审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
(一)、上海欣松红纺织装饰品有限公司厂区土地由一块集体土地、一块出让土地构成, 其中沪房地松字(1997)第001346号土地为集体建设用地,使用期限为二十二年,至2019年08月25日止,土地即将到期,经对当地政府部门了解,届时无偿收回。 (二)、本次评估现场勘查时发现部分房屋建筑物未办理房地产权证,也未办理相关证照,评估过程中引用的相关数据如结构、面积、竣工日期等均由被评估单位提供。根据业务约定书以及委托方提供的资料,上述房屋建筑物纳入本次评估范围,具体见下表: 序号 房屋名称 结构 建成年月 建筑面积(平方) 账面原值(元) 账面净值(元) 1 印花版仓库 混合 1997.11 125.67 2 压机房 砖混 1997.11 31.49 60,883.37 10,655.17 3 锅炉房 混合 2000.02 47.52 4 车棚1 简易 2000.02 157.50 5 戳绒机仓库 钢结构 2000.11 82.60 6 车棚2 简易 2000.11 68.00 7 天棚 简易 2001.07 278.40 68,300.00 23,221.12 8 新厂房 钢混 2003.01 1,486.00 1,604,681.48 653,908.58 9 发电机房子 钢结构 2004.03 16.50 13,300.00 6,118.72 10 刚结构仓库 钢结构 2006.12 967.44 446,200.00 258,796.00 11 简易天棚 简易 2007.05 149.21 12 污水处理房 混合 2007.10 12.80 13 门卫室 混合 2014.01 22.00 14 配电间 混合 2011 20.00 15 液化气房 混合 1999 5.00 16 上胶间 混合 1998 85.00 17 厕所间 混合 1999 28.00 合计 3,583.13 2,193,364.85 952,699.59 (三)被评估单位自2015年7月基本已停止生产经营,人员已解散,机器设备基本已变卖。被评估单位为中外合资企业,经营期限自1997年8月26日至2019年8月25日,至评估报告出具日,外方已退出。 |