中粮酒店（北京）有限公司100%股权

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定缴纳29850万人民币或等值外币交易保证金到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在签订产权交易合同后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内由上海联合产权交易所按相关规定无息全额返还。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5 个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

3.本次产权交易价款采用一次性支付，受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至交易所指定账户。

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件、交易所备查材料及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

6.意向受让方须书面同意并承诺：
1）自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付交易价款；
2）标的企业所有员工均为劳动合同制员工，本项目不存在国有职工安置问题，股权转让完成后，同意标的企业继续履行与职工签订的《劳动合同》，且职工待遇不得低于本次股权转让前《劳动合同》所约定的基本工资标准；
3）意向受让方被确定为本项目受让方后，代标的企业向转让方的关联企业偿还借款人民币142858万元及2017年4月30日至偿还之日之利息（利息按照借款合同约定支付），并在与转让方签订《产权交易合同》之日起3个工作日内优先将上述款项支付到转让方指定银行账户；
4）截止2017年9月30日，标的企业应付工程款金额变为人民币3537.006203万元，受让方须同意标的企业偿还上述金额的应付工程款，因外币结算产生的汇率损失，由受让方自行承担；
5）截止2017年9月30日，标的企业欠股东COFCO (BVI) No.17 Limited、Rich Harbour Enterprises Limited共计89.55648万元（以2017年9月30人民币兑美元6.6396测算）债务（其中标的欠COFCO (BVI) No.17 Limited 62.7375万元，欠Rich Harbour Enterprises Limited 26.81898万元）。受让方须同意在与转让方签订《产权交易合同》之日起3个工作日内优先代标的企业偿还上述款项至转让方指定银行账户；
6）同意承继标的企业签署的相关管理合同；
7）承诺在标的企业股权变更登记手续完成的同时，完成标的企业名称变更登记，变更后的标的企业名称中不得含有“中粮”字样。
8）已知晓并认可《标的企业债务说明》、《关于结汇用于支付工程款的说明》、《转让方结算账户》、《借款合同》、《酒店管理合同》等交易所备查资料。