上海起重运输机械厂有限公司100%股权

1、本次股权转让的股权交割日定义为上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日。
2、上海新泊乐停车设备有限公司（下称“新泊乐公司”）诉标的公司、宁海妇幼保健院侵害实用新型专利权纠纷案。2018年1月15日新泊乐公司向上海知识产权法院提起诉讼，请求判令标的公司销毁侵权产品（立体停车设备），两被告共同赔偿100万元，支付合理费用10.8万元以及承担诉讼费。目前法院尚未开庭审理。根据标的公司与傲泊智能停车系统（上海）有限公司（下称“傲泊公司”）的相关协议表述，傲泊公司系该涉案产品的创意和原理技术的提供方，拥有其知识产权，且保证不会侵犯第三方的知识产权，如有侵犯则将承担经济损失。该案尚未经法院判决，对标的公司属于或有风险，今后如果对标的公司带来损失（或收益）由标的公司自行承担（或享有）。
3、标的公司对上海增友钢结构有限公司的债权本金31.103万元，对江苏宝联建设有限公司的债权本金218.0614万元，对海擎重工机械有限公司的债权本金287.6万元，对上海捷如重工机电设备有限公司的债权本金26.8万元，经法院判决确认有效但未收到款项。标的公司于2016年6月23日已将上述债权（包括利息、违约金等）以4元协议转让给上海电气企业发展有限公司。
4、（1）向电气置业公司租赁的房屋场地处理：本次股权转让后标的公司自股权交割日次日起9个月（搬迁过渡期）内，必须无条件搬出向电气置业公司租赁的昌吉路18、28号厂房场地，没有任何形式的经济补偿。为保证按期搬离，受让方应当向电气置业公司支付搬迁履约保证金600万元，支付方式为银行转账。过渡期内标的公司只能从事与搬迁和生产经营相关的活动，不得发生转租等其他行为。
在标的公司按期或提前完成搬迁的情况下，该过渡期内免收租金，全额返还搬迁履约保证金。
标的公司如逾期未搬离或发生与约定不符的行为，将采取法律手段分别追究标的公司、受让方的法律责任，包括但不限于：限期搬离；搬迁履约保证金归电气置业公司所有；按照市场租金价格（每年567万元）追索过渡期内租金；按照市场租金价格的两倍收取逾期搬离期间场地房屋占用费，直至完成搬迁等。
厂区内上海阀门厂有限公司占用约713平方米场地（及域内建筑物），上海大力神机械安装有限公司占用约48.6平方米房屋，上海大力神运输服务有限公司占用约152.4平方米房屋，均不属于标的公司租赁使用范围。
（2）向广厦物业公司租赁的办公楼处理：根据上海中夏旭波律师事务所律师意见，标的公司在现有租赁合同项下享有国有企业承租人的权益。本次改制该权益不予转让，净资产审计和评估报告也均未将该权益纳入转让资产（权益）范围，所以该权益不属于改制后的标的公司。
一旦标的公司完成本次改制（以股权交割日为准），上述办公楼将由企发公司（或转让方指定的其他国有单位）作为国有方承租人予以承租、享有全部租赁权益，标的公司须予以配合（包括但不限于同意解除与广厦物业公司间的租赁合同等），并且自股权交割日的次日起，上述办公楼按现状供标的公司作为搬迁过渡无偿使用9个月，期满后标的公司必须无条件搬离（无任何经济补偿），如果标的公司未按期搬离，应按市场价格（每日每平方米2元）支付该9个月过渡期的租金，并以该市场价格的两倍按日计算支付过渡期后的占用费直至搬离。
5、本次股权交割后10个工作日内，转让方将欠标的公司的10472715.37元支付给标的公司。

（1）根据银信资产评估有限公司出示的资产评估报告中：标的公司原有一家长期股权投资公司，名称为上海大力神起重运输机械集团公司（下称“大力神集团”），大力神集团成立于1990年7月，系联营企业（非公司法人），标的公司曾对其投资51.6万元占其注册资本的44.1%，该公司2005年停止经营，2008年歇业清理，2010年经安永审计资不抵债，税务注销。目前工商未注销，并被工商部门列入“经营异常”企业名录。大力神集团尚有两家长期投资企业：1.上海华东机械工程有限公司，工商吊销、未清算注销。2.上海大力神机电有限公司，目前尚在经营；大力神集团投资5万元持股16.67%；被评估单位财务记录已收回投资，但未见办理相应工商变更手续。
     大力神集团2010年税务注销后，未办理工商注销。由于其出资者中有部分查无工商登记信息（以“国家企业信用信息公示系统”为据），按现有政策规定对大力神集团既不具备工商注册条件，也无法进行产权无偿划转或者对其进行评估作价，故经上海电气（集团）总公司同意，本次股权转让，被评估单位对大力神集团的长期投资不纳入评估范围。同时上海电气（集团）总公司将按政策规定择机对大力神集团进行清算和注销，今后如有资产和权益收回须归属于上海电气（集团）总公司。
（2）根据银信资产评估有限公司出示的资产评估报告中：根据上海电气（集团）总公司的要求，被评估单位拟于本次经济行为实现后半年内搬离现有经营场地，本次设备评估不包括设备安装及基础费。
（3）根据银信资产评估有限公司出示的资产评估说明中：上海上起热处理有限公司的房屋建(构)筑物均无房屋产权证，相应的建筑面积为企业估算。
（4）根据银信资产评估有限公司出示的资产评估说明中：根据2003年4月18日上海上起热处理有限公司及上海奉贤热处理有限公司签署的合作协议，上起热处理的一车间厂房为上海奉贤热处理有限公司出资建造。除厂房主体外，一车间厂房的装修及附属设施由上起热处理出资建造。
（5）根据银信资产评估有限公司出的资产评估说明中：本次评估涉及的燃油热处理炉，根据被评估单位所提供的资料，这些燃油热处理炉属于高能耗高污染设备，不符合环保标准，故被评估单位逐渐减少或停止使用相应设备，评估人员审核了这些设备的污染评测报告及近几年的使用记录，在评估过程中根据实际情况，相应的减少了这些设备的使用年限。
（6）根据上海中财信会计师事务所有限公司出示的净资产审计报告中：根据标的公司与上海电气企业发展有限公司签定的《债权转让协议》，截止2017年6月30日标的公司将应收账款债权本金合计62,209,684.21元，合计122笔；其他应收款本金合计14,539,584.65元，合计37笔；预付账款债权本金合计436,167.18元，合计8笔；以及根据标的公司与客户间的协议、合同所享有的权利、权益、利益、违约金、利息等作为转让标的以壹元价格一并转让给上海电气企业发展有限公司。
（7）根据上海中财信会计师事务所有限公司出示的净资产审计报告中：通过清查，发现本公司曾经对上海大力神起重运输机械集团公司投资51.6万元占其注册资本的44.1%，该公司2005年停止经营，2008年歇业清理，经永安会计师事务所审定资不抵债。2011年1月14日该公司办理了税务注销，但因该公司有2家对外投资的子公司上海大力神机电有限公司在歇业清理时不予配合，上海华东机械工程有限公司已工商吊销未注销，故该公司工商注销未能办理。本次不将该公司纳入审计评估范围，交由上海电气企业发展公司择机处置。
（8）根据上海中财信会计师事务所有限公司出示的净资产审计报告中：本公司盘盈账外钢材、型钢等约204,799公斤，账外配套件168件，具量、工具、夹具等低值易耗品877件，另有设备、平板32件，办公桌椅、文件柜、电话机、打印机沙发2,146件，价值由评估确认。

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