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"jyfw" : "投资管理；房地产项目开发，商品房销售；出租自有房屋；投资咨询；物业管理；电力技术开发、技术咨询、技术服务。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方须为中国境内依法成立并有效存续的企业法人、非法人组织；\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；\r\n3、意向受让方应符合国家法律、法律规定的其他条件。",
"qtxxplnr" : "1）本项目标的企业原股东不放弃优先受让权。\r\n2）转让方将根据《上海联合产权交易所有限公司股东行使优先购买权操作指引》，依据项目实施情况，在标的项目最终市场价格产生后通知并征询其他股东是否行使优先购买权，包括但不限于告知如下内容：（1）欲行权的其他股东应对本项目捆绑转让的标的整体行权，在通知要求的时间内向联交所办理行权手续，包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等；（2）逾期未行权的，视为放弃行权。\r\n3）本项目挂牌底价为13516.66万元。其中中国电力企业联合会转让所持标的企业28.9474%股权的转让底价为4505.83万元，远光软件股份有限公司转让所持标的企业26.3158%股权的转让底价为4095.84万元，珠海万国投资有限公司转让所持标的企业15.7895%股权的转让底价为2457.50万元，北京众成星原投资顾问有限公司转让所持标的企业10.5263%股权的转让底价为1638.33万元，北京东百望春科技有限公司转让所持标的企业5.2631%股权的转让底价为819.16万元。本项目如产生溢价，溢价部分由中国电力企业联合会、远光软件股份有限公司、珠海万国投资有限公司、北京众成星原投资顾问有限公司、北京东百望春科技有限公司按照33.3334%：30.3031%：18.1818%：12.1212%：6.0605%的比例进行分配。\r\n4）意向受让方须与转让方签署《保密协议》（可自行下载），并提供加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和授权代表身份证复印件后，方可查阅在交易所备查的相关项目资料或开展尽职调查。",
"qttj" : "1、意向受让方在充分了解产权标的情况下，并经转让方确认受让资格次日起3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币4054.998万元到上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）指定账户（以到账时间为准），即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定无息全额返还。\r\n\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的其他股东竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。\r\n信息发布期满，如征集到一个非原股东的符合条件的竞买人，则该竞买人经网络竞价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。\r\n信息发布期满，除未放弃优先购买权的原股东之外，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，各竞买人交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。\r\n\r\n3、竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。\r\n\r\n4、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内将除保证金以外的剩余产权交易价款一次性支付至产权交易机构指定账户。\r\n\r\n5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\r\n（1）只征集到一个符合条件的竞买人\r\n①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；\r\n②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。\r\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人\r\n①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；\r\n②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；\r\n③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 \r\n（3）未按照《产权交易合同》条款约定支付交易价款的。\r\n（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n\r\n6、意向受让方须同意并书面承诺： ①同意自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》； ②同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余产权交易价款一次性支付至产权交易机构指定账户； ③同意在股权交易价款、交易服务费全部支付完毕后，上海联合产权交易所出具产权交易凭证； ④同意上海联合产权交易所出具产权交易凭证后3个工作日内将全部转让价款划转至转让方指定账户；⑤本次股权交易相关税费由转让方及受让方按照税收征收管理相关法律法规等规定，各自承担；⑥本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉《审计报告》、《资产评估报告》及该等报告、文件所披露内容以及已完成对标的企业的全部尽职调查；并以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告及其他相关文件之内容。\r\n\r\n7、意向受让方应在提交受让申请的同时提交同一银行（如为不同银行的，则应为同一天）在挂牌期间出具的金额不低于本项目挂牌价格的银行存款证明；\r\n\r\n8、本项目不接受联合体受让。",
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"tstxdnr" : "评估报告中涉及的特别事项说明: （1）评估基准日，华凯投资集团有限公司纳入评估范围的存货-住宅17#2101室和商铺5#001室证载总建筑面积包含已出售房地产建筑面积，评估基准日已售建筑面积尚未办理分割；纳入评估范围的投资性房地产中的风荷曲苑地下车位所在房产证的证载建筑面积包含已出售产权车位面积，评估基准日已售车位面积尚未办理分割。（2）孙公司海南华凯置业有限公司纳入评估范围内的持有待售资产为5项别墅，为抵债资产。评估基准日，上述房产尚未取得房产证。（3）截至评估基准日，华凯投资集团有限公司的投资性房地产-莲香园社区服务中心已设定抵押，抵押期限至2023年7月6日。（4）子公司三亚亚龙湾高尔夫别墅开发有限责任公司以其名下房地产为其与中国建设银行海南省分行签订的借款合同提供抵押担保，三亚华凯酒店管理有限公司以其名下三亚维景国际度假酒店经营收入为上述借款提供质押担保，三亚华凯酒店管理有限公司、华凯投资集团有限公司和华凯置业有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。（5）孙公司三亚华凯酒店管理有限公司与民生银行三亚分行签订借款合同，华凯投资集团有限公司以其名下证号为京房权证丰国字第03189号的房产为上述借款提供抵押担保，华凯投资集团有限公司、三亚亚龙湾高尔夫别墅开发有限责任公司为上述借款提供不可撤销连带责任保证担保。（6）截至评估基准日，被评估单位挂账河南盛润置业集团有限公司其他应收款288033209.56元，已全额计提减值准备，本次评估全额确认风险损失。（7）其他涉诉事项、盘亏事项、其他事项等可能对评估结论产生影响的事项详见评估报告。",
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