| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
1）标的企业下属子公司杉德银卡通信息服务有限公司位于上海市徐汇区田林路487号宝石园22幢101室、102室、201室、202室、301室、302室、401室、402室、501室、502室601室、602室的房产截至评估基准日已设定了抵押权登记，为杉德巍康企业服务有限公司与上海浦东发展银行宝山支行在2015年8月24日至2020年8月23日期间办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定在先的债权提供最高额保证担保，房地产抵押权人为上海浦东发展银行宝山支行，履行期限自2015年8月24日至2020年8月23日，评估未考虑该抵押担保事项对评估值的影响。
2）标的企业下属子公司杉德银卡通信息服务有限公司位于北京市宣武区广义街5号（广益大厦）10层3-1001、1002、1003、1005、1006号房产截至评估基准日已设定了抵押权登记，房地产抵押权人为民生银行北京分行，履行期限为2016年11月2日至2017年11月2日。评估未考虑该抵押担保事项对评估值的影响。
3）标的企业下属子公司杉德银卡通信息服务有限公司纳入本次评估范围内的购置于2006年3月1日、车牌号为沪E72533的一辆金杯面包车，账面原值235,100.00元，账面净值11,755.00元，因年限已到期且不能使用已报废，并于2017年3月收到车辆报废款2,500,00元，由于公司内部程序问题，账面未作及时处理。评估评零。
4）标的企业下属子公司杉德银卡通信息服务有限公司纳入本次评估范围内的企业于2009年9月22日出资购置的车牌号为沪J51212的桑塔纳汽车所有权人为沈树康，由于沈树康是企业法人，在公司内部认可该车为公司资产，所以未办理产权转移手续。评估将该车纳入评估范围。
5）标的企业下属子公司上海讯汇网络科技服务有限公司纳入本次评估范围的下列4项房屋建筑物在评估基准日尚未办理产权证，具体信息如下：
序号 建筑物名称 结构 层数 建成年月 建筑面积（m2）
1 综合楼 框剪 9/-1 2017-3 16,113.28
2 数据中心处理楼 框架 6 2017-3 9,199.66
3 金融终端设备生产车间楼 框架 6 2017-3 7,019.91
4 嵌入式软件研发中心楼 框架 7 2017-3 4,577.74
上述房产系由上海讯汇网络科技服务有限公司投资建设，属上海讯汇网络科技服务有限公司所有。截至评估基准日，上海讯汇网络科技服务有限公司承诺未进行抵押、担保、质押，无任何产权纠纷。根据业务约定书以及委托方提供的资料，上述房屋建筑物纳入评估范围。
6）标的企业下属子公司上海讯汇网络科技服务有限公司位于上海市闵行区浦江镇联航路1588号的房地产截至评估基准日均已设定了抵押权登记，主要为上海讯汇网络科技服务有限公司与上海农商行普陀支行在2014年12月26日至2017年12月25日期间办理固定资产贷款提供担保，房地产抵押权人为上海农商行普陀支行，其中房产抵押权履行期限自2015年7月2日至2017年12月25日，土地使用权抵押权履行期限自2014年12月26日至2017年12月25日，评估未考虑该抵押担保事项对评估值的影响。
7）据杉德银卡通信息服务有限公司董事会决议（杉银董【2017】3号），标的企业下属子公司杉德巍康企业服务有限公司拟以持有的杉德支付网络服务发展有限公司86.2317%的股权对杉德银卡通信息服务有限公司进行增资，由上海强生控股股份有限公司委托上海申威资产评估有限公司出具了基准日为2017年5月31日的评估报告（报告号：沪申威评报字〔2017〕第1385号及沪申威评报字〔2017〕第1386号），截至本次报告出具日，上述经济行为尚未完成。本次评估仍然按照工商登记信息来评估。
8）标的企业与杉德银卡通信息服务有限公司与上海浦东发展银行宝山支行签订最高额抵押合同，在2015年8月24日至2020年8月23日的授信期间内，以其自由房产抵押为被评估单位总额为人民币12,950.00万元整的贷款提供最高额26,000.00万元整的担保。
9）标的企业下属子公司杉德巍康企业服务有限公司存货账面值为9,626,572.49元，系于2012年购入的软件及终端，发生时间较长，被评估单位无法提供其原始购买的合同及软件对应的情况，本次仅以账面值列示。
10）标的企业下属子公司杉德巍康企业服务有限公司的长期股权投资中全资子公司宁波杉德巍康企业服务有限公司已于2012年办理了工商注销手续，截至评估报告出具日，尚未办理税务注销手续。
(详见评估报告) |
