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"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。\r\n3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。\r\n4、国家法律、行政法规规定的其他条件。",
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"qttj" : "1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有，受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同） \r\n\r\n2、对转让标的企业存续发展方面的要求（无）\r\n\r\n3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有，受让方须同意本次股权转让涉及的标的公司债权债务由转让后的标的公司继续承继） \r\n \r\n4、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币5300万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为履约保证金，受让方支付完剩余交易价款(即交易价款中除保证金以外的部分)后作为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为履约保证金，受让方支付完剩余交易价款(即交易价款中除保证金以外的部分)后作为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。\r\n\r\n5、（1）信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同；（2）如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价——多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n\r\n6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出以下特别提示： 意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，且非转让方原因导致该情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）如只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）如征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n\r\n7、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款(全部交易价款中除保证金以外的部分)支付至产权交易机构指定银行账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。 \r\n\r\n8、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相应的全部责任和风险。\r\n\r\n9、本此产权交易完成后，受让方不得继续使用“天坛”字号和相关LOGO标识。\r\n",
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"tstxdnr" : "1、在建工程账面值24,725,435.40元系土建及相关费用，已悉数计提减值准备。企业15000 吨过硫酸盐项目于2014年11月1日开工， 2017 年12月17日试生产成功。2018年7月22日20点和2018年8月12 晚11点左右，上海遭受二次台风袭击期间，成品仓库和车间发生了过硫酸铵分解事故，在第二次分解事故发生后，15000吨过硫酸盐项目停产。过硫酸盐项目停产后，公司对相应设备类资产已全部做账务处理并对外出售，评估现场盘点过硫酸盐项目尚有部分未拆除、未装运设备81台，主要是不易变现的剩余设备（属于已做账务处理设备范围），本次作为账外资产纳入评估范围。\r\n\r\n2、企业2013年、2018年新建的办公楼、综合仓库2、综合仓库3、门卫（南面）、过铵车间、过纳（钾）车间、新建危险品库均没办理房地产登记权证，相关建筑面积由企业提供，并经评估人员现场复核，企业已出具书面说明，诺以后办理不动产权证登记时，建筑面积与权威部门出具建筑面积存在差异时，应以权威部分出具建筑面积为准，并作相应调整。\r\n具体明细如下：\r\n序号 建筑物名称\t结构 建成年月 建筑面积（㎡） 账面原值 账面净值\t评估值\r\n1\t办公楼\t 框架 2013.12.31\t2,178.90\t 6,446,681.98\t 4,149,738.91\t6,167,376.45\r\n2\t综合仓库2\t钢结构2013.12.31\t 2,080.10 2,511,548.17\t1,618,492.16\t3,005,744.50\r\n3\t综合仓库3\t钢结构2013.12.31\t 2,080.10 2,511,548.17\t 1,618,492.16\t3,005,744.50\r\n4\t门卫（南面）钢混 2013.12.31 55.8\t 186,878.35\t 120,293.67\t128,013.57\r\n5\t过铵车间\t框架 2018.11.23\t 4,573.30 13,686,679.77\t12,007,210.13\t13,882,343.62\r\n6\t过纳（钾）车间 框架\t2018.11.23 2,547.80 7,922,748.17\t6,950,560.89\t8,037,187.97\r\n7\t新建危险品库 排架\t2018.11.23\t1,463.00\t4,417,413.74\t3,875,360.14\t4,367,932.80\r\n\r\n3、过铵车间（建筑面积：4,573.30㎡）、过纳（钾）车间（建筑面积：2,547.80㎡）由于15000 吨过硫酸盐项目停产致房屋建筑物闲置至今，本次作为非经营性资产在收益法评估中加入股权价值中。\r\n\r\n4、土地使用权约有97亩宗地闲置未用，本次作为非经营性资产在收益法评估中加入股权价值中。\r\n\r\n5、企业长期投资上海德坛化工科技开发有限公司持有的专有技术为股东德国Horst Wolfgang Ring 先生以档案号为DE102004039183A1的专利作价12.5万美元用于投资入股，股东德国Horst Wolfgang Ring 先生未和被评估单位签有任何专利授权或转让的协议，，因历史原因该项专利当时作为投资入股，已经双方认定并委托中介机构进行验资，并经工商登记对股权认定。截止评估基准日未见相关股东提出异议文件。该专利最初的目的只是其他股东用来评估股东德国Horst Wolfgang Ring是否拥有专有技术及技术开发能力的凭证，公司开发和在售的产品均和此专利无相关性，本次将该专利评估为零。\r\n\r\n\r\n",
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