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"xmmc" : "天津市今日健康乳业有限公司30%股权",
"plggq" : "自公告之日起20个工作日",
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"sshy" : "食品制造业",
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"jyfw" : "许可项目：食品生产；食品销售；动物饲养；种畜禽生产；种畜禽经营；道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：初级农产品收购；牧畜销售；畜牧渔业饲料销售；草种植；畜禽粪污处理利用。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）",
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"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（一次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 \r\n2、具有良好的商业信用、无不良经营记录。 \r\n3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 \r\n4、法律法规规定的其他条件等。\r\n5、在不违反法律法规等强制性规定的前提下，标的公司其他股东的受让资格不受上述“受让方资格条件”的限制。\r\n",
"qtxxplnr" : "1、本项目标的企业原股东—天津梦得集团有限公司放弃优先购买权；原股东---天津津澳牧业有限公司不放弃优先购买权，并承诺进场交易。\r\n2、未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。\r\n",
"qttj" : "1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定，递交交易保证金人民币900万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。\r\n \r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。\r\n本项目涉及到对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价（一次报价）的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n\r\n3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n\r\n5、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。\r\n\r\n6、受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承续。\r\n",
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"tstxdnr" : "（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形：\r\n 1.纳入评估范围内的综合楼（研发中心）、专家楼、宿舍楼、挤奶厅等，面积总计9,079.73平方米，未办理房产证，为此被评估单位出具了相关说明，证明房屋确实为被评估单位所有，并承诺若该部分房屋产权出现问题愿承担相应法律责任。房产面积由天津市今日健康乳业有限公司技术人员现场测量或通过图纸计算得出，评估人员查阅了相关图纸和结算资料，进行了现场实测确定建筑面积。\r\n 根据《天津市北辰区人民法院行政裁定书》（[2014]辰行执字第0076号），天津市今日健康乳业有限公司由于未经批准，占用津永公路北侧、永清渠西侧土地688.90平方米（1.033亩）建设企业自用建筑物（建筑面积1368.66平方米）经核查该非法建筑为企业“二期宿舍楼”（房屋建筑物序号4），法院已判决拆除上述房产，本次评估为零。\r\n 对上述未办理权证及涉诉的房产，本次评估结论是在假定其产权完整的前提下做出的，未考虑因房产未办证事项所产生的后续费用、潜在处罚及补交税费等费用对评估值的影响，房屋的建筑面积及产权的最终确定应以当地房地产管理部门通过测绘颁\r\n发的产权证为准。\r\n 2.本次纳入评估范围的2项其他无形资产-商标，企业未提供商标注册证书，本次评估人员查找了企业相关注册登记费用凭证并在国家知识产权局商标局进行查询，证明商标确实为被评估单位所有，本次正常进行评估。\r\n\r\n（二）重要的利用专家工作及相关报告情况\r\n 利用了专业报告的相关内容：\r\n （1）众华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的专项审计报告“众会字（2022）第08322号”；\r\n 本资产评估报告的账面资产类型与账面金额业经众华会计师事务所(特殊普通合伙)审计，出具的专项审计报告文号：“众会字（2022）第08322号”。该审计报告的意见为：“我们审计了天津市今日健康乳业有限公司财务报表，包括2020年12月31日、2021年12月31日、2022年6月30日的资产负债表，2020年度、2021年度、2022年1-6月的利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及相关财务报表附注。我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了天津市今日健康乳业有限公司2020年12月31日、2021年12月31日及2022年6月30日的财务状况以及2020年度、2021年度、2022年1-6月的经营成果和现金流量”。资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日企业的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。\r\n 根据现行评估准则的相关规定，我们对利用相关专业报告仅承担引用不当的相关责任。\r\n\r\n（三）重大期后事项\r\n 1. 存货-产成品是企业的奶牛生产的生牛乳；存货-消耗性生物资产是尚未出售的小公牛。上述生牛乳和小公牛均已经于基准日后现场勘查日之前出售，本次按照企业实际出售价评估。\r\n 2. 本次纳入评估范围的生产性生物资产系奶牛，基准日后至报告出具日之间存在部分奶牛死亡或生病淘汰的情况。本次对于死亡牛只按照零值评估，淘汰牛只按照实际淘汰价格评估。\r\n\r\n（四）担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系；\r\n 截止评估基准日，被评估单位存在以下租赁情况：\r\n 1.天津市今日健康乳业有限公司承租天津市立新园林场（原合同与天津梦得集团有限公司签署）位于天津市立新园林场（天津市双口劳教所）主干公路西侧、新建劳教院围墙南侧，面积约为645.22 亩土地（实际交付使用土地546.78 亩），用于牧场生产经营；同时租赁南干渠西侧，面积约为9 亩的河道，用于改造厌氧发酵塘。土地租期20 年，自2009 年1 月1 日起至2028 年12 月31 日止，每五年为一期，一期租赁价格为800.00/亩/年；二期租赁价格为960.00/亩/年；三期租赁价格为1152.00/亩/年；四期租赁价格为1382.40/亩/年。\r\n 2.天津市今日健康乳业有限公司承租天津梦得集团有限公司位于天津市北辰区双口镇前丁庄村民委员会等四处流转的土地，面积约为10,025.60 亩，用于农作物种植及粪肥水还田。土地租期自2021 年3 月18 日起至2027 年12 月31 日止，土地租赁价格为1,200.00/亩/年，合计12,030,720.00 元/年。\r\n 天津市今日健康乳业有限公司将上述10,025.60 亩土地流转给天津市睿熙种植专业合作社，流转期为1 年，自2021 年6 月25 日起至2022 年6 月24 日止，流转价格为1,000.00/亩/年，合计10,025,600.00 元/年。截至评估报告日，尚未进行续签。\r\n 3.天津市今日健康乳业有限公司租赁天津梦得集团有限公司东风小客车一辆。车辆租期为1 年，自2018 年1 月1 日起至2018 年12 月31 日止，后续车辆仍由天津市今日健康乳业有限公司实际使用，但未进行合同续签及支付后续费用。\r\n",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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