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"jyfw" : "教育辅助的配套服务，教育的研究和开发，教育产业专业领域内的技术服务，教育文化发展咨询，百货的销售，人才供求信息的收集、整理、储存、发布和咨询服务 人才推荐 人才招聘。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】",
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"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "（1）意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。\r\n（2）意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。举牌时应提交项目公告期内不低于挂牌价的银行存款证明原件（若为不同银行出具的证明，则必须是同一天出具的）\r\n（3）意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。\r\n（4）不接受联合受让体。\r\n（5）国家法律、行政法规规定的其他条件。",
"qtxxplnr" : "（1）本项目标的企业原承续股东上海新南洋信息科技有限公司放弃优先购买权，原承续股东上海雅荷企业管理有限公司不放弃优先购买权。（2）未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所有限公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。",
"qttj" : "包括但不限于：\r\n1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无\r\n2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无\r\n3、产权转让涉及的债权债务处置要求：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承续。\r\n4、其他\r\n（1）意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币68.38万元交到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。\r\n（2）①信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同；②本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价- 多次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n（3）为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。如只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②竞买人在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的；④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。\r\n（4）本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联合产权交易所有限公司指定账户。上海联合产权交易所有限公司在出具交易凭证且收到转让方划款申请后3个工作日内，将交易价款全额划转至转让方指定账户。\r\n（5）股权转让后的标的公司在上海联合产权交易所有限公司出具产权交易凭证后两个月内完成本次产权交易涉及的股权变更登记手续。\r\n（6）本项目公告期为意向受让方尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。\r\n（7）意向受让方在提交意向受让申请的同时须签订并提交《承诺函》（详见附件）。《承诺函》的内容在意向受让方被确定为受让方后，自动成为《产权交易合同》的一部分，其内容并不等同于本项目相关的全部经济责任和风险，签订《承诺函》也不免除意向受让方自行尽职调查并对项目进行独立判断的义务。",
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"tstxdnr" : "评估报告： \r\n十二、特别事项说明。\r\n（四）担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系； \r\n经核实了解，纳入本次评估范围内的资产不存在担保、或有负债（或有资产）等事项。\r\n租赁事项具体情况如下：\r\n3.出租方上海徐汇商建房地产有限公司与承租方上海交大海外教育发展有限公司于2020年08月13日签订房屋租赁合同（合同编号：新签类20200816）,根据合同约定，出租方将坐落于上海市徐汇区华山路2000号的6层602-2室、建筑面积为273.84㎡、房地产证号为沪（2017）徐字不动产权第015863号的房屋出租给承租方作为商业用途使用，租赁期限为2020年08月16日起至2023年08月15日止，2020年10月01日至2022年09月30日，每日每平方米租赁面积租金为人民币5.00元，月租金为41,647.00元，2022年10月01日至2023年08月15日，每日每平方米租赁面积租金为人民币5.25元，月租金为43,729.00元，免租期为2020年08月16日至2020年09月30日。\r\n4.出租方上海呈峰投资管理中心（有限合伙）与承租方上海朗恩管理咨询管理有限公司于2019年09月20日签订房屋租赁合同（合同编号：SH/ZLHT-LFH-2019100101）,根据合同约定，出租方将坐落于上海市徐汇区广元西路315号8楼F室、建筑面积为261.6㎡、土地用途为工业、房屋类型为办公楼、结构为钢筋混凝土、房地产证号为沪房地徐字（2006）第021163号的房屋出租给承租方作为办公用途使用，租赁期限为2019年10月01日起至2021年09月30日止，2019年10月01日至2021年09月30日，每日每平方米租赁面积租金为人民币5.6元，月租金为44,559.2元，每月每平方米租赁面积物业管理费为人民币23元，每个月物业管理费为人民币6,016.8元，免租期为2020年01月01日至2020年02月29日。签订合同前出租方已告知承租方该房屋已设定抵押。\r\n本次评估未考虑上述事项对评估值的影响。\r\n（八）其他需要说明的事项：\r\n截至评估基准日2020年12月31日，账面原值为413,676.07元，购置日期为2016年11月，牌照号为沪K29102的大众T6凯路威四驱WV2C837H车辆，于2021年1月已对外出售，出售价150，000.00元，本次该车辆以出售价作为评估值。",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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