资产总计 负债总计 所有者权益
1112.93  609.5  503.43 
审计机构 广东智合会计师事务所有限公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2014-10-31  142.766876  -207.18311  -392.222475 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  151.83  40.82  111.01 
资产评估
情况
（万元）		 评估机构 广东京华资产评估房地产土地估价有限公司 
核准（备案）机构 公安部 
核准（备案）日期 2014-09-01 
评估基准日 2014-01-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 431.68  -  
负债总计（万元） 96.52  -  
净 资 产（万元） 335.16  562.29 
转让标的对应评估值 562.29（万元）
评估基准日审计机构 广东智合会计师事务所有限公司 
律师事务所 广东仁言律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露		 其他披露内容 标的企业情况详见《评估报告》、《审计报告》等备查资料。 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 广兴华实业总公司 
注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]广州市[440100]越秀区[440104]广州市越秀区寺右新马路南二街18号5楼 
法定代表人 马小奇 
注册资本（万元） 人民币 1350 
经济类型 国有及国有控股企业 
公司类型（经济性质） 国有企业 
所属行业 咨询服务 
组织机构代码 19043648-8 
经营规模 中型 
持有产(股)权比例 80%
拟转让产(股)权比例 80%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 中央其他部委 
所属集团或 主管部门名称 公安部 
组织机构代码 999999999 
批准单位名称 公安部警务保障企业管理办公室 
决议类型 批复  
转让方基本情况 转让方名称 公安部对外联络办公室驻广东省办事处 
注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]广州市[440100]越秀区[440104]广州市越秀区寺右新马路南二街18号5楼 
法定代表人 马小奇 
注册资本（万元） 人民币 2677 
经济类型 国有事业单位，国有社团等 
公司类型（经济性质） 事业法人 
所属行业 咨询服务 
组织机构代码 70769463-2 
经营规模 中型 
持有产(股)权比例 20%
拟转让产(股)权比例 20%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 中央其他部委 
所属集团或 主管部门名称 公安部 
组织机构代码 999999999 
批准单位名称 公安部国内安全保卫局 
决议类型 批复  

四、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 662 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件 1、意向受让方应在获得资格确认次日起3个工作日内交纳交易保证金198.6万元至北交所指定账户。
2、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的等额部分；如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，通过竞价确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的等额部分。未能成为受让方的意向受让方保证金将于5个工作日内无息原路返还。
3、如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部保证金： (1)意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； (2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各竞买人均不应价的；(4)非转让方的原因，在被确定为受让方后未在约定时限与转让方签署《产权交易合同》超过5个工作日的； (5)签订《产权交易合同》后未及时付清剩余交易价款或交易服务费超过5个工作日的； (6)递交虚假资料或伪造文件的； (7)意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
4、意向受让方须书而承诺：（1）意向受让方递交受让申请，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告和文件所披露的内容以及已经完成对本项目的全部尽职调查，已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的资产现状以及存在的瑕疵的一切内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产；（2）被确认为最终受让方后，应在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在合同签订后5个工作日内将剩余交易价款和交易服务费一次性交纳至北京产权交易所指定的银行账户；（2）转、受让双方在签署完《产权交易合同》后30个工作日内，受让方需完成办理本次标的公司股权工商变更登记手续，转让方给予必要的协助；如因受让方自身原因未能在《产权交易合同》签订后30个工作日内完成标的公司股权工商变更登记，承诺承担按照合同成交金额的30％赔偿造成转让方相关损失；并同意转让方有权单方解除《产权交易合同》，收回标的，再次进行公开转让：（4）本次标的交易过户所产生的税费，由转、受让方各自承担。  
受让方资格条件 1、意向受让方如为企业法人的，需为在中国境内注册成立并合法存续8年以上（以营业执照为准），且具有建设监理资质的企业法人（以建设监理资质证书为准）；
2、意向受让方如为自然人的，需具有完全民事行为能力，且从事8年以上建设监理工作的自然人（以工作证明为准，出具工作证明的单位需具有建设监理资质）。
3、意向受让方应具有良好的商业信用，具有良好的财务状况和支付能力。
4、国家法律、行政法规规定的其他条件。  
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 198.6万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付。 
五、挂牌信息
挂牌公告期
（信息发布期）		 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 )  
交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》		  

受托会员 经纪会员名称 广州产权交易所  
经纪会员联系人 郑先生   联系电话 020-89160911  
交易机构 交易机构名称 北京产权交易所
交易机构联系人 陈云飞  联系电话 010-66295614 
交易机构部门负责人 陈春雷  联系电话 010-66295661 
交易机构传真 010-66295588 

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