上海美都建设工程有限公司100%股权

时间：2016-09-22 00:00:00 来源：作者：

上海美都建设工程有限公司100%股权

项目编号	Q316SH1014630	挂牌价格	20000.000000（万元）
挂牌起始日期	2016-09-22	挂牌期满日期	2016-10-25
标的所在地区	上海上海	标的所属行业	其他服务业

一、转让方承诺

本转让方现委托（上海东缘商务信息咨询有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况
	标的企业名称	上海美都建设工程有限公司
	注册地(地址)	上海市奉贤区远东路733弄7号13幢202室
	法定代表人	谢燕
	成立时间	1993-07-29
	注册资本	5000.000000（万元）
	货币类型	人民币
	经济类型	民营
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	经营规模	未知
	组织机构代码	-
	经营范围	建筑装修装饰建设工程专业施工，物业管理，建筑材料，装潢材料批发、零售，从事货物进出口及技术进出口业务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
	职工人数	0
	是否含有国有划拨土地	否

标的企业股权结构
	老股东是否放弃行使优先购买权	不涉及
	序号	股东名称	持股比例
	1	谢斌权	60%
	2	谢燕	40%

主要财务
指标
（万元）

年度审计
报告

年度	2015	营业收入（万元）	业务无法提供
营业利润（万元）	业务无法提供	净利润（万元）	业务无法提供
资产总计（万元）	业务无法提供	负债总计（万元）	业务无法提供
所有者权益（万元）	业务无法提供	审计机构

企业财务
报告

报表日期	2016-07-31	营业收入（万元）	302.857143
营业利润（万元）	68.545028	净利润（万元）	68.545028
资产总计（万元）	12331.703555	负债总计（万元）	8760.433202
所有者权益（万元）	3571.270353

资产评估
情况
（万元）

评估机构

无

核准（备案）机构

无

核准（备案）日期

2016-07-31

评估基准日

2016-07-31

内部审议情况

股东会决议

项目	账面价值（万元）	评估价值（万元）
资产总计	业务无法提供	业务无法提供
负债总计	业务无法提供	业务无法提供
净资产	业务无法提供	业务无法提供
转让标的对应评估值	0.000000

重要信息披露
	其他披露内容	本次股权转让包含奉贤南桥运河北路155号、199号、209号三块物业，位于上海东南角快速发展中的南桥新城板块。
	重大债权债务事项	-
	审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	-
	其他信息	-
	管理层拟参与受让意向	否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	谢燕
注册地（住所）	中漕路111号3号楼2701室
公司类型（经济性质）	自然人
持有产(股)权比例	40.0%
拟转让产(股)权比例	40.0%

转让方名称	谢斌权
注册地（住所）	南桥镇新建中路604弄19号402室
公司类型（经济性质）	自然人
持有产(股)权比例	60.0%
拟转让产(股)权比例	60.0%

产权转让行为批准情况

批准单位名称

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续	否
对转让标的企业存续发展方面	否
产权转让涉及的债权债务处置	是具体为受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币6000万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价--多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户，上海联合产权交易所在出具交易凭证且收到出让方的付款通知后的3个工作日内将上述价款一次性支付到出让方指定的账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。 2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

受让资格条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合受让主体，联合受让主体各方都应当符合受让方资格条件，且不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。

3.意向受让方应符合国家法律、法规、规章及相关规定的资格条件。

4.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。

5.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	6000.000000（万元）
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

五、挂牌信息

挂牌信息

挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方	信息发布终结
交易方式	挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价

特殊事项：

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交易机构

业务部门	股权交易一部
交易机构业务经办人	陆渊杰(股权一部)
联系电话	021-62657272
交易机构审核负责人	胡继雯
联系电话	62657272-230
传真	021-63410333

受托机构

受托机构名称	上海东缘商务信息咨询有限公司
受托机构联系人	曹冰莹
受托机构电话	021-62255307

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