上海中科建筑设计院有限公司16%股权

时间：2021-12-03 14:28:40 来源：作者：

【项目名称】：上海中科建筑设计院有限公司16%股权
【项目编号】：G32021SH1000556
【标的所属行业】：专业技术服务业
【标的所在地区】：上海徐汇区
【转让价格】：78.560000万元
【信息披露起始日期】：2021-12-03
【信息披露期满日期】：2021-12-30
【受托机构】：受托机构名称：上海誉慈企业管理有限公司受托机构联系人：张志蓓联系电话：13044611185
【交易机构】：业务联系人: 张雅蒙联系电话: 010-51917888-743 |业务负责人: 肖敏联系电话: 010-51917888-743

【转让方承诺】：我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

【标的企业基本情况】

标的企业基本情况	标的企业名称	上海中科建筑设计院有限公司
	法定代表人	游有文
	成立时间	1999-09-21
	注册资本	300.000000万元
	注册资本币种	人民币
	经济类型	国有参股企业
	公司类型（经济性质）	有限责任公司（内资）
	经营规模	小型
	统一社会信用代码或组织机构代码	91310104132163629F
	经营范围	建筑工程及相应的工程咨询和装饰设计，基建、管理专业领域内的技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
	职工人数	44
	是否含有国有划拨土地	否

【标的企业股权结构】

标的企业股权结构	原股东是否放弃优先受让权	有人不放弃
	序号	股东名称	持股比例（%）
	1	江苏天晟建设有限公司	56
	2	中国科学院上海分院	16
	3	徐峥嵘	10
	4	盛寿华	8
	5	刘智茂	4.5
	6	蒋毅	3.5
	7	薛荣根	2

主要财务指标(万元)

主
要
财
务
指
标
︵
万
元
︶

年度审计报告

年度

2020

营业收入

1009.331501

利润总额

65.298248

净利润

65.298248

资产总计

590.935174

负债总计

371.647684

所有者权益

219.28749

审计机构

上海骁天诚会计师事务所有限公司

企业财务报告

报表日期

2021-10-31

营业收入

449.625584

利润总额

-361.496532

净利润

-361.496532

资产总计

161.968311

负债总计

304.177353

所有者权益

-142.209042

资
产
评
估
情
况
︵
万
元
︶

评估机构

上海华贤资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国科学院

核准备案日期

2021-11-17

评估基准日

2020-12-31

内部审议情况

股东会决议

项目

账面价值（万元）

评估价值（万元）

资产总计

590.950000

业务无法提供

负债总计

371.650000

业务无法提供

净资产

219.300000

491.000000

转让标的对应评估值

78.560000

重
要
信
息
披
露

其他披露内容

1、标的公司有其他股东不放弃对上述股权的优先购买权。 2、未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所有限公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在同等条件下行使优先购买权。 3、本次评估采取收益法评估结果。 4、上海中科建筑设计院有限公司的办公经营用房是向北京中科现代后勤服务有限公司租赁使用的。 5、评估报告固定资产、无形资产评估值均不含增值税。

重大债权债务事项

无

提示提醒等内容

详见《评估报告》。

管理层拟参与受让意向

否

【转让方简况】

转让方基本情况
	转让方名称	中国科学院上海分院
	注册地（住所）	上海市徐汇区岳阳路319号
	注册资本(万元)	6371.000000
	经济类型	国有事业单位，国有社团等
	公司类型（经济性质）	其他组织机构
	法定代表人	胡金波
	持有产(股)权比例	16%
	拟转让产(股)权比例	16%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	中央其他部委监管
	所属集团或主管部门名称	中国科学院
	批准单位名称	中国科学院

【交易条件与受让方资格条件】

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：无。 2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无。 3、产权转让涉及的债权债务处置要求：标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。 4、价款支付条款：本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款支付到上海联合产权交易所有限公司指定账户。上海联合产权交易所有限公司在出具产权交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定的银行账户。 5、其他 5.1意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币20.00万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 5.2信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。本项目涉及到对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价—— 一次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 5.3为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：1）、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同；2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.4评估基准日后至股权变更日(以新营业执照颁布为准)期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 5.5本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相应的全部责任和风险。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须财务状况良好、有信誉、有足够的支付能力。 3、本项目接受联合受让主体，不得采用委托或信托等方式参与交易。 4、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	20.000000万元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

【信息披露】

信息披露期	自公告之日起20个工作日
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（一次报价）
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	变更信息披露内容,重新申请信息披露。

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