上海缝建物业有限公司100%股权

时间：1970-01-01 08:00:00 来源：作者：

转让标的名称	上海缝建物业有限公司100%股权
项目编号	G313SH1007104	挂牌价格	0.000100万元
挂牌起始日期	2013-11-28	挂牌期满日期	2013-12-26
标的所在地区	上海	标的所属行业	其他服务业

一、转让方承诺

本转让方现委托（上海浦东产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称	上海缝建物业有限公司
注册地(地址)	虹口区吴淞路669号二楼B室
法定代表人	金巍
成立时间	1997-01-10
注册资本	人民币 50.000000万元
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
经营规模	小型
组织机构代码	63023173-5
经营范围	物业管理，房屋租赁，不动结构的室内装潢，建筑材料，建筑五金，涂料，洁具，家具，小区内业主（住户）机动车辆停放服务管理，家用电器维修（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营
职工人数	8人
是否含有国有划拨土地	否

标的企业股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权

不涉及

序号

股东名称

持股比例

上海索营置业有限公司

100%

主要财务指标

以下数据出自年度审计报告

2012年度

营业收入	营业利润	净利润
281.987234万元	-5.042476万元	-6.362039万元
资产总计	负债总计	所有者权益
242.811260万元	271.294098万元	-28.482838万元

审计机构

立信会计师事务所（特殊普通合伙）

2011年度

营业收入	营业利润	净利润
292.191711万元	-45.303710万元	-21.761063万元
资产总计	负债总计	所有者权益
280.807170万元	302.927969万元	-22.120799万元

审计机构

立信会计师事务所（特殊普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-09-30

206.273333万元

23.475045万元

22.889533万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

246.489705万元

252.083010万元

-5.593305万元

资产评估情况

评估机构

银信资产评估有限公司

核准（备案）机构

上海市浦东新区国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2013-11-20

评估基准日

2013-09-30

基准日审计机构

立信会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

上海欧森律师事务所

内部审议情况

董事会决议

项目

账面价值

评估价值

流动资产

244.193860万元

244.626006万元

固定资产

2.295845万元

1.474800万元

资产总计

246.489705万元

246.100806万元

流动负债

252.083010万元

负债总计

252.083010万元

净资产

-5.593305万元

-5.982204万元

转让标的对应评估值

-5.982204万元

重要信息披露

其他披露内容	详见审计报告及评估报告。
重大债权债务事项	详见审计报告及评估报告。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	详见审计报告及评估报告。
其他信息	详见审计报告及评估报告。
管理层拟参与受让意向	否

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	0.000100万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续聘用要求	是具体为：受让方须同意标的公司继续履行与职工签订的劳动合同。
对转让标的企业存续发展方面有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置有无要求	否
与转让相关其他条件	1.自评估基准日至股权交易完成日止，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定应时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，在5个工作日内与转让方签订产权交易合同；信息发布期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞买人采取网络竞价--多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.意向受让方在充分了解产权标的情况，通过产权交易机构举牌并由产权交易机构确认受让资格后，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。如征集到两个及以上符合条件的竞买人采取竞价转让方式的，应在资格确认后3个工作日内递交竞价保证金2万元，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。转让价款需在产权交易合同签订之日起5个工作日内全额支付至上海联合产权交易所指定账户。 5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人 2.具有良好的商业信用，经营、财务状况良好。无不良经营记录。 3.具有良好的支付能力。 4.符合有关法律法规规定的其他条件。 5.不允许联合收购，且不得采用委托或信托等方式参与交易。

保证金设定

是否交纳保证金

否

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	上海索营置业有限公司
注册地（住所）	上海市四平路12号
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构	市级其他部门
所属集团或主管部门名称	上工申贝（集团）股份有限公司
批准单位名称	上工申贝（集团）股份有限公司

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，
如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价

发布媒体名称

《证券时报》

交易机构

经办部门	产权交易部
交易机构项目负责人	王立新	联系电话	63410000*185
交易机构项目经办人	胡继雯	联系电话	63410000-230
传真	021-63410333

受托机构

受托机构名称	上海浦东产权经纪有限公司
受托机构电话	58385802
受托机构联系人	朱利达