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黑龙江省哈尔滨市南岗区宣化街238号-1至2层房产

时间：2017-11-14 10:00:31 来源：作者：

黑龙江省哈尔滨市南岗区宣化街238号-1至2层房产

项目名称

项目编号

GR2017BJ1002720

转让方名称

哈尔滨海迅科贸有限公司

转让方承诺

点击查看承诺全文

转让底价

1179.00 万元

资产来源

企业实物资产

信息披露起始日期

2017-11-14

信息披露期满日期

2017-12-11

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向
行使优先购买权

否

委托会员

机构名称：航天科工资产管理有限公司
联系人：南婧联系电话：010-68371612

交易机构

项目联系人：刘嘉琪联系电话：67015935

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一、资产情况
房屋建筑物	坐落位置	南岗区宣化街238号-1至2层
	房产证号	哈房权证南字第1101065472号	目前用途	办公
	附属设施	外墙面：刷涂料；地下1层、1层内墙面：刷乳胶漆；地面：铺地砖；天花：刷乳胶漆；门窗：塑钢窗、铝合金门；地上2层内墙面：刷乳胶漆；地面：铺木地板；天花：石膏板吊顶；门窗：塑钢窗，木门。	建筑面积（平方米）	1227.00
	使用年限	50.00	已用年限	23.00
土地	坐落位置	哈尔滨南岗区宣化街238号
	土地证号	哈国用（2012）第0000250号	土地面积（平方米）
	用途		类型	划拨
	使用年限		已用年限
二、交易条件与受让方资格条件
转让方名称	哈尔滨海迅科贸有限公司
转让方决策文件类型	其他
转让方决策文件类型说明	哈尔滨海迅科贸有限公司总经理办公会会议纪要
批准文件名称	中国华腾工业有限公司董事长办公会纪要
批准单位名称	中国华腾工业有限公司
价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的情况，在公告期截止日17:00前（以到账时间为准），按产权转让公告的约定将交易保证金人民币235万元支付到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 2、受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 3、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。 4、意向受让方被确定为最终受让方后，受让方须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订后5个工作日内一次性将保证金外的剩余价款支付至产权交易机构指定账户。 5、意向受让方须书面承诺以下事项： ①已详细阅读并完全认可产权转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，并接受该资产的一切现状； ②已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产； ③同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6、意向受让方受让本项目应就如下事项作出书面承诺：同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转到转让方指定账户。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法成立并有效存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 3、意向受让方应符合国家法律、法规、规章等规定的其他条件。
其他需要披露的内容	1、本项目部分房产涉及租赁，出租期限：2016年12月15日-2017年12月15日，详见北交所备查的《出租协议书》。 2、该楼竣工于1994年，为砖混结构，地上8层，地下1层，其中标的位于地下1层至地上2层，建筑面积为1227平方米；位于哈尔滨南岗区宣化街238号，东侧紧临宣化街，地处一环内，距哈尔滨火车站约3公里，地理位置较好。该区域为汽配聚集区域，该路段人流量适中，临路无遮挡。 3、周边有哈尔滨银行、中国农业银行、中国建设银行等金融机构，有东方饺子王、传奇龙虾、丽枫酒店等服务设施，商业配套设施完善度较好。 4、其他详见北交所备查文件。
保证金设定	交纳保证金	235.00 万元
	交纳方式	电汇;网上银行支付
	交纳截止时间	公告期期截止日17:00前（以到账时间为准）
	保证事项	为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①竞买人递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①竞买人递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；③在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；④竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照有关规则签订产权交易合同、支付产权交易价款的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
	处置方法	意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还。
三、信息披露期
信息披露公告期	自公告之日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
四、竞价方式
竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。
五、其他信息
相关附件材料
意向受让方登记受理地址	北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心

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