沈阳假日大厦有限公司债权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

转让标的名称	沈阳假日大厦有限公司债权
项目编号	Z313SH10G0018	挂牌价格	34192.380351万元
挂牌起始日期	2013-10-31	挂牌期满日期	2013-11-28
标的所在地区	辽宁	标的所属行业	其他服务业

一、转让方承诺

本转让方现委托（上海联合产权交易所）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称	沈阳假日大厦有限公司债权
成立时间	2013-10-24
经济类型	其它
公司类型（经济性质）	其他企业
经营规模	未知
组织机构代码	-
是否含有国有划拨土地	否

标的企业股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权

不涉及

主要财务指标

以下数据出自年度审计报告

2013年度

营业收入	营业利润	净利润
业务无法提供	业务无法提供	业务无法提供
资产总计	负债总计	所有者权益

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

业务无法提供

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

业务无法提供

资产评估情况

评估机构

辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国农业银行辽宁省分行营业部资产处置委员会

核准（备案）日期

2013-05-07

评估基准日

2013-05-07

内部审议情况

其他

项目

账面价值

评估价值

资产总计

业务无法提供

负债总计

业务无法提供

净资产

业务无法提供

转让标的对应评估值

34192.380351万元

重要信息披露

其他披露内容	1.债权情况：截止到2013年6月18日，“假日大厦”贷款本金20000万元，累计利息14192.38万元。 2.抵押物情况：“假日大厦”C、D座房产，建筑面积32825.86平方米，已在沈阳市房屋产权交易中心办理了抵押登记。 3.其他未尽事宜请意向买受人自行了解。
重大债权债务事项	-
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	-
其他信息	1、该债权截止2013年6月18日本息合计341,923,803.51元，转让价格341,923,803.51元【即人民币（大写）叁亿肆仟壹佰玖拾贰万叁仟捌佰零叁元伍角壹分】及至签订转让协议之日我行债权本息一并转让。 2、该债权的抵押物为“假日大厦”C、D座房产，证载面积32825.86平方米，使用面积以实际情况为准，该抵押物已在沈阳市房屋产权交易中心办理了抵押登记。 3、“假日大厦”抵押的C、D座房产大部分处于租赁状态，具体情况不明。 4、“假日大厦”抵押的C、D座房产无独立消防、水电、取暖等配套设施和物业管理，沈阳假日大厦有限公司对该大厦整体进行管理，据目前状况相关配套设施无法分割。 5、“假日大厦”抵押的C、D座房产存在较为严重的质量问题，目前纠纷仍未解决。 6、在转让方收到全部转让价款前，不转移标的所有权；债权转移后，受让方自行办理抵押物变更手续、自行解决抵押物变更登记问题，农行辽宁省分行营业部可给予必要协助。 7、该项目的其他未尽事宜请意向买受人自行了解。意向受让方提交举牌资料时，须确认并承诺对该项目的现状及风险充分的了解，并已据此对该项目价值进行了充分评估，不会因标的瑕疵（包括潜在瑕疵）的存在追究出让人和交易所的任何责任。
管理层拟参与受让意向	否

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	34192.380351万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置有无要求	否
与转让相关其他条件	1.信息发布期满，只征集到一个符合条件的意向受让方，则延长挂牌7个工作日后，未出现其他意向受让方，采用协议方式转让。意向受让方应当在交纳交易保证金后5个工作日内完成报价，并在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 2.信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取拍卖的方式转让。意向受让方在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 3.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在获得资格确认后3个工作日内，应支付人民币10000万元交易保证金到上交所指定账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的意向受让方。逾期未交纳保证金视为放弃受让资格。 4.意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同生效后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同生效后转为部分交易价款。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在登记受让意向时须提供证明其受让能力的资信证明。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.本项目接受联合受让主体，联合受让主体各方都应当符合受让方资格条件，且不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。 5.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、农行工作人员、与资产处置工作有关的律师、会计师、评估师等中介机构人员、法律特殊禁止购买的企业及人员不得参与该债权的竞买。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	10000.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	中国农业银行股份有限公司沈阳和平支行
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	股份有限公司
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构	中央其他部委
所属集团或主管部门名称	银监会
批准单位名称	中国农业银行辽宁省分行营业部资产处置委员会

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，
如未征集到意向受让方

延长信息发布，不变更挂牌条件，按照7个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：拍卖

发布媒体名称

《中国证券报》

交易机构

经办部门	北京总部
交易机构项目负责人	陈文军	联系电话	010-51918746
交易机构项目经办人	易远卓	联系电话	010-51917888-710
传真	021-63410333