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上海民光床上用品有限公司100%股权

时间:2021-12-02 14:28:40  来源:  作者:
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  • 【项目名称】:上海民光床上用品有限公司100%股权
  • 【项目编号】:G32021SH1000409
  • 【标的所属行业】:纺织业
  • 【标的所在地区】:上海 金山区
  • 【转让价格】:2050.092635万元
  • 【信息披露起始日期】:2021-12-02
  • 【信息披露期满日期】:2021-12-29
  • 【受托机构】:受托机构名称:上海住总集团产权经纪有限公司 受托机构联系人:姜婷婧 联系电话:13482105605
  • 【交易机构】:业务联系人: 沈梦珊 联系电话: 021-62657272-162 |业务负责人: 张贝希 联系电话: 62657272-169
【转让方承诺】:

    我方拟转让所持有标的企业产权,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序; 

(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。


【标的企业基本情况】







标的企业名称上海民光床上用品有限公司
法定代表人许斌
成立时间1995-01-05
注册资本435.700000万元
注册资本币种人民币
经济类型国有控股企业
公司类型(经济性质)有限责任公司(内资)
经营规模小型
统一社会信用代码或组织机构代码913101161342760889
经营范围草坯被单加工,针纺织品,纺织原辅料,化工原料及产品(除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品),机电设备,建筑装潢材料,汽车配件,五金交电,文化办公用品,家具,日用百货销售,室内装饰,商务咨询。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
职工人数22
是否含有国有划拨土地
【标的企业股权结构】







原股东是否放弃优先受让权不涉及
序号股东名称持股比例(%)
1上海龙头家纺有限公司100
主要财务指标(万元)









年度审计报告
年度2020营业收入635.351064
利润总额-165.900836净利润-153.428280
资产总计830.950741负债总计602.162367
所有者权益228.788374审计机构立信会计师事务所(特殊普通合伙)
企业财务报告
报表日期2021-08-31营业收入373.141140
利润总额-51.382913净利润-51.386300
资产总计707.775093负债总计530.373019
所有者权益177.402074









评估机构上海东洲资产评估有限公司
核准(备案)机构东方国际(集团)有限公司
核准备案日期2021-11-30
基准日审计机构立信会计师事务所(特殊普通合伙)
评估基准日2021-09-30
内部审议情况股东决定
项目账面价值(万元)评估价值(万元)
资产总计403.9187712108.796503
负债总计58.70386858.703868
净资产345.2149032050.092635
转让标的对应评估值2050.092635





其他披露内容1、标的公司核心资产主要是拥有一块集体性质的工业用地使用权。土地坐落于上海市金山区干巷镇干林路1988号(现为干林路2号),使用年限为1995年1月5日至2023年3月31日【见房地产权证】,根据2021年11月18日吕巷镇人民政府出具的《关于不再延长使用年限的函》(附件1),该土地2023年3月31日到期后,使用年限不再延长。 2、2021年11月25日,标的公司收到吕巷镇人民政府出具的《关于上海民光床上用品有限公司尚欠土地使用费及税收的催缴函》(附件2)。 3、根据《上海产业结构调整负面清单及能效指南(2014版)》、《上海产业用地指南(2019版)》等文件精神,为了进一步促进资源高效率配置,推动产业高质量发展,金山区政府指定了一些列行政规章,包括但不限于: (1)2021年1月18日,上海市金山区投资促进与招商引资工作领导小组办公室出具的《金山区产业用地项目准入标准指南(试行)》(附件3)。 (2)2020年12月1日,上海市金山区生态环境局出具的《金山区工业项目环保严格控制准入目录清单(2020年版)》(附件4)。 (3)2019年7月,上海市金山区经济委员会下发的《上海市金山区产业指导目录和布局指南(2019版)(征求稿)。其中:明确了吕巷工业区产业布局,具体见(附件5)。 (4)2020年9月,上海市金山区行政服务中心出具了《社会投资项目审批代办服务操作指南》(附件6),标的公司如要启动相关项目,须分别通过金山区和吕巷镇工业项目评估小组审核,审核通过后方可予以项目备案。 (5)2015年4月1日,金山区招商办关于下发的《金山区空置厂房对外租赁管理办法(修订)》的通知(金招商办(2015)第11号)(附件7)。 4、无证房屋属于违章建筑,根据规定应予以拆除。
重大债权债务事项
提示提醒等内容1、《评估报告》所列的几条特别事项如下: (1)根据被评估单位提供的《上海市房地产权证》(编号:沪房地金字(2008)第005469号),权证登记权利人为上海民光被单金山联营厂,上海民光被单金山联营厂系上海民光床上用品有限公司前身,即被评估单位。本次评估未考虑该事项对评估结论可能产生的影响。 (2)本次委评房屋的建筑面积合计为11,698.63平方米,其中有证面积为11,270.67平方米【证载面积11,708.28㎡(沪房地金字(2008)第005469号);已拆除面积437.61㎡(幢号1、幢号10已拆除)】,无证面积为427.96平方米【幢号11、幢18、幢号3、幢号4、幢号8,有扩建面积,合计427.96平方米】。 (3)根据被评估单位提供的情况说明,固定资产—电子设备及其他设备明细表中: 1)序号3#星星冰箱、序号4# 180验针机、序号8#热水器处于闲置状态; 2)序号5#大径卷布机已无法找到实物; 3)序号6#为18台高速平缝机,其中16台已无法找到实物。 本次评估已对上述闲置设备在运行状态、利用率、环境状况因素中考虑了对设备评估值的影响,对无实物的资产评估为零。 2、其他详见《评估报告》。
管理层拟参与受让意向
【转让方简况】
转让方基本情况
转让方名称上海龙头家纺有限公司
注册地(住所)制造局路584号4幢104室
注册资本(万元)21600.000000
经济类型国有控股企业
公司类型(经济性质)有限责任公司(内资)
法定代表人许斌
持有产(股)权比例100%
拟转让产(股)权比例100%
产权转让行为批准情况
国资监管机构省级国资委监管
所属集团或主管部门名称东方国际(集团)有限公司
批准单位名称东方国际(集团)有限公司
【交易条件与受让方资格条件】
交易条件交易价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件包括但不限于: 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求:同意标的公司继续履行与职工签订的现有劳动合同。 2、对转让标的企业存续发展方面的要求:无。 3、产权转让涉及的债权债务处置要求:受让方须同意本次股权转让涉及的标的公司债权、债务由转让后的标的公司继续承继。 4、价款支付条款:本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效之日起3个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联交所指定银行账户。受让方须同意产权交易机构在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。 5、意向受让方在充分了解产权标的情况,于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌截止日前(以交易所银行账户到账为准),按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币615万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 6、信息发布期满,①如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同;②如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 7、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1)只征集到一个符合条件的竞买人:a、在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;b、在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易合同的;2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:a、在竞价中竞买人未提交竞买文件的;b、在竞价中各竞买人均未有效报价的;c、竞买人通过竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的;3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 8、自评估基准日至股权变更日(新营业执照颁发之日)期间,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 9、本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 10、股权转让后的新标的公司名称不能继续使用“民光”字号 11、受让方须书面承诺: (1)保证该标的公司的厂房用于工业生产;(2)保证标的公司的经营活动符合上海市和金山区工业用地指南要求;(3)保证标的公司的经营活动符合金山区以及吕巷镇政府对其厂房所处的地块区域(包括对外出租)在产业结构、产业准入和安全生产、消防及环保等方面要求;(4)保证该标的公司注册地保留在吕巷镇。
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。 2、本项目不接受联合受让主体。 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4、意向受让方需要提供不低于挂牌底价的银行存款证明。 5、意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录。 6、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定是否交纳保证金
交纳金额615.000000万元
交纳时间信息披露期满前交纳
【信息披露】
信息披露期自公告之日起20个工作日
交易方式信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:(多次报价)
信息发布期满后,如未征集到意向受让方信息披露终结
【附件】
附件
序号名称
1房产证.pdf
2附件1关于不再延长使用年限的函.pdf
3附件2关于上海民光床上用品有限公司尚欠土地使用费及税收的催缴函.pdf
4附件3金山区产业用地项目准入标准指南(试行).pdf
5附件4金山区工业项目环保严格控制准入目录清单(2020年版).pdf
6附件5上海市金山区产业指导目录和布局指南(2019版)(征求稿).pdf
7附件6社会投资项目审批代办服务操作指南.pdf
8附件7金山区空置厂房对外租赁管理办法(修订)的通知(金招商办(2015)第11号).pdf
来顶一下
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