浙江华庭集团股份有限公司20万股股份（占总股本的0.33%）

时间：2014-12-28 16:51:15 来源：作者：

转让标的名称	浙江华庭集团股份有限公司20万股股份（占总股本的0.33%）
项目编号	G313SH1007199	挂牌价格	27.830000万元
挂牌起始日期	2013-12-31	挂牌期满日期	2014-01-28
标的所在地区	浙江	标的所属行业	房地产业

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一、转让方承诺

本转让方现委托（浙江产权交易所）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称	浙江华庭集团股份有限公司
注册地(地址)	杭州市教工路18号世贸丽景城欧美中心1号楼B区409
法定代表人	李新海
成立时间	1994-02-22
注册资本	人民币 6000.000000万元
经济类型	国有参股企业
公司类型（经济性质）	股份有限公司
经营规模	中型
组织机构代码	14292206-X
经营范围	新型建筑材料项目的投资开发和经营，高薪技术产业的投资、开发，实业投资，建筑装饰材料、五金交电、汽车配件、金属材料的销售。
职工人数	130人
是否含有国有划拨土地	否

标的企业股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权

不涉及

序号

股东名称

持股比例

上海科华投资有限公司

33.5%

李新海

5.5%

海南远大物业发展公司

1.67%

余杭市华轻工贸实业总公司

1.67%

杭州余杭糖业烟酒有限公司

0.33%

迪佛电信集团有限公司

0.33%

社会募集股东

57%

主要财务指标

以下数据出自年度审计报告

2012年度

营业收入	营业利润	净利润
26546.210000万元	2654.870000万元	1992.370000万元
资产总计	负债总计	所有者权益
31441.840000万元	30274.280000万元	1167.560000万元

审计机构

浙江中瑞江南会计师事务所有限公司

2011年度

营业收入	营业利润	净利润
4905.820000万元	-2783.610000万元	-3814.070000万元
资产总计	负债总计	所有者权益
47429.790000万元	48254.600000万元	-824.810000万元

审计机构

浙江中瑞江南会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-10-31

6553.840000万元

-1155.480000万元

-935.300000万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

26342.460000万元

26110.200000万元

232.260000万元

资产评估情况

评估机构

浙江正大资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国电信集团

核准（备案）日期

2013-09-12

评估基准日

2013-03-31

基准日审计机构

浙江中瑞威斯达会计师事务所有限公司

律师事务所

浙江泽鸿律师事务所

内部审议情况

董事会决议

项目

账面价值

评估价值

流动资产

3888.180000万元

4649.020000万元

长期投资

21193.270000万元

27012.720000万元

固定资产

439.720000万元

860.630000万元

资产总计

25521.180000万元

32522.380000万元

流动负债

21390.160000万元

长期负债

2700.000000万元

负债总计

24090.160000万元

净资产

1431.020000万元

8432.220000万元

转让标的对应评估值

27.826326万元

重要信息披露

其他披露内容	无
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	具体详见审计、评估报告。
其他信息	无
管理层拟参与受让意向	否

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	27.830000万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置有无要求	否
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币3万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在签订产权交易合同后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款，未成为受让方的其他竞买人，支付的竞价保证金按规定无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
受让方资格条件	1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，意向受让方如为自然人的，需提供挂牌期间本人名下不低于挂牌价格的银行存款证明。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.本项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式举牌。 5.国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	3.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	迪佛电信集团有限公司
注册地（住所）	杭州市江干区秋涛北路176号1601室
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	0.33%
拟转让产(股)权比例	0.33%

产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国电信集团公司
批准单位名称	中国电信集团公司

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，
如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新挂牌

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价

发布媒体名称

《上海证券报》

交易机构

经办部门	北京总部
交易机构项目负责人	顾玲燕	联系电话	010-51917888-702
交易机构项目经办人	谭雪峰	联系电话	010-51917888-722
传真	021-63410333

受托机构

受托机构名称	浙江产权交易所
受托机构电话	0571-87297315
受托机构联系人	夏勤

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