北京利科物业管理有限公司100%股权

时间：2017-02-23 16:02:49 来源：作者：

北京利科物业管理有限公司100%股权

项目名称	北京利科物业管理有限公司100%股权	项目编号	G32017BJ1000006
转让底价	210.00万元	披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息披露起始日期	2017-02-09	信息披露结束日期	2017-03-08
所在地区	北京市	所属行业	房地产业
委托会员	机构名称：北京金羊泰和投资咨询有限公司联系人：成女士联系电话：15910603439
交易机构	项目负责人：陈云飞联系电话：010-66295614 部门负责人：陈春雷联系电话：010-66295661

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方承诺：

    1. 本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
    2. 本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
    4. 我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和北京产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
    6. 我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权北京产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权北京产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
    7. 产权交易合同签署后，我方承诺按照北京产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
    8. 涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按照北京产权交易所《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》第四条的规定履行了通知及征询其他股东的义务，并在公告发布之日起5日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知其他股东。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让标的基本情况

标的企业名称

北京利科物业管理有限公司

标的企业基本情况

注册地（住所）

北京市朝阳区(北京市朝阳区惠新里240号)

法定代表人

曹顺利

成立日期

1992-12-01

注册资本（万元）

150.00万元(人民币)

实收资本（万元）

150.00万元(人民币)

经济类型

国有独资公司（企业）/国有全资企业

企业类型

有限责任公司

所属行业

房地产业

统一社会信用代码或
组织机构代码

91110105101692990D

经营规模

微型

经营范围

物业管理（含出租房屋）；交通技术服务、技术培训、劳务服务等。

其他股东是否放弃优先受让权

是

企业管理层是否参与受让

否

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

是

标的企业股权结构

前十位股东名称

持有比例（%）

交科院科技集团有限公司

100%

主要财务指标
（单位：万元）

2015年度审计报告数据

营业收入

营业利润

净利润

143.68

2.23

2.81

资产总计

负债总计

所有者权益

211.28

7.2

204.08

审计机构

北京华通鉴会计师事务所有限责任公司

2016年11月30日财务报表

营业收入

营业利润

净利润

-35.68

-36.06

资产总计

负债总计

所有者权益

173.85

5.83

168.03

其他披露的内容

1、标的企业拥有三辆京牌车辆，分别是: （1）桑塔纳2000（京FJ5061），2003年4月份购置；（2）别克小轿车(京FV2229) ，2003年10月份购置；; （3）奥迪A6(京H90926) ，2004年4月份购置。 2、标的企业资产中货币资金为169.2万元； 3、其他标的详情见《审计报告》、《法律意见书》等交易所备查相关文件。

三、转让方基本情况

基本情况

转让方名称

交科院科技集团有限公司

注册地（住所）

北京市海淀区(北京市海淀区西土城路8号113幢108室)

经济类型

国有独资公司（企业）/国有全资企业

法定代表人

陆旭东

成立日期

2008-06-20

注册资本（万元）

7600.00万元(人民币)

实收资本（万元）

企业类型

有限责任公司

所属行业

软件和信息技术服务业

统一社会信用代码或
组织机构代码

91110108677437300A

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

中央其他部委监管

国家出资企业或主管部门名称

交通运输部

统一社会信用代码或
组织机构代码

转让方决策文件类型

其他

批准单位名称

交通运输部科学研究院

批准日期

2016-12-05

批准单位决议文件类型

批复

决议文件名称

关于同意北京利科物业管理有限公司国有股权挂牌转让的批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

标的名称

北京利科物业管理有限公司100%股权

转让底价

210.00万元

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付63万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）； 2、如挂牌期满，只征集到1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让的方式成交，该意向受让方交纳的保证金转为交易价款的一部分；若征集到2家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方成为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方在受让方确定后向北交所提出书面申请，北交所在收到申请后3个工作日内无息返还其交纳的保证金； 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金全部不予退还（在扣除北京产权交易所组织本项目的交易服务费后，其余作为对转让方的损失补偿），且转让方有进一步追究其法律责任的权利：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按照相关规则在规定的时间内报价；（4）意向受让方在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的； 4、意向受让方需书面承诺：（1）意向受让方提交受让申请，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所披露内容，以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；（2）自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将交易价款一次性支付至北交所指定账户。（3）同意北交所在出具交易凭证后3个工作日内，将全部交易价款划转至转让方账户。

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件； 4、本项目不接受联合受让。

保证金设定

交纳保证金

是

交纳金额

63 万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。

五、信息披露期

信息披露公告期

自公告之日起20个工作日