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"jnsj" : "意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳",
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"jjfs" : "信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价）",
"srzgtj" : "1、意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 \r\n2、意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 \r\n3、项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式举牌。\r\n4、国家法律、行政法规规定的其他条件。\r\n",
"qtxxplnr" : "1、本项目标的为上海静源房地产有限公司30%股权及转让方对标的企业454.96万元债权。本次挂牌底价合计为604.96万元。其中股权部分对应挂牌底价为150万元，债权部分对应挂牌底价为454.96万元。\n2、本项目如竞价采用网络竞价多次报价交易方式，竞价增值部分是对股权价款的溢价。\n3、静安丽舍小区地下车位合计137个，已售100个，静源地产持有的剩余37个地下车位无法对外转让，同时为避免由此带来的法律风险，该等车位也未对外出租，目前免费交予物业，由物业进行管理出租，收益归物业所有。由于车位实际可出租获取收益，因此本次采用收益法评估。\n4、静安丽舍小区内2个会所的产权均属于静源地产所有，但该等会所的转让将受限于单元面积(政府部门内部口径，静安区内面积在500平方米以下的会所在实践操作中不得进行转让，但无正式文件规定)以及业委会的同意/公示后小区业主均无异议, 否则未来办理会所转让的, 在实操层面将会存在一定障碍。本次评估未考虑上述或有事项的影响，按会所的市场价值进行评估。 \n5、共有十一处房产目前虽登记在企业名下，但其中配套及物业用房九处，属于业主共有；公寓一套和车位一个，根据静源地产提供的资料确认，该公寓和车位已于多年前与购房人签署了相关销售合同（合同遗失，无法提供）并完成了销售，但由于未能联系上购房人，因此尚未办理产权的变更登记。 \n以上3-5条内容详见评估报告、法律意见书等备查材料。 ",
"qttj" : "包括但不限于： \r\n一、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无\r\n二、对转让标的企业存续发展方面的要求：无\r\n三、产权转让涉及的债权债务处置要求：有\r\n（具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。)\r\n四、其他\r\n1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币181万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为履约保证金，受让方支付完剩余交易价款(即交易价款中除保证金以外的部分)后作为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为履约保证金，并支付完剩余交易价款(即交易价款中除保证金以外的部分)后作为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 \r\n2、（1）信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交交易保证金的，将采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。（2）信息发布期满，如征集到两个及两个以上符合条件的竞买人，则采用网络竞价多次报价方式确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：\r\n如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对转让方及相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。第一、只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。第二、征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。第三、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 \r\n4、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起3个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联合产权交易所指定银行账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n5、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件、披露信息及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。\r\n",
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"zcd" : "上海市静安区万航渡路829弄2号405室",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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