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"xmbh" : "G32023SH1000002",
"xmmc" : "上海长际房地产开发有限公司7.5%股权及转让方对标的公司21603.75万元的债权",
"plggq" : "自公告之日起20个工作日",
"bdqymc" : "上海长际房地产开发有限公司",
"szdqs" : "上海",
"szdqsq" : "长宁区",
"fddbr" : "陈志超",
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"jyfw" : "许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;房地产经纪;物业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)",
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"fkfsStr" : "一次性付款",
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"bzjje" : 12495,
"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
"wyxsrf" : 3,
"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（一次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。 \r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 \r\n3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。\r\n4、本项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式举牌。\r\n5、意向受让方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。\r\n",
"qtxxplnr" : "1、本项目挂牌价格由上海长际房地产开发有限公司7.5%股权及转让方对标的公司21603.75万元债权金额组成，合计挂牌价格41651.275352万元。其中，上海长际房地产开发有限公司7.5%股权对应转让底价为人民币20047.525352万元，债权为21603.75万元。 如果本项目形成竞价，价格增值部分属于股权溢价。 \r\n2、本次股权转让标的企业原股东上海长羿房地产开发经营有限公司未放弃优先购买权。未放弃优先受让权的股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所有限公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先受让权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先受让权的，视为放弃受让、放弃行使优先受让权。\r\n3、由于标的企业系2021年12月成立，无法提供2021年、2022年度审计报告。",
"qttj" : "1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有□无■） \r\n2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有□无■） \r\n3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有■无□） （具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担。）\r\n4、意向受让方在充分了解产权标的情况，在信息披露期内向上海联合产权交易所提交受让申请，并在被确认受让资格后3个工作日内按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币12495万元到上海联合产权交易所指定银行账户（以到账时间为准），即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在剩余价款支付完毕后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，该交易保证金转为竞价保证金，并在剩余价款支付完毕后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在受让方确定后3个工作日内全额返还。\r\n5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价-一次报价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n6、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内将除保证金外的产权交易价款全额支付至产权交易机构指定银行账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n 7、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 ①只征集到一个符合条件的竞买人 （1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； （2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。 ②征集到两个及以上符合条件的竞买人 （1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； （2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； （3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 ③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 \r\n8、本项目公告期即尽职调查期，意向受让方向产权交易机构提交受让申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、章程等文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。\r\n\r\n",
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"tstxdnr" : "1、\t评估报告中特别事项说明： \r\n1)、至评估基准日，被评估单位承诺，本次委评的资产无抵押、担保、涉讼、或有负债等可能影响评估结果的重大事项。但评估机构提请评估报告使用者仍需不依赖本报告而对委估资产的抵押、担保等情况作出独立的判断。\r\n2)根据该公司股东上海长羿房地产开发经营有限公司、上海长鹂企业发展有限公司与深圳啦啦管理服务咨询有限公司（简称“货拉拉”）签订的《框架协议》及相关资料，项目公司——上海长际房地产开发有限公司将向“货拉拉”出售计容建筑面积为25000平方米的整幢办公楼以及相应比例（按计容面积计算）的地下商业、车位及附属设施，交易价格以项目竣工后实际结算的开发成本为准。本次对项目开发成本采用假设开发法评估时考虑了上述情况对项目未来净现金流的影响。\r\n",
"zdzqzwsx" : "1、截止评估基准日2022年11月30日，该公司其他应付款中和股东的往来情况如下表：\r\n单位名称\t 账面金额（元）\r\n上海长羿房地产开发经营有限公司\t 1,454,652,500.00 \r\n上海长鹂企业发展有限公司\t 1,425,847,500.00 \r\n合 计\t2,880,500,000.00 \r\n",
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"plksrq" : "2023-01-06",
"pljsrq" : "2023-02-07",
"zcd" : "上海市长宁区威宁路470号1342室",
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"gdmc" : "上海长鹂企业发展有限公司",
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"cwbb" : [ {
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"pgjg" : "上海科东资产评估有限公司",
"hzjg" : "上海市长宁区国有资产监督管理委员会",
"hzbarq" : "2022-12-30",
"pgjzr" : "2022-11-30",
"jzrsjjg" : "上海申威联合会计师事务所（普通合伙）",
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"nbsyqkStr" : "股东会决议",
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"zrfmc" : "上海长鹂企业发展有限公司",
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"zcd" : "上海市长宁区仙霞路618号205室",
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"qylx" : "有限责任公司（内资）",
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"nzrcgqbl" : 7.5,
"gzjgjg" : "地级市(区县)国资委监管",
"ssjt" : "上海市长宁区国有资产监督管理委员会",
"pzdwmc" : "上海市长宁区国有资产监督管理委员会",
"nbsyqk" : 1,
"pzwjhjy" : "关于同意上海长鹂企业发展有限公司将持有的上海长际房地产开发有限公司部分股权及对上海长际房地产开发有限公司部分债权进行公开挂牌转让的批复",
"nbsyqkStr" : "股东会决议",
"zrflx" : "A11001",
"zrflxStr" : "法人/其他组织",
"lxdh" : "18817705501",
"lxr" : "李哲",
"fddbr" : "封汶璟",
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"pzrq" : 1672329600000,
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"hymc" : "上海地久产权经纪有限公司",
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"xmssbmmc" : "上海交易总部(业务运营一部)",
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"jbrxm" : "沈梦珊",
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"xmfzrxm" : "房逸宁",
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"cnhid" : "20",
"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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"hyjjrsj" : "13901681214",
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