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秦皇岛凯莱度假村房屋建筑物及附属设施、设备、土地使用权

时间：2017-12-28 10:00:31 来源：作者：

秦皇岛凯莱度假村房屋建筑物及附属设施、设备、土地使用权

项目名称

项目编号

GR2017BJ1003300

转让方名称

中粮集团有限公司

转让方承诺

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转让底价

7600.00 万元

资产来源

企业实物资产

信息披露起始日期

2017-12-28

信息披露期满日期

2018-01-25

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向
行使优先购买权

否

委托会员

机构名称：北京金羊泰和投资咨询有限公司
联系人：靳经理联系电话：13901119489

交易机构

项目联系人：孟庆宇联系电话：010-67018768

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一、资产情况
房屋建筑物	坐落位置	云南南路2号
	房产证号	秦皇岛市房权证秦山开字第20004743号	目前用途
	附属设施		建筑面积（平方米）	12049.44
	使用年限		已用年限
土地	坐落位置	山海关开发区云南南路西侧
	土地证号	秦籍国用（2004）字第秦开（东）26号	土地面积（平方米）	32080.10
	用途		类型	出让
	使用年限		已用年限
其他	名称	机器设备
	计量单位		所在地
	型号		数量
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称	中粮集团有限公司
转让方决策文件类型	其他
转让方决策文件类型说明	《关于将所持秦皇岛凯莱度假村资产对外转让事宜的通知》
批准文件名称	《关于将所持秦皇岛凯莱度假村资产对外转让事宜的通知》
批准单位名称	中粮集团有限公司
价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1、意向受让方在挂牌期间，在提交受让申请资料的同时，须交纳人民币1500万元保证金至北京产权交易所指定银行账户。意向受让方被确定为受让方的，其保证金相应转为交易价款的一部分；未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按北京产权交易所规定返还。 2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所缴纳保证金将被全额扣除：①意向受让方缴纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；⑤受让方未履行书面承诺事项的。 3、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：（1）同意在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在签署《实物资产交易合同》后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户，并同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户；（2）承诺符合国家及地方关于购房政策相关的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的购房条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的条件，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失；（3）承诺如因自身原因无法办理房产过户手续，由此产生的全部后果自行承担；（4）同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡国家没有明确规定的相关税费由受让方承担；（5）同意自行办理土地使用权证等有关证照的变更登记手续，转让方给予必要的配合；（6）承诺自行前往标的所在地现场勘察，在信息公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 4、本项目成交，最终受让方需承担成交价款2%的交易服务费。
受让方资格条件	无
其他需要披露的内容	1、中国粮油食品（集团）有限公司已进行名称变更，变更为中粮集团有限公司；《国有土地使用证》【秦籍国用（2004）第秦开（东）26号】及《房屋所有权证》【秦山开字第20004743号】尚未进行变更登记； 2、纳入评估范围的房屋建筑物办理有房产证，其中跃层、库房、小餐厅3项面积无法与房产证核对，其余均能核对一致； 3、设备主要为中央空调、变压器、开关柜、办公用电子设备等，多数设备购置年限较早，存在长时间未使用状况，设备使用状况较差； 4、土地用途为商业，通过出让方式取得，使用权面积32080.10平方米，使用权终止日期为2043年9月28日； 5、意向受让方须自行了解转让标的所在地相关政策法规并注意相关风险，本转让标的以现状转让； 6、其它披露事项详见《资产评估报告》等相关文件，均在北交所存档备查； 7、本项目预展联系人：靳经理联系电话 13901119489
保证金设定	交纳保证金	1500.00 万元
	交纳方式	电汇;网上银行支付
	交纳截止时间	2018-01-25 15:00:00
	保证事项	如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金作为补偿：（1）意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）在竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各竞买人均不应价的；（3）非转让方的原因，意向受让方在被确定为最终受让方后，未在5个工作日内签署《实物资产交易合同》的及在签订《实物资产交易合同》后未按照约定支付交易价款和交易服务费的。
	处置方法	1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；2、其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
三、信息披露期
信息披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
四、竞价方式
竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：动态报价
五、其他信息
相关附件材料	附件：动态报价承诺函.doc 附件：北京产权交易所实物资产转让动态报价须知-.doc 附件：实物资产交易合同-秦皇岛凯莱.docx
意向受让方登记受理地址	北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心

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