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"jyfw" : "许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：从事物流科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，物流搬运设备制造，物业管理，房地产营销策划，市场营销策划，自有房屋租赁，仓储服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）",
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"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 \r\n2、具有良好的商业信用、无不良经营记录。 \r\n3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 \r\n4、法律法规规定的其他条件等。\r\n",
"qtxxplnr" : "1、\t本项目标的企业原股东—CLF2 Singapore (36) PTE.LTD.放弃优先购买权；\r\n2、\t根据评估结论：总资产账面值为722,155,745.42元，评估值为746,286,532.42元。总负债账面值为155,163,858.79元，评估值为155,163,858.79元。净资产账面值为566,951,886.63元，评估值为591,122,673.63元。\r\n 经资产基础法评估，上海临舫物流科技有限公司于本次评估基准日的股东全部权益价值评估值为大写人民币伍亿玖仟壹佰壹拾贰万贰仟陆佰柒拾叁元陆角叁分（CNY591，122，673.63元）\r\n 上海佘山星辰置业有限公司尚未实际出资，委托方持有的股权价值＝（评估基准日全部股东权益价值评估值＋应缴未缴出资额）×该股东认缴的出资比例－该股东应缴未缴出资额，故此次股权交易上海佘山星辰置业有限公司未实缴到位的上海临舫物流科技有限公司10％股权评估值为269.43万元。（详见评估报告）\r\n",
"qttj" : "1、\t意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定，递交交易保证金人民币120万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。\r\n\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n\r\n3、本次产权交易价款采用一次性支付方式。受让方应在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将产权转让总价款（含保证金）一次性支付至上海联合产权交易所指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n\r\n5、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。\r\n\r\n6、受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承续。\r\n\r\n7、标的企业注册资本未实缴完成，受让方须同意本次股权转让后继续履行注册资本实缴义务。\r\n",
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"tstxdnr" : "（一）\t本次纳入评估范围的全部资产与负债与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，评估基准日财务数据经上海瑞道会计师事务所（普通合伙）审计，并出具了瑞道审字 【2022】第124号审计报告。\r\n\r\n（二）\t截止评估基准日，被评估单位认缴出资额为90，000.00万元，被评估单位实\r\n缴出资额为56，418.00万元，各股东认缴情况如下：\r\n序号 股东名称 认缴出资 实缴出资 持股比例\r\n1\t 上海余山星辰置业有限公司 9,000.00 0.00 10.00%\r\n2\t CLF2 Singapore (36) PTE.LTD. 81,000.00 56,418.00 90.00%\r\n合计 90,000.00 56,418.00 100.00%\r\n本次评估未考虑应缴尚未实缴部分对评估结论的影响。\r\n\r\n（三）权属瑕疵事项\r\n上海临舫物流科技有限公司拥有的 49，433平方米房屋建筑物及 103，582.10 平方米土地使用权截止评估基准日尚未取得不动产权证书，不动产权证书尚在办理过程中。\r\n\r\n（四）期后事项\r\n评估基准日后上海临舫物流科技有限公司支付了房屋契税4，207，815.39 元、土地使用权契税 4，680，000.00元及印花税247，252.00元，于2022年9月8日取得了沪（2022）松字不动产权第026149号不动产权证。\r\n",
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"qylx" : "有限责任公司（内资）",
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"gzjgjg" : "省级国资委监管",
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"pzdwmc" : "上海临港控股股份有限公司",
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"pzwjhjy" : "关于同意上海临舫物流科技有限公司股权评估结果及拟转让股权公开挂牌底价的批复",
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"jbrxm" : "沈梦珊",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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