上海五鑫建筑有限公司100%股权 |
| 时间：2021-08-04 14:28:40 来源： 作者： |
<style>table{table-layout:fixed;border-right:1px solid #e7eced;border-bottom:1px solid #e7eced}table td{border-left:1px solid #e7eced;border-top:1px solid #e7eced;text-align:center;color:#444;font-size:14px;line-height:20px;padding:6px}.table_label,.table_label_blue,.table_label_red,.table_label_white{background:#f7f7f7;white-space:normal;font-weight:700;color:#111}.table_label_blue{background:#0ba2f4;color:#fff}.table_label_red{background:#ff7e7e;color:#fff}.table_label_white{background:#fff}.text-right{text-align:right!important}.text-left{text-align:left!important}.text-center{text-align:center!important}.text-bold{font-weight:700}.white-space-pre-wrap{white-space:pre-wrap}.white-space-pre-line{white-space:pre-line}
</style>- 【项目名称】：上海五鑫建筑有限公司100%股权
- 【项目编号】：Q32021SH1000043
- 【标的所属行业】：建筑装饰和其他建筑业
- 【标的所在地区】：上海 浦东新区
- 【转让价格】：4140.380000万元
- 【信息披露起始日期】：2021-08-04
- 【信息披露期满日期】：2021-08-31
- 【受托机构】：受托机构名称：上海继祥企业管理咨询有限公司 受托机构联系人：于启信 联系电话：13510390345
- 【交易机构】：业务联系人: 庄严 联系电话: 021-62657272-151 |业务负责人: 王泽川 联系电话: 021-62657272-555
- 【转让方承诺】：
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 【标的企业基本情况】
标
的
企
业
基
本
情
况
| 标的企业名称 | 上海五鑫建筑有限公司 | | 法定代表人 | 黄玉明 | | 成立时间 | 1990-12-03 | | 注册资本 | 4200.000000万元 | | 注册资本币种 | 人民币 | | 经济类型 | 集体 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | | 经营规模 | 微型 | | 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91310115133953518N | | 经营范围 | 许可项目：公路管理与养护；各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：园林绿化工程施工，城市绿化管理，工程机械与设备租赁，自有设备租赁，净水设备的安装及销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | | 职工人数 | 24 | | 核心资产简况 | 流动资产内容 | | | 非流动资产内容 | |
- 【标的企业股权结构】
标
的
企
业
股
权
结
构 | 原股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | | 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | | 1 | 上海老港资产管理有限公司 | 100 |
- 主要财务指标(万元)
主
要
财
务
指
标
︵
万
元
︶
| | 年度审计报告 | | 年度 | 2020 | 营业收入 | 19348.931387 | | 利润总额 | -225.737643 | 净利润 | -225.737643 | | 资产总计 | 11740.890898 | 负债总计 | 7155.464307 | | 所有者权益 | 4585.426591 | 审计机构 | 上海鼎邦会计师事务所（普通合伙） | | 企业财务报告 | | 报表日期 | 2021-05-31 | 营业收入 | 10506.106717 | | 利润总额 | 133.145136 | 净利润 | 133.145136 | | 资产总计 | 10976.907029 | 负债总计 | 6471.897806 | | 所有者权益 | 4505.009223 | | |
资
产
评
估
情
况
︵
万
元
︶
| 评估机构 | 上海城乡资产评估有限责任公司 | | 核准（备案）机构 | 上海市浦东新区老港镇人民政府 | | 核准备案日期 | 2021-05-14 | | 基准日审计机构 | 上海明宇会计师事务所有限公司 | | 评估基准日 | 2021-02-28 | | 内部审议情况 | 股东决定 | | 项目 | 账面价值（万元） | 评估价值（万元） | | 资产总计 | 9592.320000 | 9765.890000 | | 负债总计 | 5625.510000 | 5625.510000 | | 净资产 | 3966.810000 | 4140.380000 | | 转让标的对应评估值 | | 4140.380000 |
重
要
信
息
披
露
| 其他披露内容 | 无 | | 重大债权债务事项 | 无 | | 提示提醒等内容 | 评估报告特别事项说明：
（一）固定资产--房屋建筑物
序号 建筑物名称 建筑面积(m2) 建成年月 账面价值
原值 净值
1 东场楼房 490.24 1970/12/31 239,555.78 57,892.64
2 道碴垫层 2,262.00 1970/12/31 40,716.00 13,911.30
3 砼面层 1,363.60 1970/12/31 28,240.15 18,120.76
注：上述房屋占用的土地已被收回，房屋已被拆除。
2、评估申报表4-6-1 固定资产--电子设备
序号 设备名称 计量单位 实际数量 购置日期 启用日期 账面原值 账面净值 备注
1 SONY笔记本电脑 台 1.00 2010-5 2010-5 8,200.00 700.00 盘亏
2 格力空调 台 1.00 2010-7 2010-7 7,720.00 400.00 盘亏
4 索尼摄像机 台 1.00 2011-8 2011-8 5,119.00 255.95 盘亏
5 电脑打印机 台 1.00 2011-8 2011-8 6,200.00 310.00 盘亏
6 笔记本电脑 台 1.00 2012-10 2012-10 5,140.00 34.67 盘亏
8 商用电脑 台 1.00 2012-10 2012-10 9,400.00 62.67 盘亏
9 打印机 台 1.00 2012-10 2012-10 2,070.00 15.00 盘亏
11 数码相机 台 1.00 2012-10 2012-10 2,780.00 19.33 盘亏
15 LBP7660CDN打印机 台 1.00 2014-7 2014-7 6,098.00 304.90 盘亏
26 14/10-23#HP3340电脑 台 1.00 2016-1 2016-1 3,650.00 182.50 盘亏
32 HP主机. 台 1.00 2016-7 2016-7 2,905.98 145.30 盘亏
41 打印机 台 1.00 2017/9 2017/9 1,111.11 319.44 盘亏
42 复印机 台 1.00 2017/9 2017/9 2,820.51 810.90 盘亏
本次评估根据《关于上海五鑫建筑有限公司部分房屋和电子设备灭失的说明》按零元评估处理。
（二）其他应付款中暂估材料款42,662,791.60元，上海明宇会计师事务所有限公司对其进行审验，并出具无保留意见的【明宇（2021）会子第0219号】审计报告。 | | 管理层拟参与受让意向 | 否 |
- 【转让方简况】
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 上海老港资产管理有限公司 | | 注册地（住所） | 浦东新区老港镇良欣路456号345室 | | 注册资本(万元) | 500.000000 | | 经济类型 | 集体 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司（内资） | | 法定代表人 | 江勤军 | | 持有产(股)权比例 | 100% | | 拟转让产(股)权比例 | 100% | | 产权转让行为批准情况 | | 批准单位名称 | 上海市浦东新区老港镇人民政府 |
- 【交易条件与受让方资格条件】
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 | | 与转让相关其他条件 | 1、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
2、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币 1242 万元到上海联交所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。
3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内将保证金以外的剩余产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。
4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
6、自评估基准日至工商变更登记之日期间，因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益均由受让方按持股比例承接。 | | 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力
3、意向受让方应具有良好商业信用
4、意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件 | | 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 1242.000000万元 | | 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 |
- 【信息披露】
| 信息披露期 | 自公告之日起20个公作日 | | 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（多次报价） | | 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 |
|
|
|
|
