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"jyfw" : "一般项目：从事网络科技、物联网科技、计算机科技、软件科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），仓储服务（除危险品），企业管理咨询，电子产品、通讯设备及相关产品、机电设备与配件、金属材料、木材、燃料油（不含成品油）、纺织品、服装、日用品、文化用品、体育用品及器材、机械设备、五金交电、汽摩配件（除蓄电池）、食用农产品、花卉、玩具、珠宝首饰、建材、化工原料及产品（除危险化学品）、计算机软硬件及辅助设备、第一类医疗器械的销售，票务代理，计算机系统集成，自有设备租赁，广告设计、制作、代理，广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位），商务信息咨询，会议及展览服务，物业管理，货物运输代理服务，市场营销策划，创意服务，大数据服务，供应链管理，货物或技术的进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）。",
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"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 \r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 \r\n3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。\r\n4、本项目不接受联合受让、信托方式受让。\r\n5、意向受让方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件\r\n",
"qtxxplnr" : " 1、转让方将根据《上海联合产权交易所有限公司股东行使优先购买权操作指引》，依据项目实施情况，在标的项目最终市场价格产生后通知并征询其他股东是否行使优先购买权，包括但不限于告知如下内容：①欲行权的其他股东应在通知要求的时间内向联交所办理行权手续，包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等；②逾期未行权的，视为放弃行权。",
"qttj" : " 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有□无■） \r\n2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有□无■） \r\n3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有■无□） （具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担。）\r\n4、意向受让方在充分了解产权标的情况，在信息披露期内向上海联合产权交易所提交受让申请，并在被确认受让资格后3个工作日内按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币10982.565万元到上海联合产权交易所指定银行账户（以到账时间为准），即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在剩余价款支付完毕后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，该交易保证金转为竞价保证金，并在剩余价款支付完毕后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在受让方确定后3个工作日内全额返还。\r\n5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的其他股东竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到一个非原股东的符合条件的竞买人，则该竞买人经网络竞价后进入征询原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。\r\n信息发布期满，除未放弃优先购买权的原股东之外，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，各竞买人交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价--多次报价方式确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内返还。原股东行权的，最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内返还；原股东放弃行权的，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。\r\n6、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内将除保证金外的产权交易价款全额支付至产权交易机构指定银行账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n 7、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 ①只征集到一个符合条件的竞买人 （1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； （2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。 ②征集到两个及以上符合条件的竞买人 （1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； （2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； （3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 ③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 \r\n8、本项目公告期即尽职调查期，意向受让方向产权交易机构提交受让申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、章程等文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。\r\n",
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"tstxdnr" : "1、纳入本次评估范围的其他非流动资产系北京东路609-611号、北京东路621-623号、北京东路864-866号、北京东路号868-870号四处房屋建筑物，经核实均已与相关部门签订了《动拆迁补偿合同》并获取了相应的《结算单》明确了补偿金额，本次评估根据结算单中明确的补偿金额计入其他非流动资产，同时考虑了相应的企业所得税计入递延所得税负债。\r\n2、被评估单位申报的账面未记录的使用权房北京东路619号底层统间、福建中路478号底统间、四川中路630号底层西北部均于评估基准日纳入动拆迁范围，其中：1）北京东路619号底层统间已于评估基准日签订了《动拆迁补偿合同》并获取了相应的《结算单》明确了补偿金额，本次评估根据《结算单》中明确的补偿金额计入其他应收款，同时考虑了相应的企业所得税计入递延所得税负债；2）福建中路478号底统间、四川中路630号底层西北部于评估基准日尚未签订《动拆迁补偿合同》，其中：福建中路478号底统间已取得《结算单》，本次评估根据结算单中明确的补偿款金额计入其他应收款，同时考虑了相应的企业所得税计入递延所得税负债；四川中路630号底层西北部尚未签订动拆迁合同，本次评估根据被评估单位提供的动拆迁补偿方案中的补偿金额计入其他应收款，同时考虑了相应的企业所得税计入递延所得税负债。\r\n3、被评估单位固定资产—房屋建筑物中春申江4、11楼于购入时取得的土地性质为划拨，未缴纳过相应土地出让金。本次评估土地评估价格基础上扣除了30%出让金，如期后实际缴纳的出让金与评估值不一致，应相应调整本次评估结果。\r\n4、被评估单位长期股权投资单位—上海爱姆意企业发展有限公司账面记录的位于福建中路512号的房屋已被征收，本次评估根据被评估单位提供的《结算单》中明确的补偿款并考虑了相应企业所得税后确认评估值。\r\n5、企业申报的账面未记录的7处公有非居住房屋、32项注册商标专用权、25项软件著作权、1套爱姆意电子商务供应链系统，纳入本次评估范围。\r\n6、固定资产—房屋建筑物账面原值14,067,843.00元，账面净值4,614,252.00元，系位于浙江中路400号春申江4、11楼房屋建筑物的账面净值。具体如下：\r\n 序号\t物业名称\t建筑面积（㎡）\t账面原值（元）\t账面净值（元）\r\n1\t 浙江中路400号（春申江4楼) \t1115.80 \t14,067,843.00\t4,614,252.00\r\n\t 浙江中路400号（春申江11楼) \t1115.80 \t\t\r\n\t 小计\t2231.60 \t14,067,843.00\t4,614,252.00\r\n7、其他非流动资产\r\n其他非流动资产账面值20,541.25元，系已签订动拆迁征收合同的北京东路609-611号、北京东路621-623号、北京东路864-870号房屋建筑物账面净值。\r\n至评估基准日，被评估单位与征收部门已签订了《动拆迁补偿合同》并取得了《结算单》，具体情况如下：\r\n房屋室号 账面净值（元） 动迁款（元）\r\n北京东路609-611号 2,983.04 22,166,410.36\r\n北京东路621-623号 2,382.56 17,195,845.76\r\n北京东路864-866号 15,175.65 16,319,897.35\r\n北京东路868-870号 0.00 51,778,910.84\r\n8、被评估单位申报的7处公有非居住房屋，具体情况如下：\r\n房屋室号 性质 面积（平方米） 状态 仲裁赔偿、动迁款（元）\r\n复兴中路1251号1-3层 公有非居住用房 525.00 仲裁赔偿 20,588,039.80\r\n北京东路619号底层统间 公有非居住用房 38.86 动拆迁 5,727,323.28\r\n福建中路478号底统间 公有非居住用房 72.75 动拆迁 9,627,456.85\r\n四川中路630号底层西北部 公有非居住用房 583.09 动拆迁 61,751,979.79\r\n北京东路668号A103、105 公有非居住用房 296.46 在用 不涉及\r\n北京东路668号C104 公有非居住用房 91.14 在用 不涉及\r\n北京东路668号A416 公有非居住用房 76.4 在用 不涉及\r\n9、长期股权投资账面值143,518,209.22元，未计提减值准备，账面净值143,518,209.22元，包括3家全资子公司及1家参股子公司的股权投资，具体明细如下：\r\n序号 被投资单位 投资日期 投资比例\r\n（%） 原始投资额\r\n（元） 账面价值\r\n（元） 经营状况\r\n1 上海捷艾迪工业品集成有限公司 1998-10 100.00 10,000,000.00 10,000,000.00 持续经营\r\n2 上海爱姆意企业发展有限公司 1998-11 100.00 10,000,000.00 10,608,978.16 持续经营\r\n3 爱姆意云商（上海）数字科技有限公司 2012-3 100.00 10,000,000.00 10,000,000.00 持续经营\r\n4 上海国际商品拍卖有限公司 1995-3 38.10 8,000,000.00 112,909,231.06 持续经营\r\n 合计 38,000,000.00 143,518,209.22",
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