广州攀长钢贸易有限公司100%股权

无

以下内容出自评估报告“特别事项说明”：
1)本评估报告的评估结论是反映委托评估对象在持续经营、外部宏观经济环境不发生变化等假设前提下，于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价值。
2)本评估报告是在委托方及相关当事方提供基础文件数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托方及相关当事方的责任；注册资产评估师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。
3)本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
4)本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。
5)委托方及相关当事方对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性和完整性承担责任；注册资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象法律权属进行确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。
6)广州攀长钢贸易有限公司本次纳入评估范围的一辆粤A05E60的别克汽车，车辆里程表2010年出现故障，当行驶至21万里程时，自动跳转至19万里程，根据企业设备管理人员估计，到目前该车辆累计已行驶里程约为40-50万km，本次评估预计已行驶里程为45万km。
7)广州攀长钢贸易有限公司共有5套房产，购置于1992年，其中1套为临街1层商铺，位于广州天河区体育西路32、34号，其余4套房产位于广州天河区体育西路22号的403室、503室、603室、703室，2016年8月26日对房屋进行现场勘察时，由于32号房屋已将出租给广州市牵牵万贸易有限公司进行服装销售，未能进入内部勘察拍照，403室、603室、703室已经出租给个人，也未能进入内部勘察拍照核查。广州攀长钢出具了房屋使用情况说明，评估人员查阅了房屋租赁合同，并与广州攀长钢人员一起对房屋进行了实地现场勘察。
8)广州攀长钢的存货主要购置于2006年至2008年间，在2010年后由于公司实际经营模式调整，再未购置购进钢材，截止至2016年5月31日，大部分的存货库龄已经达到8至10年，全部为积压库存，其中部分为死库存，死库存为积压时间最长的一部分存货，占总存货的3%，比例较小企业出具了存货的情况说明，评估人员对存货进行了盘点和查看，查阅了近期存货销售合同，结合市场销售情况确定评估值。
9)长钢广州实业公司（广州攀长钢的曾用名）于2006年12月8日与原耀东钢铁铝制品厂（魏锡琼）签订《土地租赁权（租金）转让协议书》，原耀东钢铁铝制品厂（魏锡琼）将租入的深圳市联鑫股份合作公司位于深圳市松岗镇下山门村‘羊尾坳’山坡地8500平方米的剩余租赁权（租金）一次性转让给长钢广州实业公司（广州攀长钢的曾用名），剩余租赁期为22年零5个月，期限为2006年12月1日至2029年5月1日。原耀东钢铁铝制品厂（魏锡琼）以246.5万元一次性将剩余租赁权（租金）转让给长钢广州实业公司，不再向长钢广州实业公司收取每月租金。
同日，即2006年12月8日，原耀东钢铁铝制品厂（魏锡琼）、长钢广州实业公司、原深圳市松岗镇山门经济发展公司（现深圳市联鑫股份合作公司）签订《土地租赁权三方协议》，长钢广州实业公司继承原耀东钢铁铝制品厂与原深圳市松岗镇山门经济发展公司所签土地租赁协议中所约定的土地承租年限并承担剩余租金及所有管理费用，租金分年度计算如下：2006年12月1日至2009年4月30日，每年租金8万元；2009年5月1日至2019年4月30日，每年租金9万元；2019年5月1日至2029年5月1日，每年租金10万元。在长钢广州实业公司承租期内，协议约定租金不能增减。
根据上述两个协议，该地的一次性剩余租赁权（租金）246.5万元由广州攀长钢一次性支付完毕，每年应支付的租金自2015年1月份起，由攀钢集团江油长城特殊钢有限公司深圳分公司支付给深圳市联鑫股份合作公司，现该地为广州攀长钢与攀钢集团江油长城特殊钢有限公司深圳分公司共同办公用地。
10)于评估基准日，广州攀长钢应付攀钢江油长特公司销售分公司账款余额为13,704,558.01元，攀钢江油长特公司销售分公司回函余额为15,304,558.01元，双方往来账金额不一致为历史遗留问题，本次评估对该笔应付账款以广州攀长钢账面值列示。
提请报告使用者关注上述事项对本次经济行为的影响。

无