沈阳黎明房产实业有限公司15.95%股权

时间：2014-12-28 16:32:20 来源：作者：

标的名称	沈阳黎明房产实业有限公司15.95%股权
项目编号	G314BJ1006123	挂牌价格	505.44万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2014-06-12	挂牌期满日期	2014-07-09
标的所在地区	中国-辽宁省-沈阳市	标的所属行业	其他服务业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

沈阳黎明房产实业有限公司

注册地（住所）

中国-辽宁省-沈阳市（大东区善邻路70号）

法定代表人

王毅

成立时间

1994-06-28

注册资本（万元）

人民币 2200

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

其他服务业

组织机构代码

24326055-2

经营规模

中型

经营范围

供暖、给排水服务；供暖、给排水工程施工及相关设施维修；房屋维护、维修；房屋租赁。

职工人数

333 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

沈阳黎明航空科技有限公司

15.95%

王毅

14.07%

张伟

3.86%

许大庆

2.7%

陈英春

2.52%

安淑惠

2.52%

蔡春生

2.38%

郑锡涛

2.36%

李洪

2.15%

刘庆林

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2013年度

营业收入

营业利润

净利润

9279.98

-139.14

27.56

资产总计

负债总计

所有者权益

13603.48

10468.28

3135.2

审计机构

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2014-05-31

2478.08

-547.69

-713.93

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

11531.63

9111.29

2420.34

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京中天华资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

中国航空工业集团公司

核准（备案）日期

2013-12-23

评估基准日

2013-06-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

11675.28

11697.79

负债总计（万元）

8711.72

8528.91

净资产（万元）

2963.56

3168.88

转让标的对应评估值

505.43636（万元）

评估基准日审计机构

中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙）青岛分所

律师事务所

辽宁平安律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、标的企业2013年度财务数据未经审计，出自企业财务报表。
2、标的企业曾用其机器设备中的5台锅炉进行抵押贷款，截至评估基准日借款余额为2500万元，该笔借款标的企业已于2014年1月5日全部还清。2014年3月18日，标的企业用5台锅炉再次进行了抵押贷款，截至目前借款余额为3000万元，借款期限至2015年1月5日。
3、其他需披露的内容详见《资产评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等相关备查文件。

管理层拟参与受让意向

是

管理层持有
及拟受让标
的企业国有
产权情况

管理层（自然人）拟受让国有产权申请
姓名	所在单位	职务	现持有产权比例	拟受让产权比例
王毅	沈阳黎明房产实业有限公司	董事长兼总经理	14.07%	26.35%
许大庆	沈阳黎明房产实业有限公司	副总经理	2.7%	3.38%
安淑惠	沈阳黎明房产实业有限公司	总工程师	2.52%	3.09%
李洪	沈阳黎明房产实业有限公司	副总经理	2.15%	2.71%

受让国有产
权的目的及
相关后续计
划

是否改变标
的企业的主
营业务及改
变方向

否

是否对标的
企业进行重
大重组及重
组内容

否

备注

标的企业董事长兼总经理王毅、副总经理许大庆、李洪及总工程师安淑惠，与标的企业其他11名职工股东组成联合受让体，拟联合受让标的企业15.95%股权。

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

沈阳黎明航空科技有限公司

注册地（住所）

中国[156]辽宁省[210000]沈阳市[210100]大东区[210104]沈阳市大东区东塔街6号

法定代表人

杨森

注册资本（万元）

人民币 118836.08

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

技术服务业

组织机构代码

06473932-2

经营规模

大型

持有产(股)权比例

15.95%

拟转让产(股)权比例

15.95%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国航空工业集团公司

组织机构代码

710935732

批准单位名称

沈阳黎明航空科技有限公司股东会

决议类型

股东会议决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

505.44

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须交纳150万元保证金到北交所指定账户。
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同；在产权交易合同签订后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。
3、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，保证金在产权交易合同签订后转为履约的部分款项。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式，保证金转为竞价保证金。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：(1)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；(5)被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。
4、意向受让方须书面承诺：(1)未经转让方书面许可，股权转让后的标的企业不再使用“黎明”字号。(2)若出现“与转让相关的其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意由转让方全额扣除已交纳的保证金作为对转让方的补偿金。(3)同意北交所在本项目出具产权交易凭证后三个工作日内将全部交易价款划转至转让方银行账户。

受让方资格条件

1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

150万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	中航咨询（北京）有限公司
受托会员	经纪会员联系人		联系电话
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	郭智宇	联系电话	010-66295658
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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