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"xmmc" : "广州市润创商业管理有限公司50%股权及9384.2790万元债权",
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"bdqymc" : "广州市润创商业管理有限公司",
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"szdqsq" : "广州市",
"fddbr" : "王渊",
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"jyfw" : "房地产咨询;房地产经纪;住房租赁;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;物业管理;企业管理咨询;房屋拆迁服务;酒店管理;停车场服务;创业空间服务",
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"fkfsStr" : "一次性付款",
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"jnsj" : "意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效续存的境内企业。\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。\r\n3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。\r\n4、符合国家法律、法规规定的其他条件。\r\n5、本项目不接受联合受让，不得采用信托或隐托方式受让。\r\n",
"qtxxplnr" : "1、本项目挂牌价格为37005.399万元，其中标的企业50%股权部分为27621.1200万元，债权部分为9384.2790万元。若产生竞价，债权价格不变，溢价部分为股权部分溢价。\r\n2、标的企业于2019年与广州华润热电有限公司签订《华润产业创新集群智慧园综合能源项目能源管理合同》，约定由华润电力出资建设项目冰蓄冷设备及二区配电设备，标的企业每年按约支付相关费用。后续广州华润热电有限公司将合同权利义务均转移至华润电力综合能源（广州）公司。目前标的企业有意向向华润电力回购相应设备，正在与华润电力协商过程中。\r\n3、标的企业截止2022年11月10日签订的全部工程合同，预计于2022年12月完成全部工程合同结算，届时将锁定项目公司工程建设成本数据。\r\n4、标的企业与转让方的关联方、以及其他股东的关联方签署的重大合同，原则上标的企业已签署的正在履行的合同由标的企业继续履行，后续如需变更、提前终止或解除的事项具体由标的企业与相关主体另行协商。转让方可给予必要的协调和配合。（详见公示附件中的《润慧科技园项目股东关联方重大合同清单》）。\r\n5、根据标的企业股东会决议事项，股东深圳市润投咨询有限公司、深圳安创投资管理有限公司同意2022年12月31日前分别转让各自持有的公司50%股权。",
"qttj" : "1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人采取网络竞价-多次报价的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n2．意向受让方在充分了解产权标的情况，并经资格确认后1个工作日内（以实际到账为准），递交交易保证金人民币 7401.0798万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确认受让方后3个工作日内全额返还。\r\n3.为保护交易各方合法利益，转让方在此作出特别提示，意向受让方通过资格确认并交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）只征集到一个符合条件的竞买人时：①在按照上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的；③未按照本公告要求和《产权交易合同》的约定将产权交易价款、交易手续费全额支付至产权交易机构指定银行账户或放弃受让的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人时：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》、未按照本公告要求和《产权交易合同》的约定将产权交易价款、交易手续费全额支付至产权交易机构指定银行账户或放弃受让的。\r\n4. 本次产权交易价款采用一次性付款。受让方应当在产权交易合同签订之日起3个工作日内，一次性支付剩余全部交易价款。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n5.转让方于产权交易所出具交易凭证当日，完成股权转让工商变更登记递件和股权交割（以下统称“交割”，包括证照、印鉴、资料等实物移交）。受让方应配合办理相关手续，包括但不限于按工商要求签署相关文件、签收标的企业相关文件资料及实物等。如非因转让方原因导致转让方无法于前述期限完成交割的，转让方前述义务履行期限自动顺延至达到股权转让工商变更递件、股权交割条件当日，无需承担违约责任。\r\n6.受让方若逾期支付交易价款的，应当按照应付未付款金额的【0.3‰】按日支付违约金，逾期长达30天的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金【1000】万元。转让方若因自身原因逾期不配合受让方办理产权交易标的的工商变更登记手续，每逾期一日应按交易价款的【0.3‰】向受让方支付违约金，逾期超过30日的，受让方有权解除合同并要求转让方支付违约金【1000】万元。因不可抗力原因造成前述逾期的情况除外。\r\n7.本次标的股权转让项目为现状转让，本次标的股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本次标的股权转让项目的交割依据。意向受让方一经资格确认并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次标的股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等文件等及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次标的股权转让项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本次标的股权转让项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约和欺诈行为，产权交易机构有权按本次标的股权转让项目交易条件的有关约定处置其递交的交易保证金，意向受让方还需承担相关的全部经济责任与风险。\r\n8.意向受让方在递交受让申请时须同时递交书面承诺：（1）同意在被确认为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内按《产权交易合同》约定，将产权交易价款与交易手续费一并支付至产权交易机构指定账户。（2）同意产权交易机构在出具《产权交易凭证》并经转让方申请后3个工作日内将已支付的交易价款按转让比例划付至转让方指定银行账户。（3）本次股权转让后，标的企业现有的债权债务继续由标的企业享有及承担，标的企业已签署的正在履行的合同由标的企业继续履行，如需变更、提前终止或解除合同的，具体由标的企业与相关主体另行协商，转让方可给予必要的协调和配合。（4）认可并已详细阅读本项目涉及的审计报告、资产评估报告产权公告等文件所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，受让标的企业后不得就前述文件披露信息导致的标的企业及受让方损失向转让方主张和索赔。（5）同意在产权交易所出具交易凭证当日，配合转让方完成标的股权工商变更、标的企业相关工商登记任职人员工商备案、股权交割，包括但不限于提供办理登记所需的签字盖章文件、新任职人员（包括但不限于法定代表人/董事长、董事会成员、监事、总经理、负责人等）身份证明文件等，安排专人清点签收标的企业全部相关文件资料及实物。（6）知晓针对评估报告特别事项说明所涉及情况等不确定因素，且不以此为由向转让方进行任何追溯。（7）股权转让过程中涉及的相关交易税费由转、受让双方根据国家规定各自承担。（8）同意接受交割前标的企业部分工程款以商票方式支付的现状，并敦促标的企业按期承兑。知晓并同意，如标的企业未按期承兑的，转让方或其关联方保留向标的公司追讨损失的权利，受让方承诺对此承担连带责任。",
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"tstxdnr" : "1、根据评估报告第十一项特别事项说明：\r\n第9项，抵押担保事项，本次评估范围内投资性房地产存在抵押情况，截至评估基准日，广州市润创商业管理有限公司投资性房地产抵押情况为建粤营抵字（2019年）1号广州开发区伴绿路8号（长租公寓），借款期限为2019年5月27日至2044年5月26日；高新支行2021年补充协议第006号广州开发区神舟路18号（创智园），借款期限为2019年9月29日至2029年9月28日。\r\n2、其他详见评估报告、审计报告等备查文件。\r\n",
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"pgjg" : "沃克森（北京）国际资产评估有限公司",
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"hymc" : "上海润巍资产管理有限责任公司",
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