上海申汇房地产投资发展有限公司50％股权及转让方对标的公司人民币3391.680109万元债权

1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

2.意向受让方在充分了解产权标的情况，按产权转让公告的约定,递交《产权受让申请书》同时递交《竞价方案》所列《竞买文件》，并在确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币8997万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的产权承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。

3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户，在上海联合产权交易所为本次股权转让出具交易凭证后转付给出让方。

4.自评估基准日至工商变更登记日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。

5.意向受让方在递交受让申请时须书面承诺，若成功受让本项目：
（1）、同意在《产权交易合同》签订后20个工作日内就现有银行贷款与交通银行股份有限公司上海市分行达成股东连带保证责任的担保人置换，如因意向受让方未能通过交通银行股份有限公司上海市分行的担保人置换审核，则受让方应促使标的企业按《固定资产贷款合同》中有关提前到期条款或交通银行股份有限公司上海市分行相关要求处置，如不能按上述要求偿还贷款本息或处置的，则由受让方承担连带责任。如受让方未能按期完成上述事项，致使交通银行股份有限公司上海市分行未能同意解除转让方就上述借款保证责任的，属受让方违约（因交通银行股份有限公司上海市分行决定不接受变更担保人申请手续且要求继续按原贷款合同履行的除外），转让方将扣除交易价款的10%作为受让方的违约金，转让方有权解除与之签订的《产权交易合同》，剩余价款退回给受让方。
（2）、同意本次股权转让完成后促使标的企业继续履行其已签署的协议、合同。

6.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1）、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

8.本项目与上海申汇房地产投资发展有限公司50％股权及转让方对标的公司人民币3391.68011万元债权项目捆绑挂牌。意向受让方须承诺同意接受本项目及上海申汇房地产投资发展有限公司50％股权及转让方对标的公司人民币3391.68011万元债权项目的所有公告内容及交易相关条件，如意向受让方对任一个项目违约，视作对两个项目整体违约，转让方有权因意向受让方违约暂停或停止本项目的交易并追究相应责任。