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"jyfw" : "房地产开发经营，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，市政公用建设工程施工，机电安装建设工程施工，风景园林建设工程专项设计，园林绿化工程施工，建筑材料、金属材料、机电配件、机械设备的批发、零售，企业管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】",
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"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织。\r\n2、本项目不接受联合受让主体，且不得隐名采用委托或信托等方式参与交易。\r\n3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。\r\n4、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。\r\n5、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。\r\n",
"qtxxplnr" : "本项目挂牌价格由上海昊元地产投资有限公司100%股权及9729.987976万元相关债权组成，其中：上海昊元地产投资有限公司100%股权对应转让底价为人民币10055.890995万元。若本项目形成竞价，价格增值部分属于股权溢价，按各转让方股权比例进行分配。",
"qttj" : "1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（无）\r\n （具体为：）\r\n2、对转让标的企业存续发展方面的要求（无）\r\n （具体为：）\r\n3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有）\r\n （具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。）\r\n4、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币5935万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。\r\n5、信息发布期满，①如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同；②如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)、只征集到一个符合条件的竞买人(a)在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；(b)在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)、征集到两个及以上符合条件的竞买人(a)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；(b)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；(c)竞买人通过竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n7、自评估基准日至股权变更登记日（以新营业执照颁布为准）期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例享有或承担。\r\n8、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定银行账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n9、本项目公告期为意向受让方尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。\r\n10、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：若成功受让本项目，标的企业及其子公司无锡昊元置业有限公司须在完成所有房产销售后办理企业名称的变更，不得继续使用“昊元”字号。\r\n",
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"tstxdnr" : "1、2021年1月，股东上海昊元（集团）有限公司更名为上海供销集团有限公司，而本项目评估基准日为2020年10月31日，相关经济行为依据如请示、批复等采用股东更名前的名称：“上海昊元（集团）有限公司”。\r\n2、根据公司股东会决议，拟计划以2020年12月31日为截止日，依照《劳动法》的相关规定，以及《劳动合同》中的约定，实施公司所有人员的分流工作。截至报告日，人员遣散已完成。\r\n3、其他详见《资产评估报告》和《审计报告》。",
"zdzqzwsx" : "1、截至评估基准日2020年10月31日，标的企业应付转让方上海供销集团有限公司往来款1572.420669万元；标的企业应付上海供销集团有限公司股东方上海市供销合作总社往来款6600万元；标的企业子公司无锡昊元置业有限公司应付上海供销集团有限公司股东方上海市供销合作总社往来款1557.567307万元，以上债权共计9729.987976万元，为本次转让标的的组成部分。\r\n2、根据相关方共同签署的《债权代收代付协议》，上海市供销合作总社委托转让方上海供销集团有限公司在转让标的企业股权的同时代为收回相关债权。",
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"pzwjhjy" : "关于挂牌转让上海昊元地产投资有限公司股权及相关债权价格的批复",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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