| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海飞宇产权经纪有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 |
| 标的企业名称
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上海龙吴果蔬批发交易市场经营管理有限公司
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| 注册地(地址)
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上海市闵行区龙吴路3188号
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| 法定代表人
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康祖建
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| 成立时间
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2005-02-03
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| 注册资本
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人民币 50.000000万元
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| 经济类型
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集体
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| 公司类型（经济性质）
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有限责任公司
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| 经营规模
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未知
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| 组织机构代码
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77181652-6
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| 经营范围
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为本市场内果蔬商品经营者提供市场管理服务，停车服务
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| 职工人数
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10人
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| 是否含有国有划拨土地
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否
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| 标的企业股权结构 |
| 老股东是否放弃行使优先购买权
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不涉及
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| 序号
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| 1
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| 2
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| 3
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| 4
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| 主要财务指标 |
| 以下数据出自年度审计报告
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| 2012年度
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| 营业收入
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营业利润
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净利润
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| 992.600264万元
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689.071086万元
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516.804255万元
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| 资产总计
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负债总计
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所有者权益
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| 1355.433277万元
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639.181592万元
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716.251685万元
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| 2011年度
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| 营业收入
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营业利润
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净利润
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| 804.304864万元
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625.650974万元
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482.115132万元
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| 资产总计
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负债总计
|
所有者权益
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| 692.390598万元
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113.431168万元
|
578.959430万元
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| 以下数据出自企业财务报表
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| 报表日期
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营业收入
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营业利润
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净利润
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| 2013-12-01
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1083.062489万元
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647.176148万元
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500.442658万元
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| 报表类型
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资产总计
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负债总计
|
所有者权益
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| 月报
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485.476933万元
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248.639499万元
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236.837434万元
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| 资产评估情况 |
| 评估机构
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万隆（上海）资产评估有限公司
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| 核准（备案）机构
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上海市普陀区长征镇农村集体资产管理中心
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| 核准（备案）日期
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2013-12-02
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| 评估基准日
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2013-07-31
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| 基准日审计机构
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瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）上海分所 |
| 律师事务所
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上海中建中汇会计师事务所 |
| 内部审议情况
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股东会决议
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| 项目
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| 流动资产 |
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| 固定资产
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| 资产总计
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| 流动负债
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| 负债总计
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| 净资产
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| 175.362239万元
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2762.030000万元
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| 转让标的对应评估值
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| 重要信息披露 |
| 其他披露内容
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1、本转让标的与上海曹安菜篮子股份有限公司和上海曹安菜篮子信息网络有限公司挂牌转让的各自在上海龙吴果品有限公司全部股权捆绑转让。2、根据评估披露：本次评估对象“固定资产－房屋建筑物”系由被评估单位自建房屋，未办理产权证及报建手续，建筑物所占用的土地使用权系由上海龙吴果品有限公司（关联方）租赁取得，租期20年（至2020年7月14日），租赁合同未对承租方自建建筑物作特别约定。本次评估建筑物面积以被评估单位提供数据为准，建筑物使用年限按其剩余租期年限计算。具体详见资产评估报告。3、本次评估采用收益法评估。
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| 重大债权债务事项
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无
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| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
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详见审计报吿及评估报告。
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| 其他信息
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无
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| 管理层拟参与受让意向
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否
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| 三、交易条件与受让方资格条件
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| 交易条件 |
| 挂牌价格
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3392.231339万元
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| 价款支付方式
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多次付款
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| 多次付款要求
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本次产权交易价款采用分期支付。首期价款（含交易保证金）为产权标的成交价格的30%，受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户；其余价款应在产权交易合同生效后1年内付清，且提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。
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对转让标的企业职工有无继续
聘用要求
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否
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对转让标的企业存续发展方面
有无要求
|
否
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产权转让涉及的债权债务处置
有无要求
|
否
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| 与转让相关其他条件
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1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价—多次报价的竞价方式，在竞价现场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币1017.669402万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
3.意向受让方须在其被确认为最终受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.自评估基准日至工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
6.意向受让方在受让本项目时，必须同时受让在联交所公开挂牌的“上海龙吴果品有限公司100%股权”项目。
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| 受让方资格条件
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1.意向受让方须为依法成立且有效续存的企业法人。
2.意向受让方须具有良好的财务状况、商业信用和支付能力。
3.意向受让方在受让本项目时，必须同时受让在联交所公开挂牌的“上海龙吴果品有限公司100%股权”项目。
4.本项目不接受联合受让或信托、委托等方式进行交易及受让。
5.国家法律、行政法规规定的其他条件。
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| 保证金设定 |
| 是否交纳保证金
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是 |
| 交纳金额
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1017.669402万元 |
| 交纳时间
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意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 |
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| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 |
| 转让方名称
|
上海曹安菜篮子股份有限公司
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| 注册地（住所）
|
武宁路2255号
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| 经济类型
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其它
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| 公司类型（经济性质）
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股份有限公司
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| 持有产(股)权比例
|
68.72%
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| 拟转让产(股)权比例
|
68.72%
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| 产权转让行为批准情况 |
| 批准单位名称
|
上海市普陀区长征镇农村集体资产管理中心
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| 转让方基本情况 |
| 转让方名称
|
康祖建
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| 注册地（住所）
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上海市普陀区大渡河路2095弄6号1804室
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| 公司类型（经济性质）
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自然人
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| 持有产(股)权比例
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13.32%
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| 拟转让产(股)权比例
|
13.32%
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| 产权转让行为批准情况 |
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| 转让方基本情况 |
| 转让方名称
|
上海新长征国际贸易有限公司
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| 注册地（住所）
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上海市浦东新区东方路738号707室
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| 经济类型
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集体
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| 公司类型（经济性质）
|
有限责任公司
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| 持有产(股)权比例
|
9.64%
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| 拟转让产(股)权比例
|
9.64%
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| 产权转让行为批准情况 |
| 批准单位名称
|
上海市普陀区长征镇农村集体资产管理中心
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| 转让方基本情况 |
| 转让方名称
|
上海兴隆实业有限公司
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| 注册地（住所）
|
武宁路900弄100号
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| 经济类型
|
集体
|
| 公司类型（经济性质）
|
有限责任公司
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| 持有产(股)权比例
|
8.32%
|
| 拟转让产(股)权比例
|
8.32%
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| 产权转让行为批准情况 |
| 批准单位名称
|
上海市普陀区长征镇农村集体资产管理中心
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| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日
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挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
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| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
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| 发布媒体名称 |
《上海证券报》
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