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南京市洪武北路188号1001室、1002室

时间：2018-02-14 10:00:31 来源：作者：

南京市洪武北路188号1001室、1002室

项目名称

项目编号

GR2018BJ1000484

转让方名称

江苏鹏力高通通信技术有限公司

转让方承诺

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转让底价

1076.124 万元

资产来源

企业实物资产

信息披露起始日期

2018-02-14

信息披露期满日期

2018-03-19

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向
行使优先购买权

否

委托会员

机构名称：北京中诚天下投资顾问有限公司
联系人：张婷婷联系电话：010-63799892;18612585138

交易机构

项目联系人：孟庆宇联系电话：010-67018768

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一、资产情况
房屋建筑物	坐落位置	南京市洪武北路188号1002室
	房产证号	宁房权证玄变字第382053号	目前用途
	附属设施		建筑面积（平方米）
	使用年限		已用年限
房屋建筑物	坐落位置	南京市洪武北路188号1001室
	房产证号	宁房权证玄变字第382053号	目前用途
	附属设施		建筑面积（平方米）
	使用年限		已用年限
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称	江苏鹏力高通通信技术有限公司
转让方决策文件类型	股东会决议
批准文件名称	《中国船舶重工集团有限公司关于同意关闭注销江苏鹏力高通通信技术有限公司的批复》（船重规〔2018〕85号）
批准单位名称	中国船舶重工集团有限公司
价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1、意向受让方应在挂牌截止日17时前提交受让申请并交纳交易保证金人民币322万元至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 2、意向受让方被确定为最终受让方后，应在5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效次日起 5个工作日内，将除保证金等额部分以外的剩余的交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户（以到账为准）。 3、意向受让方提交《实物资产受让申请书》同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）接受并同意转让方按照标的房产的实际状态进行交付；（2）同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将已支付的交易价款划转至转让方指定账户；（3）同意本次标的交易过户所产生的相关税费按照标的房产所在地关于房产交易的相关规定执行，相关税费由转、受让双方按相关法规规定各自承担，但办理房产证过户的手续费由受让方承担；（4）已自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失； (5)认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担以现状交易的全部或或有风险。(6)如因受让方自身原因导致本次标的房产无法完成过户的，其已支付的交易服务费不予退还，且该最终受让方应按照成交金额的10%赔偿对转让方造成的损失，并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，另行处置。 4、受让方须按成交金额的3%缴纳交易手续费。 5、本次转让标的的数量、状况及瑕疵均以实物的现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务对标的房产进行现场踏勘，全面了解标的房产情况。一经递交受让申请，并交纳交易保证金，即视为详细阅读并认可本项目的资产评估报告等披露内容并完成了对标的资产的现场踏勘，完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，且自愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则视为违约。
受让方资格条件	1、意向受让方应为合法存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、国家相关法律法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容	1.标的挂牌转让期间为尽职调查时间，意向受让方有权到实地查看房屋现状，转让方将给予必要的配合；现场看房联系人：张婷婷，联系电话：18612585138。 2.意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的房产所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，是否符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，并自行承担相关责任。 3.根据评估报告第十一条特别说明事项（三）所述：委托房产南京市洪武北区188号1001、1002室租约到2017年9月14日为止，因考虑房屋处置问题，故委托人并未与之续签长期合同，故9月底之前已经清退租户。基准日只有一个月属于租约内，时间较短，故收益法中未考虑租约影响，按市场租金测算。 4.其他详见《评估报告》等北交所备查文件。
保证金设定	交纳保证金	322.00 万元
	交纳方式	电汇;网上银行支付
	交纳截止时间	挂牌截止日17时前（以到账时间为准）
	保证事项	若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除，先用于补偿北京产权交易所及各方经纪会员应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；(5) 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
	处置方法	（1）受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；（2）其他意向受让方的保证金将在竞价结束后向北交所提交书面申请次日起3个工作日内无息返还。
三、信息披露期
信息披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
四、竞价方式
竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
五、其他信息
相关附件材料
意向受让方登记受理地址	北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心

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