北京市房山区城关街道八十亩地村南没收建筑物处置项目
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| 时间：2022-12-28 00:00:00 来源： 作者： |
| {"utrmcemsproject":{"deposit":"436.00","dtbjjssj":"10:00:00","depositmatter":"若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的交易保证金将被100%扣除，先用于支付北京产权交易所应收取的各项服务费，剩余款项作为对转让方的赔偿，保证金不足以赔偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；（5）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方、房山区城关街道八十亩地村股份经济合作社签署实物资产交易合同、农村集体经营性建设用地使用权出让监管协议、农村集体经营性建设用地使用权出让合同或未按合同约定足额支付转让价款和交易服务费的；(6) 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。","xsbjzq":"120","sellerother":"1.意向受让方应在挂牌截止日17时前（以到账时间为准）向北京产权交易所指定账户交纳交易保证金人民币436万元。\n2. 项目处置交易底价为2176.2399万元，其中：房屋建筑物资产转让价格600.2119万元，集体经营性建设用地使用权出让价格1465.16万元（其中，集体经营性建设用地土地增值收益调节金比例为20%，调节金293.032万元），没收建筑物前期处置费用110.8680万元。如网络竞价产生竞价，溢价部分（溢价部分=成交金额-转让底价）全部计入集体建设用地使用权出让价格，并按比例计取土地增值收益调节金。\n3. 受让方应在收到成交确认通知书之日起三个工作日内通过北京产权交易所或直接向转让方递交单方盖章实物资产交易合同；同时，与北京市房山区城关街道办事处、北京市房山区城关街道八十亩地村经济合作社签订农村集体经营性建设用地使用权出让监管协议；与北京市房山区八十亩地村经济合作社签订农村集体经营性建设用地使用权出让合同，出让年限为40年，出让起始日期以出让合同约定为准。\n4.本项目采取集中报价方式确定受让方，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。\n5.本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。转让标的以土地和房产的实际现状作为转让依据，由意向受让方实际勘验了解。意向受让方应自行了解北京市完善没收建筑物产权手续的相关规定和要求，并自行承担转让标的在土地出让、规划许可、不动产登记等产权手续办理过程中所可能存在的一切风险。\n6.意向受让方应在信息披露期内对处置的没收建筑物项目现场踏勘，由转让方出具《现场踏勘确认书》并加盖公章，意向受让方于信息披露期内到北京产权交易所提交《现场踏勘确认书》作为具备受让资格的先决条件。\n7.意向受让方须书面承诺以下事项：\n（1）本方承诺在被确定为受让方后三个工作日内向转让方递交单方盖章实物资产交易合同、农村集体经营性建设用地使用权出让监管协议和农村集体经营性建设用地使用权出让合同。并在实物资产交易合同生效之日起5个工作日内将交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户；本方承诺按照农村集体经营性建设用地使用权出让合同约定一次性付清全部农村集体经营性建设用地出让价款（含土地收益调节金）。\n（2）本方已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险；如因受让方自身原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权按照约定扣除受让方保证金，并可单方解除实物资产交易合同、农村集体经营性建设用地使用权出让监管协议、农村集体经营性建设用地使用权出让合同，收回转让标的，再次进行公开转让。\n（3）本方同意自行了解标的资产所在地北京市房山区辖区内产业政策，符合产业主管部门对受让方的资质要求，成交后不得以不了解标的资产情况为由退回标的资产，且自愿承担相应风险。\n（4）本方同意成功受让后，标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，办理标的资产交付之日前产生的费用由转让方承担，办理标的资产交付之日后产生的费用由受让方承担（注：标的资产交付之日一般选择不动产转移登记后某日）。\n（5）本方同意本次标的资产的过户所产生的相关税费按照当地关于不动产交易的相关规定执行，相关税费由转受让方双方各自承担。\n（6）本方购买本项目后的经营行为必须符合本地区城乡建设规划、生态环境规划、国土空间规划。\n（7）本方承诺获得本标的资产后所进行的生产经营行为应符合《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国清洁生产促进法》、《葡萄酒》（GB15037）、《食品安全国家标准预包装食品标签通则》（GB7718）、《食品安全国家标准食品添加剂使用标准》（GB2760）、《发酵酒卫生标准》（GB2758）、《预包装饮料酒标签通则》（GB10344）、《葡萄酒厂卫生规范》（GB12696）、《食品中污染物限量》（GB2762）、《葡萄酒企业良好生产规范》（GB/T23543）等法律法规和标准规范。\n（8）本方承诺不存在逾期未签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工建设、闲置土地等行为。\n（9）本方承诺本方不属于北京市税务机关推送的重大税收违法案件当事人。\n（10）本方承诺将自行了解北京市完善没收建筑物产权手续的相关规定和要求，并自行承担可能存在的一切风险。\n（11）本方承诺已自行了解北京市完善没收建筑物产权手续的相关规定和要求，并自行承担转让标的在土地出让、规划许可、不动产登记等产权手续办理过程中所可能存在的一切风险。\n（12）本方承诺已充分了解项目用地的现状市政条件，若后续重新接入用电、供排水等市政设施，本方重新报接市政设施，所需费用由本方自行承担，并自愿承担可能存在的一切风险。\n8.本项目受让方服务费采用分档递减累加法收取服务费：成交金额1000万（含）以下部分，收取3%服务费；成交金额1000万至10000万（含）部分，收取2%服务费；成交金额10000万至50000万（含）部分，收取1%服务费；成交金额50000万以上部分，收取5\u2030服务费；成交金额100000万以上部分，收取2\u2030服务费。\n9.如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方的，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。\n10.本项目不接受联合受让。","projectcode":"GR2022BJ1006288","publishdate":"2022-12-28","depositdate":"信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）","ispubbuyerurl":"F","enclosure":"LbFiles/ZS?type=fjzl&id=23107&fname={\"items\":[[\"11\",\"现场踏勘确认书1226.docx\"],[\"12\",\"北京市房山区城关街道八十亩地村委会《承诺书》.pdf\"],[\"13\",\"意向受让方承诺书.docx\"]],\"nextId\":14}","bdcity":"110100","catalog":"房山区城关街道八十亩地村^/^3027.5,房山区城关街道八十亩地村^京（2022）房不动产权第0018447号^3897.54,","shtgsj":"2022-12-28 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本项目位于北京市房山区城关街道八十亩地村南，所占用土地为房山区城关街道八十亩地村集体土地，项目建设用地性质为C3村庄产业用地（商业），容积率≤0.59，建筑高度≤6.42米，建筑密度≤62.1%，绿地率≥30.4%。四至范围：东至现状道路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状沟渠。项目符合《房山分区规划（国土空间规划）》，已完成土地所有权登记等前期工作，土地权属清晰，无争议。项目总建筑面积3027.50平方米，其中地上一层为2304.63平方米，地下一层为722.87平方米；建筑高度为6.42米；框架结构；主要用途为葡萄酒的销售办公室、展示厅、酿造车间、存储库房、洁净车间、实验室。\n4. 项目用地市政条件：宗地已达到\u201c临时三通\u201d（临时三通指：通施工临时用水，通临时施工用电，通可供施工车辆通行的道路）条件。水、电的报装、接用工作及费用，由受让方自行承担，房山区城关街道办事处八十亩地村负责协助办理相关手续。具体市政设施情况详见北京市房山区城关街道八十亩地村委会出具的《承诺书》，详见项目附件。 \n5.意向受让方递交意向受让申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、公告内容，并完成对本项目的尽职调查，对标的资产现状予以认可，已确认自身符合北京市房山区辖区内产业政策，符合产业主管部门对受让方的资质要求，成交后不得以不了解标的资产情况为由退回标的资产，且自愿承担相应风险。\n6.本标的资产转让所涉及的各项税费按照国家税法规定由转让方、受让方各自独立承担。\n7.其他详见评估报告及北京产权交易所备查文件。","img":"LbFiles/ZS?type=xmtp_zspl&id=23107&fname={\"items\":[[\"12\",\"图1.jpg\"],[\"13\",\"图2.jpg\"],[\"14\",\"图3.jpg\"],[\"15\",\"图4.jpg\"]],\"nextId\":16}","priceunit":"1","type":"A18002","zonezw":"北京市房山区","approvedate":"2022-11-28","moneypaytype":"A03001","procontactmobile":"010-83143078","postpone":"F","description":"房山区城关街道八十亩地村^/^3027.5,房山区城关街道八十亩地村^京（2022）房不动产权第0018447号^3897.54,","haspriority":"T","objectprice":"2176.2399","priceunitcj":"1","recordtype":"A00002","pch":"291942","procontact":"钱伟","property":"A17001","sfwwxs":"1","propertyzw":"企业实物资产","arrangement":"意向受让方须进行现场踏勘确认，提出受让申请时，需提交经转让方盖章确认的《现场踏勘确认书》。联系人：张凤林；联系电话：13522666721；\n踏勘时间：项目披露期内的工作日（10:00-16:00，双休日和法定节假日除外）","evaluatevalue":"2065.3719","projectlinkurl":"https://otc.cbex.com/dzsw/detail/244879.html","isgthdjz":"F","currencycodecj":"156","procontactphone":"15901030197","businessstatus":"A01001","bdprovince":"110000","object":"北京市房山区城关街道八十亩地村南没收建筑物处置项目","createtime":"2022-12-27 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