中信汕头滨海新城投资发展有限公司15%股权

时间：2015-06-24 10:00:31 来源：作者：

标的名称	中信汕头滨海新城投资发展有限公司15%股权
项目编号	G315BJ1006720	挂牌价格	8625万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2015-06-24	挂牌期满日期	2015-07-21
标的所在地区	中国-广东省-汕头市	标的所属行业	房地产业

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一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

中信汕头滨海新城投资发展有限公司

注册地（住所）

中国-广东省-汕头市（汕头市濠江区（河浦）中信大道南端中信度假村酒店办公楼首层）

法定代表人

尤嘉

成立时间

2013-05-16

注册资本（万元）

人民币 50000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

06852731-9

经营规模

大型

经营范围

土地开发、城市及农村基础设施及配套项目开发建设，房地产开发，实业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

职工人数

72 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

中信房地产股份有限公司

51%

西安天恒基金投资有限合伙企业

20%

中国建筑股份有限公司

15%

广西五洲润通投资有限公司

首一创业投资有限公司

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2014年度

营业收入

营业利润

净利润

-1881.18

-1466.11

资产总计

负债总计

所有者权益

61577.29

13176.7

48400.59

审计机构

北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2015-03-31

-479.51

-372.91

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

54499.83

6305.58

48194.25

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京国融兴华资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

中国建筑工程总公司

核准（备案）日期

2015-05-18

评估基准日

2014-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

61577.29

61326.11

负债总计（万元）

13176.7

净资产（万元）

48400.59

48149.41

转让标的对应评估值

7222.4115（万元）

评估基准日审计机构

北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

北京市鑫诺律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、总资产减值为长期股权投资减值，原因为投资企业净资产及评估价值均低于其实收资本。
2、详见《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》等备查文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中国建筑股份有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区三里河路15号

法定代表人

易军

注册资本（万元）

人民币 3000000

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

建筑业

组织机构代码

71093518-5

经营规模

大型

持有产(股)权比例

15%

拟转让产(股)权比例

15%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国建筑工程总公司

组织机构代码

100001035

批准单位名称

中国建筑股份有限公司

决议类型

其它类型

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

8625

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应在资格确认后3个工作日内向北交所指定账户缴纳2587.5万元交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，交易保证金在签署《产权交易合同》后直接转为交易价款的一部分；如挂牌期满产生两家或两家以上符合条件的意向受让方，则进入网络竞价程序，该保证金将自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
3、意向受让方应自被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后3个工作日内支付剩余交易价款。
4、意向受让方须书面承诺：同意交易价款在交易所出具交易凭证后3个工作日内划转到转让方指定账户。

受让方资格条件

1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信用；
2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

2587.5万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 )

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(一次报价)

权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》

受托会员	经纪会员名称	北京德和永道投资有限公司
受托会员	经纪会员联系人	王欢	联系电话	13911878156
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	陈瑜	联系电话	010-66295664
	交易机构部门负责人	祝婉奕	联系电话	010-66295685
	交易机构传真	010-66295588

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