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盖州市辰铁物资联合公司仙人岛旅游综合服务部整体产权

时间:2021-09-22 14:28:40  来源:  作者:
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  • 【项目名称】:盖州市辰铁物资联合公司仙人岛旅游综合服务部整体产权
  • 【项目编号】:G32021SH1000297
  • 【标的所属行业】:住宿业
  • 【标的所在地区】:辽宁省 营口市 鲅鱼圈区
  • 【转让价格】:338.230000万元
  • 【信息披露起始日期】:2021-09-22
  • 【信息披露期满日期】:2021-10-22
  • 【受托机构】:受托机构名称:中铁物华资产管理中心有限公司 受托机构联系人:吕大龙 联系电话:01051898943
  • 【交易机构】:业务联系人: 韩伟伟 联系电话: - |业务负责人: 茹婧 联系电话: 51915386
【转让方承诺】:

    我方拟转让所持有标的企业产权,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序; 

(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。


【标的企业基本情况】







标的企业名称盖州市辰铁物资联合公司仙人岛旅游综合服务部
法定代表人刘书欧
成立时间1994-09-12
注册资本170.000000万元
注册资本币种人民币
经济类型国有独资公司(企业)/国有全资企业
公司类型(经济性质)集体所有制企业
经营规模微型
统一社会信用代码或组织机构代码210881004012834
经营范围旅客食宿,车辆存放,销售烟酒食杂,日用百货
职工人数0
是否含有国有划拨土地
【标的企业股权结构】







原股东是否放弃优先受让权不涉及
序号股东名称持股比例(%)
1中铁物华资产管理中心有限公司100
主要财务指标(万元)









年度审计报告
年度2020营业收入1.500000
利润总额0.140000净利润0.140000
资产总计45.550000负债总计3.500000
所有者权益42.05审计机构立信会计师事务所(特殊普通合伙)
企业财务报告
报表日期2021-07-31营业收入0.000000
利润总额-0.790000净利润-0.790000
资产总计44.730000负债总计3.620000
所有者权益41.110000









评估机构北京国融兴华资产评估有限责任公司
核准(备案)机构中国铁路物资集团有限公司
核准备案日期2021-09-18
基准日审计机构立信会计师事务所(特殊普通合伙)
评估基准日2021-04-30
内部审议情况其他
项目账面价值(万元)评估价值(万元)
资产总计43.890000341.230000
负债总计3.0000003.000000
净资产40.890000338.230000
转让标的对应评估值338.230000





其他披露内容
重大债权债务事项
提示提醒等内容一、盖州市辰铁物资联合公司仙人岛旅游综合服务部职工人数为0人,受让方不涉及集体职工人员安置问题。 二、盖州市辰铁物资联合公司仙人岛旅游综合服务部主要资产为所属接待经营用途的房屋建筑物及占地。 (一)房屋建筑物 房屋建筑物共8项,建筑面积3673.28平方米,包含: 1号主接待楼,3层,2019.77平方米,房产证号盖房权证中心字第600023685号; 2号别墅,2层,355.2平方米,房产证号盖房权证中心字第600023686号; 3号别墅,2层,397.79平方米,房产证号盖房权证中心字第600023690号; 餐厅,1层,513.48平方米,房产证号盖房权证中心字第600023689号。 以及锅炉房(有证)、门卫(有证)、茶水房、水泵房等。 (二)土地使用权 盖州市辰铁物资联合公司仙人岛旅游综合服务部院落占地共计14000平米,为租赁土地,租期至2043年11月2日止,相关土地租金已一次性缴纳完毕,受让方无需缴纳土地租金。 三、2005年,辽宁省政府批准营口仙人岛能源化工区建设,附近海域进行填海改造。标的企业所在地被规划为仙人岛能源化工区储油区及配套生活服务区,公司所在地及周边同类的旅游接待场所部分已停业,提请注意。 四、目前标的企业营业执照处于吊销未注销状态,企业停业多年,恢复正常经营及由此产生的风险由受让方承担。 五、本次披露标的企业2020年度数据出自专项审计报告。 六、其他事项详见资产评估报告。
管理层拟参与受让意向
【转让方简况】
转让方基本情况
转让方名称中铁物华资产管理中心有限公司
注册地(住所)北京市西城区南滨河路乙25号中铁物资大厦301房间
注册资本(万元)37000.000000
经济类型国有独资公司(企业)/国有全资企业
公司类型(经济性质)有限责任公司(内资)
法定代表人郝文武
持有产(股)权比例100%
拟转让产(股)权比例100%
产权转让行为批准情况
国资监管机构国务院国资委监管
所属集团或主管部门名称中国铁路物资集团有限公司
批准单位名称中国铁路物资集团有限公司
【交易条件与受让方资格条件】
交易条件交易价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件1、意向受让方在充分了解产权标的情况,并在信息披露期满前,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币100万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。 竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,在签订产权交易合同后该立约保证金转为履约保证金,待受让方支付剩余价款后,该履约保证金转为部分交易价款; 采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金,待受让方支付剩余价款后,该履约保证金转为部分交易价款,未成为受让方的其他竞买人,支付的竞价保证金按规定无息返还。 2、 信息发布期满: ①如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让,竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。 ②如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价---多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、 本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联合产权交易所指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内,将全部价款划至转让方指定银行账户。 4、 为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 ①只征集到一个符合条件的竞买人 (1)在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的; (2)在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订产权交易合同的。 ②征集到两个及以上符合条件的竞买人 (1)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的; (2)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的; (3)竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 ③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、 本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方缴纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的境内自然人。 2.意向受让方应具有良好的商业信用,无不良经营记录。 3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定是否交纳保证金
交纳金额100.000000万元
交纳时间信息披露期满前交纳
【信息披露】
信息披露期自公告之日起20个工作日
交易方式信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:(多次报价)
信息发布期满后,如未征集到意向受让方信息披露终结
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