| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
包括但不限于以下与转让产权有关的内容：
一、评估报告第十一条特别事项说明：
（一） 本评估报告的结论是在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件。
（二） 对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
（三） 产权资料瑕疵事项
1．西光创威申报的车辆共计6辆，其中：车牌号为陕ACN838的金杯牌小型普通客车、车牌号为陕AW6226的江淮小型普通客车，证载所有权人为西安创威光电仪器有限公司，是西安创威的前身；车牌号为LH50032的别克轿车，证载权利人为总装西安军代局，该单位承诺，该车的产权归被评估单位所有。
2．抵押、质押、担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系
（1）租赁事项
根据西光创威（承租人）与西安西光朝阳实业有限公司（出租人）于2014年1月18日签订的房屋租赁合同、2016年12月19日签订的房屋租赁补充协议，西光创威租赁西安西光朝阳实业有限公司的房屋及土地（坐落于西安市洪庆镇朝阳园区），租赁房屋面积6457平方米、租赁房屋所占土地4256平方米；租赁期限2014年1月1日至2018年12月31日，2014年租金40万元、2015-2016年每年租金50万元，2017年租金52万元，2018年租金53万元。
（2）质押事项
西安创威以应收票据质押向兵工财务有限责任公司办理质押，明细如下：
票据号码 出票日期 到期日期 出票金额 备注
290710000026320161215063628546 2016年12月12日 2017年09月12日 882,900.00
290710000026320170331077494590 2017年03月31日 2017年09月30日 910,800.00
290710000026320170615089380054 2017年06月15日 2017年12月15日 500,000.00
290710000026320170615089380020 2017年06月15日 2017年12月15日 500,000.00
290710000026320170615089380011 2017年06月15日 2017年12月15日 500,000.00
西光创威以应收票据质押开具的应付票据明细如下：
票号 出票日期 到期日 金额 收款人
00100062/25719019 2017年05月19日 2017年11月19日 84,200.00 西安瑞雪化工有限公司
00100062/25719028 2017年05月19日 2017年11月19日 146,750.00 西安思多光电仪器有限公司
00100062/25719023 2017年05月19日 2017年11月19日 100,000.00 西安宏空电子科技有限公司
00100062/25719022 2017年05月19日 2017年11月19日 110,000.00 成都晶华光电科技股份有限公司
00100062/25719021 2017年05月19日 2017年11月19日 105,800.00 上海贺蓝光学仪器有限公司
00100062/25719026 2017年05月19日 2017年11月19日 227,568.04 西安西光朝阳实业有限公司
00100062/25719025 2017年05月19日 2017年11月19日 150,000.00 扬州新棱机械制造有限公司
00100062/25719020 2017年05月19日 2017年11月19日 50,000.00 陕西航空机电设备公司
00100062/25719024 2017年05月19日 2017年11月19日 100,000.00 西安市华民物资供应有限公司
00100062/25719012 2017年05月19日 2017年11月19日 139,650.00 渭南北方光电有限公司
00100062/25719013 2017年05月19日 2017年11月19日 247,477.54 成都市恒创机械有限公司
00100062/25719015 2017年05月19日 2017年11月19日 105,820.00 南阳市汉腾光学有限公司
00100062/25719017 2017年05月19日 2017年11月19日 82,539.17 沧州临港恒利光学仪器有限公司
00100062/25719016 2017年05月19日 2017年11月19日 100,000.00 沧州临港恒利光学仪器有限公司
00100062/26455563 2017年07月17日 2018年01月17日 93,465.00 西安宏控电子科技有限公司
00100062/26455564 2017年07月17日 2018年01月17日 103,806.11 西安诚惠金属材料保护有限公司
00100062/26455578 2017年07月17日 2018年01月17日 57,482.00 云南光电辅料有限公司
00100062/26455579 2017年07月17日 2018年01月17日 110,273.44 西安市长安区瑞岳家具厂
00100062/26455567 2017年07月17日 2018年01月17日 78,200.00 西安吉运程控雕刻有限公司
00100062/26455566 2017年07月17日 2018年01月17日 77,810.45 西安华科光电有限公司
00100062/26455569 2017年07月17日 2018年01月17日 112,000.00 南京波长光电科技股份有限公司
00100062/26455570 2017年07月17日 2018年01月17日 55,000.00 西安斯泰精细化工厂
00100062/26455571 2017年07月17日 2018年01月17日 76,950.00 西安诚惠金属材料保护有限公司
00100062/26455574 2017年07月17日 2018年01月17日 120,000.00 西安市渭河光学元件厂
00100062/26455573 2017年07月17日 2018年01月17日 100,000.00 西安神工机电设备有限公司
00100062/26455572 2017年07月17日 2018年01月17日 113,000.00 西安诚惠金属材料保护有限公司
00100062/26455576 2017年07月17日 2018年01月17日 267,103.00 西安市华民物资供应有限公司
00100062/26455575 2017年07月17日 2018年01月17日 134,910.00 陕西百士特精密机械制造有限公司
合 计 3,249,804.75
（四）评估程序受到限制
因涉密原因，西光创威部分涉密资料仅能查看，无法提供复印件。评估人员在不违反保密规定的前提下，对无法复印的资料做简要记录。
（五）引用其他机构出具的报告结论
本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值业经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了瑞华审字[2017]14010042号标准无保留意见审计报告。
本评估报告中列示的账面值均为该审计报告审计后账面值，本次评估是在瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审计的基础上进行的。本公司承担引用数据正确的法津责任，但不承担审计的法律责任。
（六）其他需要说明的事项
1．西安创威光电仪器有限公司（西光创威的前身）成立时，西安朝阳光电技术发展有限公司与原西安亚西光电仪器厂部分破产安置职工投入的固定资产，以2002年5月31日为评估基准日，经陕西同盛资产有限责任公司评估，并出具了陕同评报字[2002]第176号资产评估报告，西安创威光电仪器有限公司按照评估结果入账。
2．提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和当事方的责任。本评估报告中涉及的资产状况原始资料及相关产权证明文件、财务数据及有关资料由委托方及被评估单位提供，委托方及被评估单位对上述资料的真实性、合法性、准确性及有效性已做出书面承诺。
3．被评估单位股东雒思霁（转让方）与顾国华（受让方）签订股权转让协议，雒思霁将持有西安西光创威光电有限公司人民币股金46,471.50元以人民币92,943.00元的价格，转让给受让方顾国华。截止评估基准日，该股权转让尚未办理工商变更。
4．在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；
（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
（4）资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，并对查验情况予以披露，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任。
（5）本报告评估结果未考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价，也未考虑委估股权流动性对评估结果的影响。
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