广东航粤实业有限公司75%股权

时间：2016-12-05 10:00:31 来源：作者：

广东航粤实业有限公司75%股权

标的名称	广东航粤实业有限公司75%股权
项目编号	G316BJ1007614
挂牌价格	60000万元	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2016-12-05	挂牌期满日期	2016-12-30
标的所在地区	中国-广东省-广州市	标的所属行业	其他行业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

广东航粤实业有限公司

注册地（住所）

中国-广东省-广州市（广东省广州市越秀区环市东路339号501房）

法定代表人

张澜

成立时间

2016-08-31

注册资本（万元）

人民币 35000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

其他行业

组织机构代码

999999999

经营规模

大型

经营范围

写字楼出租（售）；旅游、商务服务；汽车保管；酒店设备安装、维修、咨询，室内装修工程，物业中介及室内外清洁服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)

职工人数

5 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

中航国际控股股份有限公司

75%

中航信托股份有限公司

25%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2015年度

营业收入

营业利润

净利润

资产总计

负债总计

所有者权益

审计机构

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2016-08-31

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

77344.94

89147.88

-11802.93

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

其他需披露的内容详见北交所备查文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中航国际控股股份有限公司

注册地（住所）

中国[156]广东省[440000]深圳市[440300]深圳市福田区深南路中航小区航都大厦25层

法定代表人

吴光权

注册资本（万元）

人民币 116616.1996

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

其他行业

组织机构代码

999999999

经营规模

大型

持有产(股)权比例

75%

拟转让产(股)权比例

75%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国航空工业集团公司

组织机构代码

710935732

批准单位名称

中国航空工业集团公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

60000

价款支付方式

分期付款
分期支付要求：本次产权交易价款可采用分期付款方式。受让方应在产权交易合同签订后2个工作日内，将不低于60%交易价款（含保证金）支付至北交所指定账户；剩余交易价款应在2017年2月28日前付清，且应提供合法有效担保，并应按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。

与转让相关其他条件

1、意向受让方在通过资格确认后1个工作日内，须交纳18,000万元保证金到北交所指定账户。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内签订产权交易合同；在产权交易合同签订后2个工作日内，将不低于60%交易价款（含保证金）支付至北交所指定账户。剩余交易价款应在2017年2月28日前付清，且应提供合法有效担保，并应按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。
3、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，保证金在产权交易合同签订后转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式，保证金转为竞价保证金。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：(1)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》或剩余交易价款担保合同的；(5)被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后2个工作日内支付60%交易价款的。
4、意向受让方需书面承诺： (1)成功受让后，同意遵守标的企业现有章程的相关条款，包括但不限于：①标的企业章程变更须经全体股东一致同意；②标的企业重大事项，如资产转让、资产抵押质押、融资限额、股权转让、土地权属、股东分红等，须经全体股东一致同意。③标的企业修改与广东国际大厦实业有限公司签署的《物业租赁框架协议书》，须经全体股东一致同意。④标的企业持有的不动产资产中现有功能布局中酒店、写字楼、商场裙楼、公寓等的设计及建筑规划的功能进行改变，需经全体股东一致同意。 (2)已知悉标的企业与广东国际大厦实业有限公司于2016年9月15日签订的《物业租赁框架协议书》全部内容，成功受让后，同意并督促标的企业继续履行该协议。 (3)已知悉标的企业应付转让方的债务约为7.6亿元（以下称“应付转让方债务”），成功受让后，①同意标的企业以其名下全部房地产权向转让方进行抵押担保；同意在完成标的企业房地产权的抵押登记后，办理本次股权转让的工商变更登记；②同意向标的企业提供不低于7.6亿元的借款，专项用于标的企业偿还应付转让方债务，并督促标的企业于2017年6月15日前清偿完毕；待上述应付转让方债务清偿完毕后，转让方协助标的企业办理房地产权的解押手续。 (4)成功受让后，同意股权转让后的标的企业继续履行与职工签订的劳动合同，且股权转让前后职工的本企业工作年限连续计算。 (5)若出现“与转让相关的其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意转让方全额扣除已交纳的保证金作为对转让方的补偿金。 (6)同意北交所在出具本项目产权交易凭证后3个工作日内，将已收到的交易价款划转至转让方账户。
5、本项目不接受联合受让，不得采用委托（含隐名委托）或信托等方式参与受让。

受让方资格条件

1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
2、意向受让方应具有良好的商业信用。
3、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
4、国家法律行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

18000万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	中航咨询（北京）有限公司
受托会员	经纪会员联系人		联系电话
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	郭智宇	联系电话	010-66295658
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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