|
"message" : "查询成功",
"code" : 0,
"data" : {
"id" : "476d96b4fe254ce19c33c79c72a8e80c20221228111731061",
"gplx" : "2",
"xmid" : "16176",
"xmbh" : "G32022SH1000414-2",
"xmmc" : "上海电气集团恒联企业发展有限公司35%股权及相关债权",
"plggq" : "自公告之日起20个工作日",
"bdqymc" : "上海电气集团恒联企业发展有限公司",
"szdqs" : "上海",
"szdqsq" : "静安区",
"fddbr" : "黄志平",
"clrq" : "2000-05-18",
"zczb" : 2000,
"zczbbz" : "人民币",
"jjlx" : "国有参股企业",
"qylx" : "有限责任公司（内资）",
"sshy" : "房地产业",
"jygm" : "小型",
"tyshxydm" : "91310106631759494E",
"jyfw" : "自有房屋租赁，物业管理，实业投资，建筑材料、机电设备、金属材料、汽车配件、化工产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）的销售，国内货运代理，在信息科技领域内从事技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】",
"fqyxsr" : 11,
"glccysr" : 0,
"fkfs" : 1,
"fkfsStr" : "一次性付款",
"jnbzj" : 1,
"bzjje" : 5000,
"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
"wyxsrf" : 4,
"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人。\n2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。\n3、本项目不接受联合受让主体，不得采用委托、信托、隐名委托等方式申请受让。\n4、意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。",
"qtxxplnr" : "1、本项目挂牌价格由上海电气集团恒联企业发展有限公司35%股权及转让方对标的公司7245万元债权金额组成，合计挂牌价格30729.70万元。其中，上海电气集团恒联企业发展有限公司35%股权对应转让底价为人民币23484.70万元，债权为7,245万元。 如果本项目形成竞价，价格增值部分属于股权溢价。\n2、转让方将根据《上海联合产权交易所有限公司股东行使优先购买权操作指引》，在标的项目最终市场价格产生后通知并征询其他股东是否行使优先购买权，包括但不限于告知如下内容：（1）欲行权的其他股东应在通知要求的时间内向联交所办理行权手续，包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等；（2）逾期未行权的，视为放弃行权。",
"qttj" : "1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有） \n（具体为：股权转让后劳动合同继续履行）\n2、对转让标的企业存续发展方面的要求（无）\n3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有） \n （具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。）\n4、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币 5000 万元到联交所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。\n5、（1）信息发布期满，如只征集到一个符合条件的其他股东竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。（2）如征集到一个非原股东的符合条件的竞买人，则该竞买人经网络报价后进入征询原股东环节。原股东行权的,该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。（3）除未放弃优先购买权的原股东之外，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，各竞买人交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价-多次报价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。\n竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。\n6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出以下特别提示： 意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，且非转让方原因导致该情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）如只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）如征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\n7、本次产权交易价款采用一次性支付。（1）受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内将除债权对应款项以外的交易价款支付至联交所指定银行账户。受让方须同意产权交易机构在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将转让价款划转到转让方指定账户。（2）受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内将债权对应的交易价款支付至联交所指定银行账户。受让方须同意产权交易机构在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将转让价款划转到转让方指定账户。\n8、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相应的全部责任和风险。\n9、意向受让方在递交受让申请的同时,须提供书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除债权对应款项以外的交易价款支付至联交所指定银行账户、5个工作日内将债权对应的交易价款支付至联交所指定银行账户；（2）在办理公司股东工商变更登记时，同步办理公司名称变更事宜，公司名称中不再使用“上海电气”字样；（3）在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；支付保证金后，不以不了解标的企业情况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已支付至上海联合产权交易所的保证金；（4）已知晓并承诺,按股权交割日现状接受标的企业股权项下的全部资产负债,包括但不限于上海市机电工业房地产公司已向上海电气控股集团有限公司支付的征收服务费842.105631万元，包头路553-557号商铺、江浦路2089弄12号至13号底层部分架空层、18号至20号底层部分架空层、江浦路2089弄23号的157个人防车位（恒联新天地）、江浦路2089弄26号2层和江浦路2143、2147号2层会所等无证建筑物或权属不清资产,今后标的企业（或受让方）的负债以及在该等资产的持有、使用、收益、处分上如有任何瑕疵、障碍或成本发生,均无需转让方承担任何瑕疵保证责任及费用补偿；（5）同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。",
"xgfj" : [ {
"id" : "df7020d900b74caa8e0c78f4cdf7523820221230161242839",
"fileType" : "2",
"itemId" : "476d96b4fe254ce19c33c79c72a8e80c20221228111731061",
"fileName" : "十一、特别事项说明.pdf",
"filePath" : "TCQ_CQZRXXPL/GSFJ/8599/0",
"createTime" : 1672387962000,
"isDelete" : 0,
"fileBusinessType" : "PROJECT",
"addType" : "GSFJ_FJ",
"file" : { }
} ],
"gyhbtd" : 1,
"tstxdnr" : "1、《评估报告》“十一、特别事项说明”中（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形：\n（1）纳入评估范围的包头路553-557号商铺无账面值，基准日已对外出租，经向被评估单位管理人员了解，委评房地产无权证等相关资料，其建筑面积、房屋用途均以租赁合同信息为准，评估人员已实地勘察，建筑面积与出租面积基本相符。考虑到上述无证房地产目前由被评估单位对外出租，享有租金收益，故本次采用收益法评估，本次评估设定土地用途与房屋用途一致，且评估未考虑土地性质对评估值的影响，该房产的无证瑕疵事项对评估结论无重大影响。\n（2）根据上海电气集团恒联企业发展有限公司提供的租赁合同及评估人员的核实，上海市杨浦区江浦路2089弄12号至13号底层部分架空层、18号至20号底层部分架空层面积合计约为245.46平方米，原为上海恒慧房地产开发有限公司开发，现由被评估单位实际管理并对外出租。\n根据上海市杨浦区人民法院（2021）沪0110民初15252号民事判决书，“上海电气集团恒联企业发展有限公司将上海市杨浦区江浦路2089弄12号至13号底层部分架空层、18号至 20号底层部分架空层返还给上海市杨浦区控江恒联新天地花园全体业主，并按年120,000元的标准向上海市杨浦区控江恒联新天地花园业主委员会支付自2018年3月5日起至实际返还上海市杨浦区江浦路2089弄12号至13号底层部分架空层、18号至20号底层部分架空层之日止的使用费。”\n本次专项审计已在上海电气集团恒联企业发展有限公司其他应付款科目计提了上述需支付给上海市杨浦区控江恒联新天地花园业主委员会的使用费，共计47万元，本次评估按该金额确定评估值。\n2、《评估报告》 “4.固定资产-房屋建筑物类”中：\n位于江浦路2089弄23号的157个人防车位（恒联新天地），已办理上海市房地产权证（编号：沪房地杨字（2006）第003464号），建筑面积为4,603.56平方米，钢混结构，证载权利人为上海恒慧房地产开发有限公司。上海恒慧房地产开发有限公司已于2006年8月清算注销。项目公司注销后，委评房地产由被评估公司代管。目前人防车位全部出租给业主使用，租金为350元/月·个；位于江浦路2089弄26号2层和江浦路2143、2147号2层会所，已办理上海市房地产权证（编号：沪房地杨字（2005）第019208号），房屋用途为会所，钢混结构，建筑面积合计381.42平方米，目前作为商业用房对外出租。\n3、《评估报告》“特别事项”中“16、根据2011年5月10日上海电气（集团）总公司《关于解决上海电气集团恒联企业发展有限公司部分历史遗留问题的议案》（以下简称“《议案》”）：“2010年7月恒联公司（上海电气恒联企业发展有限公司）自行申报，机电房产（上海市机电工业房地产公司）有关住宅建设的往来账清理出应付款5,525万元，应收款2,341万元，两者轧抵后结余3,184万元。”\n议案另有描述：“机电房产往来净结余3,184万元在支付质量修缮费用765万元和应付款结转收益缴纳所得税后，其净收入约1,229万元上缴上海电气控股集团有限公司。”\n目前上海电气恒联企业发展有限公司及下属子公司上海市机电工业房地产公司尚未就上述议案所涉具体分配事宜作出董事会决议。故本次评估未考虑该事项对评估值的影响。”\n现上海市机电工业房地产公司、上海电气控股集团有限公司和上海电气集团恒联企业发展有限公司已就上述所提及款项与本项目所涉评估审计费用、昌平路与中漕路项目所涉服务费及陆家浜路动迁服务费等共同进行结算，经结算上海市机电工业房地产公司仍需向上海电气控股集团有限公司支付征收服务费842.105631万元。该笔征收服务费已支付完毕。\n4、其他详见评估报告\n5、《评估报告》第十一项特别事项说明、特别事项，详见挂网附件。",
"zdzqzwsx" : "无",
"zgrs" : 32,
"plksrq" : "2023-01-03",
"pljsrq" : "2023-02-02",
"zcd" : "恒丰路600号",
"gqjg" : [ {
"gdmc" : "上海智诚投资有限公司",
"cgbl" : "25"
}, {
"gdmc" : "上海电气控股集团有限公司",
"cgbl" : "35"
}, {
"gdmc" : "黄志平",
"cgbl" : "40"
} ],
"sjbg" : [ {
"nd" : 2021,
"sjjg" : "上海沪港金茂会计师事务所有限公司",
"yysr" : 6719.414099,
"yylr" : 50062.175842,
"yylr_1" : 50205.480735,
"jlr" : 38355.507113,
"zczj" : 75000.957724,
"fzzj" : 24366.238597,
"syzqy" : 50634.719127,
"sjjg_yw" : "0",
"yysr_yw" : "0",
"yylr_yw" : "0",
"jlr_yw" : "0",
"zczj_yw" : "0",
"fzzj_yw" : "0",
"syzqy_yw" : "0",
"yylr_yw_1" : "0"
} ],
"cwbb" : [ {
"bbrq" : 1661875200000,
"yylr" : -917.452741,
"yylr_1" : -135.755844,
"jlr" : -917.452741,
"zczj" : 28864.106523,
"fzzj" : 21587.988808,
"syzqy" : 7276.117715,
"yysr" : 1540.501392,
"yysr_yw" : "0",
"yylr_yw" : "0",
"jlr_yw" : "0",
"zczj_yw" : "0",
"fzzj_yw" : "0",
"syzqy_yw" : "0",
"yylr_yw_1" : "0"
} ],
"pgjg" : "上海东洲资产评估有限公司",
"hzjg" : "上海电气集团股份有限公司",
"hzbarq" : "2022-10-25",
"pgjzr" : "2022-01-31",
"jzrsjjg" : "上海沪港金茂会计师事务所有限公司",
"nbsyqk" : 1,
"nbsyqkStr" : "股东会决议",
"zczm" : 43250.73,
"zcpg" : 108557.28,
"fzzm" : 34000.13,
"fzpg" : 34002.68,
"jzm" : 9250.6,
"jpg" : 74554.6,
"dwpgz" : 26094.11,
"zrfxx" : [ {
"sfgz" : 1,
"zrfmc" : "上海电气控股集团有限公司",
"province" : "310000",
"city" : "310101",
"zcd" : "四川中路110号",
"jjlx" : "国有独资公司（企业）/国有全资企业",
"qylx" : "有限责任公司（内资）",
"ccgqbl" : 35,
"nzrcgqbl" : 35,
"gzjgjg" : "省级国资委监管",
"ssjt" : "上海电气控股集团有限公司",
"pzdwmc" : "上海电气控股集团有限公司",
"nbsyqk" : 2,
"pzwjhjy" : "上海电气控股集团有限公司第一届董事会第五次会议决议",
"nbsyqkStr" : "董事会决议",
"zrflx" : "A11001",
"zrflxStr" : "法人/其他组织",
"lxdh" : "13917171018",
"lxr" : "汪女士",
"fddbr" : "冷伟青",
"zczb" : 1084936.6,
"pzrq" : 1655913600000,
"pzlx" : "A07002",
"zrfzy" : 0
} ],
"hymc" : "上海洛子投资管理有限公司",
"hylxr" : "汪姣婷",
"hylxdh" : "13917171018",
"xmssbmmc" : "上海交易总部(业务运营二部)",
"jbr" : 2392,
"jbrxm" : "邱子玥",
"jbrdh" : "18901608708",
"xmfzr" : 731,
"xmfzrxm" : "金琦",
"xmfzrdh" : "021-62657272-114",
"zrdj" : 30729.7,
"zdxm" : "1",
"cnhid" : "20",
"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
",
"hyjjrsj" : "18616861257",
"xmfzrsj" : "-",
"sfgz" : 1,
"jyfs" : "1",
"qzcprq" : 1701273600000,
"pgff" : 3,
"pgffStr" : "资产基础法",
"wyxsrfStr" : "变更信息披露内容,重新申请信息披露。",
"foreign" : "1",
"hybh" : "0460",
"jbrsj" : "18901608708",
"infoId" : "8599",
"sfdzsl" : 1,
"sftxjyssfsm" : 0,
"wljjlx" : "1",
"jnsj_gzr" : 3,
"sshybs" : "K70",
"qyqspcxg" : 0,
"yzpbs" : true,
"sfcztsxq" : 0
|
