中国高新投资集团公司部分资产（上海市澳门路356号(三维大厦)504室）

时间：2014-12-28 16:51:58 来源：作者：

转让标的名称	中国高新投资集团公司部分资产（上海市澳门路356号(三维大厦)504室）
项目编号	GR2014SH1000008	挂牌价格	232.220000万元
挂牌起始日期	2014-01-28	挂牌期满日期	2014-03-03
标的所在地区	上海	物权类别	不动产

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一、转让方承诺

本转让方现委托（国投资产管理公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的简况

资产公告信息

不动产

名称	上海市澳门路356号（三维大厦）504室房地产
地理位置	上海
权属性质	国有建设用地使用权
权证编号	沪房地普字（2014）第000655号
规划用途	办公
目前用途	办公
建筑面积	193.52 平方米
使用期限	2013年11月15日至2053年11月14日

共有或他
项权利情况

共有情况	无
抵押、租赁等他项权利情况	标的房产目前出租状态，租期至2014年3月31日止。
权利人是否行使优先受让权	是

资产评估情况

评估机构

北京同仁和资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

国家开发投资公司

核准（备案）日期

2013-10-28

评估基准日

2013-07-31

项目

账面价值

评估价值

0.000000万元

223.150000万元

估值依据类别

评估报告

重要信息披露

重大事项披露内容

无

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	232.220000万元
价款支付方式	一次性付款
与转让相关其他条件	1.意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告等报告和文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 2.资产挂牌期即为投资人对资产现状的收购尽调期，受让方成功受让后须负责办理完权证过户，办理权证过户过程中应缴纳的税费由交易双方按规定各自承担。如因房产限购相关政策原因或受让方自身原因未能在《物权交易成交确认书》签订后60个工作日内完成标的资产权属变更手续，受让方按照成交金额的30%赔偿转让方相关损失；并同意转让方有权收回标的房产，再次进行公开转让。 3.未放弃优先购买权的房屋租户，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 4.意向受让方须承诺：在被确认为受让方后10个工作日内与转让方签订《物权交易成交确认书》和《物权转让交接确认书》；签订《物权交易成交确认书》后5个工作日内受让方需缴纳全部交易价款；交易所出具交易凭证后5个工作日内，交易所可将本次转让的全部价款划转至转让方指定帐户。 5.意向受让方须在挂牌期满日17:00前向上海联合产权交易所指定账户支付69万元作为交易保证金。如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金直接转为交易价款；如挂牌期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则该保证金直接转为拍卖保证金。出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续拍卖程序的；③在拍卖过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《物权交易成交确认书》和《物权转让交接确认书》及未按约定时限支付交易价款的；⑤拍卖规则规定的其他情况。 6.交易完成后，在办理权证过户过程中，按当地有关部门规定如需网签交易合同的，受让方应给予配合完成。
受让方资格条件	1.意向受让方应为符合中华人民共和国法律并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人 2.意向受让方具有良好的财务状况及支付能力 3.意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件 4.本标的接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	69.000000万元

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	中国高新投资集团公司
注册地（住所）	北京市海淀区东北旺中关村软件园信息中心201B
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	国有企业
持有产(股)权比例	100%
拟转让产(股)权比例	100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	国家开发投资公司
批准单位名称	中国高新投资集团公司

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，
如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：拍卖

发布媒体名称

《上海证券报》

特殊事项

竞买人、竞买人受托机构须知（该信息为受托机构可查看的内容。欲浏览该信息详细内容，请先登录）

交易机构

经办部门	北京总部
交易机构项目负责人	高少辉	联系电话	010-51915392
交易机构项目经办人	沈徐凯	联系电话	010-51917888-755
传真	021-63410333

受托机构

受托机构名称	国投资产管理公司
受托机构电话	010-66579331
受托机构联系人	郝鹏

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