上海国际航运服务中心开发有限公司50%股权

1、首期价款为全部交易价款的30%（含交易保证金），受让方须在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付至上海联合产权交易所指定银行账户。
2、70%的交易价款须在2018年5月1日前全额支付至转让方指定银行账户，同时受让方应就剩余交易价款提供转让方认可的合法有效的担保，并按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息。

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金19077.78万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在2个工作日内与转让方签订产权交易合同；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（一次报价）确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即具成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
1.只征集到一个符合条件的竞买人：
①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；
②在被确定为受让方后，未在2个工作日内签订产权交易合同的。
2.征集到两个及以上符合条件的竞买人：
①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；
②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；
3.违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

4.意向受让方须书面承诺，且无条件同意如下约定：
1.除依法律、行政法规规定需要报审批机构事先批准后生效的情形以外，产权交易合同自交易双方签字或盖章之日起生效。
2.受让方支付到上海联合产权交易所的保证金自交易双方签订产权交易合同之日起自动转为产权价款；
3.受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部交易价款的30%（含交易保证金）支付至上海联合产权交易所指定银行账户，剩余交易价款须在2018年5月1日前支付至转让方指定银行账户，同时安排提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。
4.受让方同意上海联合产权交易所在出具交易凭证之日起三个工作日内根据转让方的申请，将收到的产权价款一次性支付到转让方指定账户。
5.受让方同意在上海联合产权交易所出具交易凭证后，受让方付清全部产权价款以及延期利息之前，产权交易凭证原件由转让方保管；
6.受让方同意自评估基准日至项目完成公司变更登记日止，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接；
7.受让方同意标的企业债权债务在本次股权转让完成后由标的企业继续承担。
8.就转让方与标的企业和标的企业其他股东签署的《委托贷款框架协议》（以下简称“委贷框架协议”），受让方应促使标的企业按照标的企业与转让方和标的企业其他股东签署的《委托贷款框架协议补充协议》的约定完成委贷框架协议内容变更后的相关后续事宜。
9 .本项目为现状转让，同意接受本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。
10.受让方已知本项目和上海银汇房地产发展有限公司50%股权为捆绑出售，受让方同意同时受让本项目和上海银汇房地产发展有限公司50%股权。若两个项目进入竞价程序，将作为一个组合竞价，竞价增值部分，按照各项目挂牌价格在挂牌总价的价格比重分摊。
11.受让方获得竞买人资格后至交易双方签署产权交易合同之前，受让方放弃受让任一项目导致两个项目捆绑交易实际无法实现的，转让方有权要求受让方以竞买人身份缴纳的全部交易保证金/竞价保证金为限，在扣除产权交易机构的交易组织费用和经纪会员代理费用后，向转让方承担相应的违约赔偿责任；
12.交易双方签订了产权交易合同至上海联合产权交易所出具交易凭证期间，受让方对任一项目违约的，转让方有权选择立即单方面解除全部项目的产权交易合同并追究受让方的违约责任。

5.为保护转让方及标的公司商业秘密，意向方应向转让方提交保密承诺（见附件下载），在项目公告期内可查阅本项目递交的挂牌材料。

6.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或部分放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。