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云南省丽江市古城区祥和街道庆云路130号祥和顺天尚园A区27栋B02号

时间：2017-07-12 10:00:31 来源：作者：

云南省丽江市古城区祥和街道庆云路130号祥和顺天尚园A区27栋B02号

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项目编号		GR2016BJ1001384-2（原编号：SW1607BJ00049-2）
转让申请与承诺		详情点击北京产权交易所：本转让方现委托（三峡资产管理中心）提出申请，将持有的(云南省丽江市古城区祥和街道庆云路130号祥和顺天尚园A区27栋B02号）通过贵所网站及相关媒体公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方名称		长江三峡技术经济发展有限公司
标的名称		云南省丽江市古城区祥和街道庆云路130号祥和顺天尚园A区27栋B02号
资产来源		国有企业法人
转让底价		81.900000（万元）
交易方式		挂牌转让
挂牌日期		2017-07-12
挂牌截止日期		2017-07-18
标的是否存在抵押情况		否
权利人是否有意向行使优先购买权		否

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房屋建筑物	坐落位置	庆云路130号祥和顺天尚园A区27栋B02号
	房产证号	丽江市房权证古城字第0023687号	目前用途	住宅
	附属设施		建筑面积（平方米）	214.3
	使用年限		已用年限

土地	坐落位置	古城区祥和街道庆云路130号祥和顺天尚园A区27栋B02号
	土地证号	丽国用（2010）第3954号	土地面积（平方米）	69.46
	用途	城镇单一住宅用地	类型	出让
	使用年限		已用年限

批准文件、内部决策文件		其他总经理办公会会议纪要
批准单位名称		中国长江三峡集团公司资产财务部
交易条件	信息发布公告期	5 个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息发布终结。
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取	网络竞价方式确定受让方
	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1、意向受让方在挂牌期间，须在递交受让申请的同时，交纳交易保证金人民币24万元至北京产权交易所指定银行账户（保证金到账时间不得晚于挂牌截止日17:00）。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式成交。 2、意向受让方可在挂牌期间考察转让标的，转让方对意向受让方实施的现场考察给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 3、意向受让方应自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，自《实物资产交易合同》签订之日起3个工作日内，一次性支付除交易保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。 4、本次标的房产交易过户所产生的税费（包括不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等）按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担； 5、受让方需交纳成交金额2%的交易服务费，并在签订《实物资产交易合同》后3个工作日内付至北交所指定账户。 6、受让方须书面承诺：①本方已了解且符合房屋所在地相关部门及机构对本地区房屋买卖设置的各项政策和法规，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由本方承担全部责任。 ②如因本方自身原因未能在《实物资产交易合同》签订后三十个工作日内完成标的房产权属变更登记，承诺承担按照合同成交金额的30%赔偿对转让方造成的相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让；同意已交纳的交易服务费按照北交所的有关规定进行处置。③同意在北交所出具交易凭证之日起三个工作日将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。④同意转让方收到全部交易价款后协助本方办理资产过户手续。
保证金设定	交纳金额	24.000000（万元）
	交纳截止时间	挂牌截止日17:00前（以到账时间为准）
	交纳方式	电汇网上银行支付
	保证事项	如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部保证金： ①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； ②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的； ③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向受让方应价低于挂牌价、或各意向受让方均不应价的； ④意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反竞价程序要求的情形的； ⑤在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款或所需要交纳的相关税费的； ⑥意向受让方存在其它违反北交所交易规则、挂牌条件要求的。
	处置方法	1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分； 2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。
受让方资格条件		1、意向受让方应为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方需具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3、意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容		1、标的挂牌转让期间为尽职调查时间，转让方在此提醒意向受让方，有权到实地查看房屋现状，转让方将给予必要的配合；意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的《房地产估价报告》、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。 2、其他内容详见于北交所备查的《房地产估价报告》等文件。
会员机构名称		J0184 三峡资产管理中心	会员联系人	王跃勋	会员联系电话	010-58062394
北交所所属部门		中央单位业务四部	北交所联系人	刘晨	北交所联系电话	010-66295519

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