| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（光明食品（集团）有限公司产权经纪部）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 |
| 标的企业名称
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上海农工商房地产置业有限公司
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| 注册地(地址)
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青浦区华新镇纪鹤公路2189号第1号房T-3
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| 法定代表人
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曹晓风
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| 成立时间
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2010-02-26
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| 注册资本
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人民币 10000.000000万元
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| 经济类型
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国有控股企业
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| 公司类型（经济性质）
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有限责任公司
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| 经营规模
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中型
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| 组织机构代码
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55153304-9
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| 经营范围
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房地产开发经营、物业管理、酒店经营管理，室内外装潢，装饰工程，销售建筑材料。【企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】
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| 职工人数
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17人
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| 是否含有国有划拨土地
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否
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| 标的企业股权结构 |
| 老股东是否放弃行使优先购买权
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否
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| 序号
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| 1
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| 2
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| 3
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| 主要财务指标 |
| 以下数据出自年度审计报告
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| 2011年度
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| 营业收入
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营业利润
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净利润
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-272.068003万元
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-272.068003万元
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| 资产总计
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负债总计
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所有者权益
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| 228127.016841万元
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218549.084844万元
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9577.931997万元
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| 审计机构
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立信会计师事务所
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| 以下数据出自企业财务报表
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| 报表日期
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营业收入
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营业利润
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净利润
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| 2013-02-28
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-322.328224万元
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-322.328224万元
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| 报表类型
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资产总计
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负债总计
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所有者权益
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| 月报
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305613.455144万元
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296674.892011万元
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8938.563133万元
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| 资产评估情况 |
| 评估机构
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上海财瑞资产评估有限公司
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| 核准（备案）机构
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光明食品（集团）有限公司
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| 核准（备案）日期
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2012-10-22
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| 评估基准日
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2012-07-31
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| 基准日审计机构
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立信会计师事务所 |
| 内部审议情况
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股东会决议
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| 项目
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| 资产总计
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| 负债总计
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| 净资产
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| 转让标的对应评估值
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| 重要信息披露 |
| 其他披露内容
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无
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| 重大债权债务事项
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1、截止评估基准日，标的企业应付股东农工商房地产（集团）股份有限公司借款人民币651,702,893.87元（详见评估报告其他应付款）。
2、本次农工商房地产（集团）股份有限公司将上述所持标的企业债权中的部分债权130,340,500.00元，作价130,340,500.00元实施挂牌转让。
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| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
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无
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| 其他信息
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无
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| 管理层拟参与受让意向
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否
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| 三、交易条件与受让方资格条件
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| 交易条件 |
| 挂牌价格
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13034.050000万元
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| 价款支付方式
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一次性付款
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对转让标的企业职工有无继续
聘用要求
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否
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对转让标的企业存续发展方面
有无要求
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否
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产权转让涉及的债权债务处置
有无要求
|
否
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| 与转让相关其他条件
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1.意向受让方受让本项目同时须受让在上海联合产权交易所挂牌转让的股权项目“上海农工商房地产置业有限公司20%股权”。如果形成竞价，成交价格的增值部分属于“上海农工商房地信息产置业有限公司20%股权”项目的溢价。
2.本次产权交易价款采用一次性支付。除有交易操作规则规定交易资金可以场外结算外，受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联合产权交易所指定账户。
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| 受让方资格条件
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1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4.本项目不接受联合受让主体。
5.国家法律、行政法规规定的其他条件。
6.意向受让方受让本项目同时须受让在上海联合产权交易所挂牌转让的股权项目“上海农工商房地产置业有限公司20%股权”。
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| 保证金设定 |
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| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 |
| 转让方名称
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农工商房地产（集团）股份有限公司
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| 注册地（住所）
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上海市普陀区长寿路798号208室
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| 经济类型
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国有控股企业
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| 公司类型（经济性质）
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股份有限公司
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| 持有产(股)权比例
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100%
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| 拟转让产(股)权比例
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20%
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| 产权转让行为批准情况 |
| 国资监管机构
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省级国资委
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| 所属集团或主管部门名称
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光明食品（集团）有限公司
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| 批准单位名称
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光明食品（集团）有限公司
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| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日
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挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
信息发布终结
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| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-一次报价
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| 发布媒体名称 |
《上海证券报》
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