华润五丰肉类食品（山东）有限公司100%股权及转让方对标的企业的1,197.834299 万元债权

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由转让方确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币100万元到上海联交所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款（下称“初始交易价款”）；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为初始交易价款。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的为有效报价，该报价成为受让价格；低于挂牌价格的报价无效。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价—多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

3.为保护交易各方合法利益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过受让资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联交所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等缔约过失责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人：（1）在按照上海联交所通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权交易报价网进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的；（3）未按照本本公告要求和《产权交易合同》的约定将产权交易价款、交易手续费全额支付至上海联交所指定银行账户或放弃受让的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人：（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的，未放弃优先购买权的其他股东除外；（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同、未按照本公告要求和《产权交易合同》的约定将产权交易价款、交易手续费全额支付至上海联交所指定银行账户或放弃受让的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额（含已支付交易保证金）支付至产权交易机构指定账户。

5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定处置其递交的交易保证金，并承担相关的全部经济责任与风险。

6.本项目为现状转让，本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。

7.意向受让方在递交受让申请时须书面承诺，若成功受让本项目：
（1）接受并同意标的以现状进行交付。（2）同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后5个工作日内将交易价款汇至转让方指定银行帐户。（3）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查。（4）受让方无条件同意在本次转让项下的产权交易合同签订后，应在办理本次转让的股东变更的同时，一并办理五丰山东公司的公司名称变更，，企业名称中不得使用“华润五丰”、“华润”、“五丰”字号。在本次转让项下股东变更工商完成日同时未完成标的企业的更名，则须赔偿转让方人民币50万元，并支付自更名截止日至实际更名日期间对“华润”、“五丰”字号的使用费每月人民币5万元（不足一个月，按一个月计算）。受让方应确保华润五丰肉类食品（山东）有限公司在该使用期间内严格按照转让方就“华润”、“五丰”字号使用的规定，并就因违反该规定对转让方造成的一切损失，包括但不限于对企业商誉、声誉等造成的任何不利影响承担赔偿责任。（该使用期间内，转让方及华润（集团）有限公司（或“中国华润总公司”）有权要求五丰山东公司就使用“华润五丰” 或“华润”或“五丰”字号签署“使用权许可协议”，协议文本以转让方及华润（集团）有限公司（或“中国华润总公司”）制定的文本为准。（5）同意自行承担租赁合同期限届满后不能续签或该租赁协议被认定为无效及可能存在需要向承包方支付占用费的风险。（6）同意自行办理相关生产经营许可证照的过户或变更事宜，且承担可能无法办理相关经营许可证的风险。（7）同意承担本次转让项下，标的企业自行建造于租赁土地上的房屋建筑物可能无法办理产权证的风险，并承诺自行办理产权过户及承担需补缴的出让金及滞纳金、违约金。（8）同意承担本次转让项下，标的企业未来可能无榆树资产的权属证明文件，及不实际控制榆树资产的风险，并不追究及要求转让方或转让方关联公司承担与前述问题相关的任何责任。