深圳市深越联合投资有限公司27%股权

时间：2017-12-01 13:59:51 来源：作者：

深圳市深越联合投资有限公司27%股权

项目名称	深圳市深越联合投资有限公司27%股权	项目编号	G32017BJ1000851
转让底价	2700.00万元	披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息披露起始日期	2017-12-01	信息披露结束日期	2017-12-28
所在地区	广东省深圳市	所属行业	商务服务业
委托会员	机构名称：中航咨询（北京）有限公司联系人：王女士联系电话：13466782390
交易机构	项目负责人：郭智宇联系电话：010-66295658 部门负责人：郭智宇联系电话：010-66295658

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本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方承诺：

    1. 本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
    2. 本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
    4. 我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和北京产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
    6. 我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可北京产权交易所《企业国有产权转让动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权北京产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权北京产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
    7. 产权交易合同签署后，我方承诺按照北京产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
    8. 涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按照北京产权交易所《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》第四条的规定履行了通知及征询其他股东的义务，并在公告发布之日起5日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知其他股东。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让标的基本情况

标的企业名称

深圳市深越联合投资有限公司

标的企业基本情况

注册地（住所）

广东省深圳市福田区(深圳市福田区深南中路4009号投资大厦806室)

法定代表人

张小涛

成立日期

2008-04-22

注册资本（万元）

10000.00万元(人民币)

实收资本（万元）

10000.00万元(人民币)

经济类型

国有控股企业

企业类型

有限责任公司

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码或
组织机构代码

91440300674816081W

经营规模

中型

经营范围

投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资咨询（不含限制项目）。

其他股东是否放弃优先受让权

否

企业管理层是否参与受让

否

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

否

标的企业股权结构

前十位股东名称

持有比例（%）

深圳市投资控股有限公司

73%

深圳市中航工业地产投资发展有限公司

27%

主要财务指标
（单位：万元）

2016年度审计报告数据

营业收入

营业利润

净利润

3.25

-585.74

-104.26

资产总计

负债总计

所有者权益

22470.41

12471.09

9999.33

审计机构

瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）

2017年10月31日财务报表

营业收入

营业利润

净利润

34.38

-303.83

资产总计

负债总计

所有者权益

23456.67

13875.61

9581.05

其他披露的内容

1、根据2011年6月喀什市人民政府、深圳市人民政府、深圳中航集团股份有限公司签订的《深喀共建喀什深圳产业园合作框架协议》，援建工作完成后，产业园全面移交喀什市管理。评估范围中不包含该部分，仅根据转让方要求按账面值进行汇总。本次评估未考虑该事项对评估结论的影响。 2、长期股权投资深越联合投资有限公司位于越南，不具备实施现场评估程序条件，评估范围中不包含该部分，仅根据转让方要求按投资成本账面值进行汇总。 3、长期股权投资喀什深圳产业园开发投资有限公司对喀什丰瑞农业科技股份有限公司20%股权投资。为非控股企业，评估人员采用按被投资单位审计后净资产和喀什深圳产业园开发投资有限公司持股比例方法计算确定该股权评估值。本次评估未考虑由于少数股权产生的溢折价及股权流动性影响。 4、长期股权投资喀什深圳产业园开发投资有限公司对深圳航美房地产开发有限公司40%股权投资。为非控股企业，评估人员采用按被投资单位审计后净资产和喀什深圳产业园开发投资有限公司持股比例方法计算确定该股权评估值。本次评估未考虑由于少数股权产生的溢折价及股权流动性影响。 5、其他需披露的内容详见北交所相关备查文件。

三、转让方基本情况

基本情况

转让方名称

深圳市中航工业地产投资发展有限公司

注册地（住所）

广东省深圳市福田区(深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦西座7楼)

经济类型

国有实际控制企业

法定代表人

石正林

成立日期

2007-10-10

注册资本（万元）

20000.00万元(人民币)

实收资本（万元）

20000.00万元(人民币)

企业类型

有限责任公司

所属行业

房地产业

统一社会信用代码或
组织机构代码

914403006670859541

经营规模

中型

持有产(股)权比例

27%

拟转让产(股)权比例

27%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

中国航空工业集团公司

统一社会信用代码或
组织机构代码

710935732

转让方决策文件类型

董事会决议

批准单位名称

中国航空工业集团公司

批准日期

2017-11-30

批准单位决议文件类型

批复

决议文件名称

《关于挂牌转让深圳市深越联合投资有限公司27%股权的函》

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

标的名称

深圳市深越联合投资有限公司27%股权

转让底价

2700.00万元

价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1、意向受让方在通过资格确认后1个工作日内，须交纳540万元保证金到北交所指定账户。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方后1个工作日内与转让方签订产权交易合同；在产权交易合同签订后1个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。 3、如本项目挂牌期间只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则采取协议转让方式成交，保证金在产权交易合同签订后转为交易价款的一部分。若征集到一家非原股东的意向受让方，或两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式，保证金转为竞价保证金。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：(1)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为最终受让方后，未在1个工作日内与转让方签订产权交易合同的；(5)被确定为最终受让方后，未在产权交易合同签订后1个工作日内一次性支付剩余交易价款的。 4、意向受让方需书面承诺：（1）若出现“与转让相关的其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意转让方全额扣除已交纳的保证金作为对转让方的补偿金；(2)同意北交所在出具本项目产权交易凭证后三个工作日内，将全部交易价款划转至转让方账户。 5、本项目不接受联合受让。

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好的商业信用。 4、国家法律行政法规规定的其他条件。

保证金设定

交纳保证金

是

交纳金额

540 万元

交纳时间

意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳。

五、信息披露期

信息披露公告期

自公告之日起20个工作日